房貸滯納金怎麼計算 房貸逾期的後果有哪些?

滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款,按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額,它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。

如果沒有足額存入貸款賬戶,銀行對於這種情況電腦系統自動識別為逾期,記入逾期記錄,載入個人徵信。如果你連續幾個月一直這種情況,那麼你以後貸款會很困難,因為在銀行你已經有了不良記錄。

建議以後多存不要少存,因為貸款利率調整後,次年每月還款的金額會有所變動,為保證良好記錄,寧可多存不能少存。滯納金在逾期第二個月還款時收取,因此不會有很多。

房貸滯納金怎麼計算 房貸逾期的後果有哪些?

滯納金=未按時還貸款數*逾期天數*日逾期利率,日逾期利率=執行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027,如果貸款100000元,5年期,利率是6.48%,則月供款1,955.68。如果當月未能按時還款,逾期了20天,則滯納金=1955*20*0.00027=10.56(元)。

房貸逾期的後果有哪些

1、計算罰息:

罰息是貸款逾期最直觀的後果之一,直接與借款人的利益掛鉤,一般許多機構關於逾期罰息的規定都非常嚴格。

2、逾期記錄會計入徵信:

貸款百逾期的危害其中最為嚴重的影響就是計入徵信。即便你還清欠款,你的個人信用報告上依然會顯示你貸款逾期的事實,下次你想申請信用卡,或再次申請貸款,都會受影度響,逾期次數過多,各種貸款類的金融服務基本上就不會給予辦理。

3、會被催收、起訴甚至上失信被執行人黑名單:

貸款逾期還有一個嚴重後問果,就是會被催收,短信、電話這種是常規手段,一旦這些不管用,銀行就會整理你的貸款合同,轉至法規部門,著手對你進行起訴。貸款不還,鬧上法庭,只要證據確鑿,你想賴賬,法院就會判決強制執行,就算你唯一的一套住房也可能答被拍賣。欠款不還上了“失信被執行人黑名單”的人,飛機、高鐵都坐不了,銀行卡、支付寶賬戶被凍結、個人財產被拍賣,生活簡直寸步難行。

來源:網絡


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