现在可以说是一个人人谈房的时代，不论是大城市还是小县城当中的居民对于房子的投资需求还是增长的比较快。可以说有一套房就相当于有了一份保障。大城市是如此，小城市其实也是如此。对于一些生活在小县城或者县级市的居民而言，买房是否还会有增值和保值的空间呢？
首先我们来明确一个概念，现在我们买房大多都是新房，二手房的投资并不理智。尤其是在小县城当中更是如此。二手房的成本很低，价格下行的空间也很大，同时对于人口基础不大的小县城楼市而言，二手房的价值会大大削弱，当然如果二手房学区挂钩就另当别论了。不过对于一般的新建商品房而言，只要不烂尾后续就有升值和保值的空间。
每一个城市其实都需要经过一个阶段的楼市发展。只不过当下的网络生活把各个地方的人距离拉近了，差距缩小了而已。过去需要楼市发展十年的楼市状态在小县城当中基本上三五年就可以实现。可以说众多小县城是跳过了楼市逐步发展的阶段直接来到了现在高质量，高品质的商品房市场。这样的商品房本身的成本价值就很高，就算未来的小县城发展不济也不至于跌破成本价。
因此，对于想在小城市投资商品房的投资者而言，买新房其实还是很稳的。但要注意新房买信得过的开发商的最重要，切记不要贪便宜。在买房这件事当中，贪便宜最终伤害的还是我们自己。
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