房子對於你意味著什麼？
在朋友聚會或者家人團聚之時，買房似乎是永遠聊不完的話題。每每談及買房，令無數工薪一族聞之傷心，似乎怎麼努力自己的工資水平都難以趕上房價的上漲速度。
截圖來源於知乎網友回答
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買房的背後不僅僅是自己緊衣縮食，有的更是傾其一家人的積蓄，只為在這個城市擁有一方屬於自己的天地。
長沙，這個素有價格“窪地”之稱的省會城市中，放眼望去確實相比周邊的省會城市房價確實便宜不少，根據貝殼找房網顯示，2020年4月長沙各區域均價除望城以外，其餘行政區均價皆在萬元以上， 這個還是在政府2018年出臺6.25限購政策後，房價保持穩定後的數據。
和一線城市相比，一萬出頭的均價簡直是“親民價”，但比起工資，大部分人也得不吃不喝數十年才能攢夠首付。那麼在長沙不考慮首付的前提下，月薪需要多少才能夠供每月房貸並維持正常生活呢？
截圖來源於知乎網友回答
小編認為上述網友的描述屬於追求品質生活的人群，而長沙月薪上萬的人群畢竟還是少數，根據數據顯示，長沙2019年平局工資僅7201.38元。
鑑於該情況，小編也是按照自己的實際情況做了一張消費清單如下：
房租：900元
日常開支（包括餐飲、購買日常生活用品）：1900元
交通：地鐵出行，每天3.6+3.6=7.2，偶爾起晚還要乘出租，共計250元
日常娛樂：（同事、朋友聚餐、看電影等）：500元
900+1900+250+500=3550元
綜上所述，除掉社保每月工資省下來的錢不到2000元。
如果保證每月2000左右的月供，按照貸款30年計算，那麼貸款總額不能超過40萬，按照首套房首付3成，剩餘7成貸款計算，可以推算出房屋總價不能超過58萬，按照長沙均價10000元/㎡計算，房屋面積僅有58㎡。
綜上所述，如果想買個小兩房，月薪似乎真的要6000元以上才能滿足其基礎生活需求以及按時交納月供。
那麼月薪沒有6000元以上的工薪階層真的不配在長沙買房嗎？
答案顯而易見並不是！雖然長沙均價在萬元以上，但依舊有很多剛需小區均價在萬元內，有的甚至在5字頭、6字頭。
作為剛需購房者，第一套房始終是以保證自己居住，紮根在這座城市作為核心需求，對於配套、居住品質並不需要過多要求。因此，剛需購房者在購房時完全可以選擇低單價小區添置自己人生中第一套房。
按照購買58㎡的小兩房，且單價6000元/㎡的價格計算，總價約34.8萬，首付三成，貸款7成計算，貸款總額約24.4萬，每月月供僅需1237.53元。
長沙作為一個省會城市，有大量的人口流入，僅2019年人口新增約23.65萬人，湖南省2019年常住人口是6918.38萬人，這是長沙發展的基礎，而湖南省內沒有地市可以與之競爭。房價不漲已經要感謝政府的嚴厲調控。
政府始終堅持“房住不炒”的理念，保證房地產市場穩定發展，因此大量剛需客也不要妄想房價會大幅下跌。
附長沙5字頭、6字頭小區名單
注：
1、數據來源於貝殼找房長沙站（3月），價格僅供參考；
2、購買二手房時，首付三成還需根據該套房屋的評估價計算，以上計算月供及首付均未參考評估價。
