4月14日，《温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）A-16等地块控制性详细规划修改》与《温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）控制性详细规划B-10等地块》都于于2020年4月完成中间成果审查，进入批前公示。这其中有什么新的变化，一起来看看。
控规修改范围
本次规划修改范围为《温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）控制性详细规划》中的A-15、A-16地块，地块东、南至上蔡河，西至桥头河，北至学府路，总规划范围面积为12.60公顷。
规划修改范围涉及《温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）控制性详细规划》中的B-07至B-10地块，具体四至范围：东至学府路，南至汀岙河，西至桥头河，北至马屿河，总规划范围面积为26.2公顷。
地块编号及地块界线修改
本次规划修改后，对相应地块用地界线进行调整，修改后具体面积如表所示：
A-16a等地块修改后一览表
B-10等地块修改后一览表
用地功能修改
本次规划条件修改后，A-15地块为G1（公园绿地），A-16a地块为R2（二类居住用地），A-16b地块为G3（广场用地）。
B-10c、B-11c地块调整为其他服务设施用地，兼容科研用地及医疗卫生用地功能；B-10a、B-11a、B-10a、B-11b地块保留为科研用地，兼容商业、商务和文化用地功能。
道路交通修改
本次规划修改后，A-16a地块主要出入口设置在学府路上。
B-10b地块需预留B-10a地块公用通道及出入口，具体线位以及形式可在下一步设计及实施时经过协调调整。各类新建建筑应符合《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》和《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)配置要求。B-10a及B-11a地块各设置不少于50个社会公共停车泊位。
公共配套设施修改
本次规划条件修改后，设置一处开闭所，新增一处9班幼儿园，并在A-15地块设置一处移动通信基站。
B-10a地块设置公厕、开闭所各1处、社会公共停车泊位50个；B-11a地块设置社会公共停车泊位50个；B-11c地块设置开闭所1处；B-11b地块新增移动通信基站1处；B-07地块新增移动通信基站1处。
小评
本次控规调整区域临近三垟湿地，自然环境的稀缺性和优越性极为凸显。目前小区域内，在售商品房仅龙湖·天钜一个项目。而该居住用地在未来的出让，有可能助力区域整体市场的活力，对于区域未来的居住氛围也有极大的提升作用。而科研医疗用地的补齐，则使得板块的契合度更为提升，也有利于原本板块规划内容的塑造。
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文章来源:乐居
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