今年，一套位于杭州绿城桃花源南区的二手中式豪宅杭松居挂牌，
挂牌价1.6亿！这套房子粗略计算下，光税费就足够买下一套千万级豪宅；如果中介按照2%收取佣金，约320万的佣金能买到一套中档小区的房子。
这就是中式鼎级豪宅令人仰望的价值！
|| 图片来自小艾大叔
2020年，无锡即将迎来杭州同款中式鼎级豪宅——绿城无锡桃花源！
NO.1 | 壹
无锡的鼎级豪宅建设史，让人略有点惋惜——这座城市山水资源绝佳，适合建造低密度别墅的区域不少。
|| 无锡山水
纵观无锡早年房地产发展史，市区内不乏超低容积率、山水资源佳的地块，但是，当时开发的别墅产品与现代高品质别墅有明显的档次差别。
比如有的老别墅区，没有建设地下室，车子就停在家门口，根本无法做到人车分流，也没有大面积的中央景观；有的别墅区，物业公司一般，无法达到业主高标准生活的要求。
|| “老别墅区”示意图
当全国高端别墅体系逐渐成熟，外来的“别墅专家们”相中了无锡的山水，想在这里建造风华绝代的别墅时，“限墅令”成为了紧箍咒，容积率1.0以下的地块，不复存在。
看看蠡湖新城、太湖新城近些年的别墅产品，基本都是高低配，要不就是分地块开发（本质还是高低配）。
|| “高低配”示意图
容积率低于1.0的低密地块和成熟的别墅产品，时光交错就是这么的轻易，无锡的鼎级豪宅市场上，始终有所欠缺。
对无锡的富豪们而言，纯粹的低密度墅区+成熟的别墅产品，就像是皇冠上的钻石，都没有机会摸一摸。
如今，这样的遗憾被绿城无锡桃花源填补了，中国第三大淡水湖——2427.8平方公里的太湖边，整个住区容积率仅为0.8，纯粹中式合院别墅，绿城开发……
每一个词，都是值得收藏的代名词。
|| 苏州桃花源实景图
NO.2 | 贰
陶渊明一首《桃花源记》演绎出了一幅绵延俊秀的立体山水画卷。
自此，人类“诗意的栖居在这片大地之上”的梦想有了原型与模板——户户有山有水，进可为钟鼎，退可为山林。
用属于绿城的语言翻译，就是“桃花源”这个产品系。
|| 苏州桃花源实景图
作为绿城最高端的产品系之一，桃花源经得起宋卫平的“挑剔”。
众所周知，老宋看项目眼光毒、看得细、要求严，众多超越了市场水平的产品，在他的眼里都只能打及格分。
2014年5月13日，宋卫平视察苏州桃花源项目时，罕见的给出了高规格评价，称其“超乎想象 接近完美”、“中国不会再有桃花源这样的作品、值得全球珍藏”，并号召全绿城学习考察桃花源。
这是属于苏州独墅湖畔的桃花源。
|| 苏州桃花源实景图
而杭州的桃花源，可以说是中国别墅研究院，占地2700亩，拥有真山真水，是中国最低密度的别墅园区之一，这里的每一栋别墅，往往都引领过一个时代的审美。
文章开头那套挂牌价1.6亿的别墅，就位于杭州桃花源南区。
|| 杭州桃花源实景图
在无锡，有幸，有着能匹配桃花源产品系的山水资源；有幸，有着一块能匹配桃花源产品系超低容积率要求的地块；有幸，有着千年文化底蕴能匹配桃花源的人文之所。
NO.3 | 叁
一个城市，一座桃花源，是一种人居理想主义的念想。
白墙黛瓦，推开大门，走过连廊，庭院深深的桃花源，有山、有池、有亭、有树，是最东方的一个映照，是中国文化的一个缩影。
|| 示意图
然而等一座桃花源，是一件耗费耐心又充满期待的事情。
