國家統計局4月16日上午公佈全國70個大中城市商品住宅價格月度報告。數據顯示，3月4個一線城市、31個二線城市、35個三線城市環比均價均出現上漲或持平，多地止住因疫情房價下跌趨勢。其中，北京新建商品住宅價格環比持平，二手房價格今年以來第二次出現環比上漲，漲幅0.2%。
除了多地房價止跌，隨著疫情逐步好轉，一些地區的交易量也在穩步回升。克而瑞數據顯示，截至3月底，深圳、成都、杭州、福州等城市的房地產交易量最近幾周有所回升。此外，2020年第一季度，共有11家房企單月銷售額超200億元，3月份，供求環比顯著回升，百強房企同比跌幅也由上月的7成左右收窄至3成左右。業內人士認為，這些都釋放了房地產市場逐步回暖的信號。
北京二手房今年再次出現微漲
去年，環比價格下跌一直的北京二手房的“主旋律”。特別是進入下半年，持續了“六連降”態勢。但今年，二手房價在去年持續下探後顯現出企穩態勢，1月和3月已出現兩次環比微漲。
3月，北京二手房價格環比微漲0.2%，但同比仍下降0.7%。其中，小戶型（90平方米以內）漲勢較強，環比上漲0.4%；大戶型（144平方米以上）環比小幅上漲0.1%；中型戶型（90至144平方米）價格卻環比下降了0.1%。由此看出，市民在購買二手房時，小戶型剛需和大戶型住房改善為更主要的需求。
新建商品住宅方面，3月，北京新房價格環比持平，同比上漲4.1%。與二手房不同，新房在小戶型和中型戶型價格方面環比微漲，大戶型價格卻環比下降0.3%。
全國多次房價環比止跌回暖
國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀了全國房價數據。3月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比在連續兩個月持平後上漲0.2%。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點。
湖北地區房價衝擊尚未完全顯現
在多地房價止跌回暖趨勢下，湖北等疫情嚴重地區房價如何？3月的房價數據似乎尚未能完全反映疫情對湖北地區房價的影響。
國家統計局表示，3月份，受疫情影響，二線城市中的武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，因此銷售價格視為沒有變動。同時，三線城市中的襄陽也無成交，但二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個百分點。
中國人民大學國發院城市與房地產研究中心主任況偉大認為，疫情較嚴重地區對房價的衝擊情況將在後續逐步顯現，疫情最為嚴重的地區房價可能會經歷相對較長的恢復期。而從3月份數據看，疫情較輕地區的房地產市場已呈現出逐步恢復態勢。預計二季度可逐步回暖，恢復正常。
來源：北京日報客戶端 | 記者 趙語涵
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