奔跑142772814
房地產市場包羅萬象，房子的種類繁多。按房屋政策屬性分類，主要分為商品房、廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
什麼是保障房？
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。
什麼是公租房？
公租房其實就是公共租賃房，由國家提供政策支持的保障性住房，專為中低收入的群體出租。
全面推行保障性住房，是中央的政策，有利於更廣大人民的利益。
對於房屋中介來說，全面推行“居民保障房和公租房”會有什麼影響呢？
個人認為，影響是有的，但不會太大。具體影響如下：
1、抑制房價快速增長。由於保障性住房價格低於周邊市場價，全面推廣後，有效地抑制了房價的過快增長，無形中拉低周邊市場均價。
2、客戶減少。由於保障性住房的價格低，會使得很大一部分剛性需求選擇購買保障性住房。影響二手房成交量，也就是影響中介地產的收益。
為什麼說有影響，但不會太大呢？
1、保障性住房是政府對於低收入家庭的一種優惠，是需要滿足一定條件才可以申請的，並不適用於每個購房人。以無錫為例，無錫經濟適用房申請條件(必須同時符合以下條件)：
(1)申請家庭中夫妻雙方至少1人具有無錫市市區城鎮戶籍，戶籍要滿5年;
(2)以家庭以戶為單位，對申請家庭財產狀況人均不能超過20萬及申請前12個月內家庭成員的全部可支配收入人均低於3799元（含）以下。（更詳細信息可自行查詢）
2、由於保障性住房的一些缺陷，更多的人願意選擇購買商品房。保障性住房存在環境差、人員流動量大、安全性低、房屋質量一般等缺陷。買房是一件大事，自己需要居住，更多的人願意購買雖然價格高，但是質量好、環境好、戶型好的房子。
3、保障性住房交易時，需要滿足一定年限。現在的人買房大多都是有原因的，例如：為了孩子上學、為了上班近、為了投資等，不再是單純的為了居住。當這些理由發生變化，居住的地點也會發生變化，房屋交易就會變得頻繁。當需要交易時，房屋滿足年限就會變成一種條件，影響銷售時間。大部分城市限制時間是5年內，保障性住房無法交易。
綜上所述，全面推行“居民保障房和公租房”的確對房地產市場起到了一定衝擊，但是衝擊力度並不大。而且，有很多居民保障性住房中介是可以銷售的，安置房就是其中之一。以無錫為例，大批量安置房是在2016年底上市的。剛上市時，的確引起了很大的效應，有很多的購房者都為了貪圖價格的優惠而選擇了此房屋，但隨著時間的變化，市場的穩定，現在的購房者更趨於理性，謹慎選擇適合自己的房子。
買房是如此，租房更是如此。滿足公租房條件的客戶也是少之又少，所以不會影響太大。
小桃子的漫漫人生
這個問題比較遙遠，好象並沒有全面實行，只有雄安有這個模式，雄安模式並沒有代表性，他只是局部性的。
如果全面實行，政府主導，對中介地產肯定影響很大，很多人會轉移職業，從事其他工作。不過這還是很遙遠的未來。目前沒有跡象。`如果是真的實行，政府主導，這是下用疑問的，
目前來看，現實暫沒有可能。知道為什麼嗎？一一如果真這樣，吃虧的是誰呢？
偉岸的根
開發商和中介（包括投顧）是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”
房價再漲，天理難容。損不足奉有餘，這是基石崩潰的危局。事物總在狂歡中悲慘落幕。
