物流地產投資定位
物流地產投資定位幫助物流地產商解決兩個重要問題，一個是"做什麼"的問題，另一個是"在哪裡做"的問題。"做什麼"的問題實質上是產品定位的問題，產品定位解決物流地產商用什麼樣的產品來滿足目標客戶或目標市場需求的問題，或言之，產品定位是物流地產商對目標市場的選擇與企業產品結合的過程，也就是將市場定位企業化和產品化的過程;"在哪裡做"的問題實質上是項目選址的問題，項目選址就是物流地產項目在一個具有若干供應點及若干需求點的經濟區域內確定項目設置位置的規劃過程。對於任何一個重要的戰略決策來說，最重要的三個問題往往是回答"做什麼"、"在哪裡做"和"怎麼做"的問題，而物流地產投資定位回答了三個重要問題中的兩個問題，其對於物流地產投資建設和運營管理的重要意義，自不待言。
物流地產項目選址
物流地產在物流網絡中連接著上游和下游，發揮著承上啟下的作用，承擔著物流集散、信息和控制等功能實現一體化運作的載體作用，是物流系統中的一個重要基礎設施。物流地產項目選址，是在一個具有若干供應點及若干需求點的經濟區域內，選擇一個地址設置物流地產項目的規劃過程。準確、快速的項目選址可以有效節省費用，促進供應和需求兩種流量的協調與配合，保證物流系統的平穩發展，實現物流地產項目開發和運營的良好效益
《物流業發展中長期規劃（2014-2020年）》提出，要培育一批網絡化、規模化發展的大型物流企業，鼓勵物流企業開展跨區域網絡化經營。項目選址無疑是物流企業實已跨區坡、長務化、規模化經營需要首要解決的重要課題之一
分類選址要求
物流地產項目存在共性的選址標準，也存在個性化的選址要求。根據不同劃分標準，物流地產項目存在不同分類，每類物流地產項目都具有各自的特點，因此也具有不同的選址要求。一般來說，物流地產項目可以按其承載的主要功能、倉儲物品的類型、服務輻射的範圍、所在城市的類型、服務客戶的類型等維度進行分類。
來源於：物流地產
