前幾天我們統計了8月份大武漢二手房均價，結果發現居然有
13個區的均價都在微跌！這對購房者來說自然是喜事一件，但對急著賣房的二手房業主來說，恐怕日子就沒有那麼好過了。
難怪近期二手房降價甩賣的情況比比皆是，翻看諸葛找房二手房列表，其中不乏降價20萬、30萬甚至更多的房源。
圖片來源：諸葛找房
不過我在瀏覽時發現，一些二手房小區的價格卻是另外一種畫風，掛牌價高得驚人，可以看出業主對自家的房子非常自信！
那麼，武漢各區二手房最貴的小區都在哪裡？
一起來看看吧！
江岸區：武漢天地三期，76776元/㎡
據鏈家網顯示，江岸區8月二手房均價19675元/㎡，環比上月下跌0.53%。
江岸區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
身為武漢豪宅的代名詞，武漢天地毫無意外地成為江岸區當前均價最高的小區，8月參考均價達到76776元/㎡！
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其中，掛牌單價最高的一套房源來自武漢天地雲廷，目前掛牌價92561元/㎡，面積345.72㎡，總價高達3200萬！
該房源也是目前整個武漢在售房源掛牌單價最高。
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武昌區：武漢二師教工宿舍，50839元/㎡
據鏈家網顯示，武昌區8月份二手房均價為22743元/㎡，環比上月下跌0.21%！
武昌區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
武昌區均價最貴的小區有點出乎意料，是武漢二師教工宿舍，8月均價為50839元/㎡。
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雖然該小區房齡老、體量小，但能賣這麼高，原因也很簡單：對口武漢小學。
再加上小區在售的房源基本在50-60平，算下來總價相對較低。
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相比同樣對口武漢小學的帝斯曼國際中心動輒100平以上面積、500萬左右的總價，武漢二師教工宿舍的總價還是非常有優勢的。
江漢區：越秀國際金融匯四期，41070元/㎡
據鏈家網顯示，江漢區8月份二手房均價為19706元/㎡，環比上月下跌0.40%！
江漢區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
江漢區目前均價最高的小區為越秀國際金融匯四期 ，掛牌單價達到41070元/㎡！比江漢區8月二手房均價高了2倍還多！
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該小區位於漢口核心，地段無可挑剔；除了自帶大體量購物中心和已簽約的紅領巾小學和紅苗幼兒園，周邊還有中山公園、協和醫院、武廣商圈、江漢路商圈等等。
看得出來，如此多優質配套加持，業主們賣房的底氣十足。
礄口區：同馨花園雍豪府，33962元/㎡
據鏈家網顯示，礄口區8月份二手房均價為17604元/㎡，環比上月下跌0.54%！
礄口區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
礄口區均價最貴的小區是位於解放大道的同馨花園雍豪府，8月均價為33962元/㎡！
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目前該小區在售房源有15套，其中掛牌單價最高的一套為38733元/㎡。不過因為面積只有95㎡，368萬的總價在整個小區並不算高。
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青山：武漢江山，31478元/㎡
據鏈家網顯示，青山區8月份二手房均價為16628元/㎡，環比上月下跌0.42%！
青山區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
青山區當前均價最貴的小區是武漢江山，8月均價31478元/㎡！
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作為青山區的一線臨江豪宅項目，該小區目前有3套房源在售，其中掛牌單價最高為33815元/㎡，面積156㎡，總價527.5萬！近30天也只有一次帶看記錄。
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洪山區：華僑城原岸四期，78827元/㎡
據鏈家網顯示，洪山區8月份二手房均價為19248元/㎡，環比上月下跌0.26%！
洪山區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
洪山區均價最貴的小區是華僑城原岸四期，8月均價達到78827元/㎡！
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目前該小區在售房源只有7套，作為一線臨東湖的聯排別墅，總價都在2000多萬，最貴的一套達到驚人的4020萬！
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東湖高新區：驛山高爾夫，38639元/㎡
據鏈家網顯示，東湖高新區8月份二手房均價為19000元/㎡，環比上月下跌0.17%！
東湖高新區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
東湖高新區均價最高的小區是驛山高爾夫，8月參考均價為38639元/㎡！
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目前該小區在售房源22套，從近90天的成交記錄來看，成交單價高達51831元/平，總價高達2250萬。
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漢陽區：金橋半山花園，43949元/㎡
據鏈家網顯示，漢陽區8月份二手房均價為16995元/㎡，環比上月下跌0.29%！
漢陽區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
漢陽區均價最貴的小區是金橋半山花園，8月均價為43949元/㎡！
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經開區：萬科翡翠玖璽，23320元/㎡
據鏈家網顯示，經開區8月份二手房均價為14001元/㎡，環比上月下跌0.39%！
經開區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
經開區均價最高的小區是萬科翡翠玖璽，目前參考均價為23320元/㎡！
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該小區比周邊相似建築年代的住宅均價高出不少，可見萬科的品牌保值增值能力還是很強的。
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東西湖區：新世界常青二分之一中心，27582元/㎡
據鏈家網顯示，東西湖區8月份二手房均價為14272元/㎡，環比上月下跌0.35%！
東西湖區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
東西湖區均價最高的小區是新世界常青二分之一中心，8月均價達到27582元/㎡！
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該小區就在常青花園中心公園旁，同時緊鄰地鐵6號線常青花園站，周邊生活氛圍比較濃厚。
江夏區：納帕溪谷，31585元/㎡
據鏈家網顯示，江夏區8月份二手房均價為13272元/㎡，環比上月下跌0.12%！
江夏區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
江夏區均價最高的小區是位於藏龍島的納帕溪谷，8月均價為31585元/㎡！
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目前該小區在售房源比較多，有52套。不過翻看該小區的成交記錄發現，上一套成交房源還是在去年10月份，成交均價僅23633元/㎡。
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看來該小區的業主如果想快速出手，還是要放低期待才行。
蔡甸區：世茂龍灣五期，20075元/㎡
據鏈家網顯示，蔡甸區8月份二手房均價為10500元/㎡，環比上月下跌0.14%！
蔡甸區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
蔡甸區均價最高小區是世茂龍灣五期，目前參考均價20075元/㎡！
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黃陂區：F天下，26595元/㎡
據鏈家網顯示，黃陂區8月份二手房均價為11469元/㎡，環比上月下跌0.28%！
黃陂區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
黃陂區均價最高的小區是位於盤龍城板塊的別墅項目F天下，目前參考均價為26595元/㎡！
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新洲：保利圓夢城金玉苑，10466元/㎡
據鏈家網顯示，新洲區8月份二手房均價為6980元/㎡，環比上月上漲0.35%！
新洲區近一年二手房整體均價走勢圖，圖片來源鏈家
新洲區均價最貴小區是位於陽邏的保利圓夢城金玉苑，當前參考均價10466元/㎡。
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目前該小區在售房源25套，其中部分為別墅，一定程度上拉高了小區整體均價。
注：本次統計數據來源於鏈家網，沒有房源在售的小區不在統計之列。
來源：武漢樓市動態