无锡绿城桃花源与国匠香山帮、苏州园林设计院合作，将江南建筑的精髓搬到了桃花源中。
自古就有“江南木工巧匠皆出于香山”的说法，而苏州又被称为江南园林的发源地，绿城无锡桃花源的产品，在这样的强强联手下诞生。
|| 示意图
项目吸取了苏州退思园、无锡寄畅园等江南名园的精华，叠石垒山、掘土为池、亭台轩阁，一路由曲曲折折的连廊相接，不经意间，就是一处构思精妙，充满匠心神韵的框景。
中央景观更是大手笔地打造了一座约1400㎡的中心湖，且还原了苏州退思园“闹红一舸”，首创绿城中式产品的船坊一景。
|| 示意图
为了完美的展现这样数千年的建筑文化传承，小区内很多区域采用的都是纯手工打造，比如花街铺地，一个手艺纯熟的老师傅，一天也就能铺一平米多，日拱一卒。
不仅如此，小区里的每一处景致、甚至是一块石头，都透着用心。绿城以“瘦”、“漏”、“皱”、“透”为标准，精心挑选太湖石，打造掇石叠山的效果。
整个小区内选用了近800吨太湖石，要知道，一块品质上乘的太湖石，价值动辄上万，甚至数十万、上百万！
|| 示意图
小区里的树木更是千挑万选、价值连城，对于普通人而言，江南园林中的树大多“歪脖子”。
这些“歪脖子树”是工匠按照景观设计要求，从全国各地、甚至是海外，千挑万选而来的，再经过一轮一轮筛选，最终留下最合适的那些。
这些，仅仅是绿城无锡桃花源中一小部分建造标准，这个项目铺地的每一块砖，飞檐黛瓦的精细复刻，榫卯手法的匠法工艺，都是精心规划设计、数遍打磨后呈现出来的。
|| 示意图
NO.4 | 肆
一座江南园林，看似天然雕琢，更多的是师法自然，不惜千金万金，以工匠的巧思将“自然”搬进园林。
这就是古代江南仕族生活的精髓所在！
古代的园林，素来都是仕族的私有，比如寄畅园，原本是秦氏一族的私家园林；位于市中心的薛家花园，就是薛福成故居。
江南仕族，喜欢将生活与园林紧紧的绑定在一起。
|| 寄畅园实景图
这也难怪，有这样一座园林，一方面提高了自身的生活品质，归家犹如回归山林，寄情山水，真正做到进可为钟鼎，退可为山林。
另一方面是提供了一方社交之所，邀上三五好友来赏园、听戏； 在园子里边走边聊，谈天说地也好，聊聊家庭也好，不经意间看见一处景致，还能聊聊太湖石；在亭台休憩处，下下棋、品品茶。
|| 寄畅园实景图
NO.5 | 伍
中式园林住宅与现代建筑不同，只要养护得当，时间越长的中式园林，越是价值连城，就如同珍贵的玉器古玩一般。
|| 退思园实景图
明代的造园大师计成在《园冶》中提到“三匠七主”，大意是，园子最终的样子三分靠匠人，七分靠主人。
私家园林是不断生长的建筑，经由一代人、数代人的不断修缮养护而来的。
|| 退思园实景图
门前的抱鼓石，会因为小孩子的嬉戏、老人的抚摸，形成具有一层柔和光泽的包浆。脚下的卵石铺地、台阶会因为园主一家的行走，最终“长出”独特的纹路。
一座园林式住宅，是一家人生活的印记，甚至可以是一代又一代人累积下的生活痕迹。
|| 退思园实景图
这座宅子，反应了园主人胸中的丘壑；而传承而来的园林，则不仅能体现第一代园主的性情，更是一个家族传承不衰的精神图腾。
中式住宅能如此之快的“压倒”西风，成为如今市场上豪宅争相打造的风格，大抵如此。
而作为中式住宅引领者的桃花源，无锡仅此一座！
