屯裡最靚的小強
我相信並且認可這個觀念。任何商品都沒有可以持續上漲，更何況漲了二十多年，目前最具有消費實能力的人群是六零七零後，而這些人基本都是獨生子女，孩子們都已經到了討婚論嫁的年齡。這些人都跟隨改革開放四十年，也經歷房改房至今二十多年的路程。
身在其中的他們大部分都把兩代人的房子問題解決了，這些孩子多半不會成為剛需群體，未來存在置換需求，從房產交易客戶群體分析，這部分市場佔比在七成左右。所以未來房價會出現分層優化。而不是集中消費那麼價格走勢必然平穩。
目前多套房產的家庭空置較多。如果用租金比計算收益的話處於劣勢。一線城市房價租金比基本在百分之三左右。所以有出售需求，市場是最真實依據，我贊同這個觀念。
梓溪說房
疫情期間，最好還是守著，全國各地的房價都在降，這時候你拋出去，等疫情過了你就後悔
談還是不談
疫情過後，房地產市場一直不慍不火，成交量不是很理想。賣房的相對要比買房的多。現在價格也不是最好的節點。我認為目前是2020年4月，如果短期內出售房子，建議下半年9-10月時間點出售比較好。
1、房地產市場受疫情影響，目前出售週期長，價格低。雖然目前中國的疫情基本控制住了，現在基本解除管控，但房地產市場並不會隨著管控結束立刻復甦，而是有一定的延遲性，因此上半年市場二手房的出售必然面臨出售週期長、賣不上價格的情況。疫情對購房者心理還會造成一定影響，購房者會放緩自己買房的腳步，繼續觀望一段時間，不會立刻湧入到購房市場，這就導致需求不會呈現爆發性增長。
2、房地產市場會逐步復甦，短期內是最好的購房時機。下半年購房者會逐步消化疫情影響湧入市場，緩和房地產市場供需失衡。9-10月一方面是房地產銷售的黃金週期，一方面基本上已經消化疫情的影響。9-10月是房地產市場傳統的黃金週期，每年成交量最旺盛的月份，開發商、中介也會把握這個時間點做營銷活動。購房者可以把握這個時間點搭上順風車麥房。另外一方面這個時間點距離疫情結束估計有三四個月時間，已經完全可以消化掉疫情的影響。
3、房地產市場因激勵營銷政策，對買房者有觸動。2020年的利率依然保持低水平，這也勢必使一部分新買家貸款擁有他們的第一套房子。而且低利率也給今年的房市定了良好的基調，房屋銷售額將會持續上漲。
從數據上來看，大部分城市的房價是呈現上漲趨勢的，隨著疫情到來，國家要復工復產，房地產是比較重要的行業，國家也在積極的調控，未來一二線城市的房價可能還會繼續上漲，如果是購買一二線城市的房子，那麼現在是好時機，下半年把房子賣掉應該可行。
