2020年，買房剛需者“有福了”！樓市迎來3大好消息
推薦語：很多人以為2019年的房地產市場已經夠“寒冷”了，沒想到2020年一場疫情導致市場變得更加“蕭條”。之前不少指望靠囤房賺錢的人，也都被現實打敗。
就在前不久，知名的第三方機構克而瑞發佈了2月份的房地產市場數據，根據監測的27個重點城市顯示，2月整體成交僅240萬平方米，環比降幅高達83%，同比下滑77%，創下有史以來最大跌幅。
那麼在這樣的情況下，2020年我國的房價又會如何發展呢？對於剛需買房者來說，目前樓市已經迎來3大好消息，準備買房的要有福了！
第一個利好消息：樓市調控政策越來越嚴厲。
從全國範圍內來看，根據中原地產數據中心數據顯示：2019年全國房地產調控次數高達620次，刷新歷史紀錄，2018年全年僅450次，同比上漲幅度高達38%。
不得不說調控政策的不斷深入，確實對房價的上漲產生了一定的抑制作用，在最近一年的時間裡，房價的漲勢確實放慢了很多，這一點也是調控政策的影響，再加上“房住不炒”的不斷深入，炒房客也在慢慢的退出房地產市場。
數據顯示，目前全國各大熱門城市的二手房掛牌房源數量都出現了大幅度增長，其中不少城市的二手房掛牌數量都超過了10萬。
其中杭州全市（未統計臨安區、建德縣）2020年2月1日至2020年3月20日累計新增掛牌二手房量就高達14650套！
而這些二手房這麼突然一下子就冒出來這麼多？有業內人士分析認為，最有可能的情況就是炒房客們開始賣房套現了。
所以在未來，二手房行業由於“供大於求”，很可能會出現一定的降價潮。
第二個好消息：房企負債嚴重。
據相關統計數據顯示，今年房地產行業已經到了還債高峰期，到期債務高達1.46萬億，其中7月份是到期峰頂，高達1490億。
那麼房企負債對剛需買房者有何影響？要知道，房企解決負債就需要現金流，而如果賣不出去房子的話，資金不能及時回籠，房企就無法解決這一問題。
所以有業內人士分析認為：在2020年下半年，部分房企因債務問題很有可能會再一次下調房價。
第三個好消息，房貸利率下調。
2020年利率走向如何？央行表示“鼓勵銀行下調利率”，人民網則發文《公開市場利率下調LPR下降可期》，提出年內利率下降還有空間，在人民日報另一篇文章中，直接明確表達了觀點“今年LPR下降40-50個基點有空間”，“降準降息可期”這6個字說明了一切。
寫在最後：隨著“房住不炒”觀念深入人心，國家不大可能大幅放開樓市調控，最有可能的情況是，在“一城一策”作用下，各地可以根據時間情況做出一些調整，其目標仍舊是確保樓市平穩。
要知道，當房子不再是“穩賺不賠”的時候，那麼就沒有人再去買房投資了，如此一來房價在今後有望繼續下降。
不知道大家對此怎麼看呢？
