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一些买房的注意事项还是提前知道的好，毕竟买房是人生中的大事，而且资金量也很大，一定要谨慎再谨慎。
一. 宁缺毋滥，一定要买优质的房子。
现在的中国不缺房子，记得今年看过一个数据，中国现在有几亿套房子，平均每个家庭都能分到一套房子。也就是说中国的房子总量已经严重过剩。
但是中国缺好房子：大城市，优质地段，带学区，配套的好房子。
所以，买房一定要认真挑选，买优质地段，好学区的房子。 远离那些 远郊，大户型，就算很便宜也不能买。
二.能贷款就不要全款。
买房能贷款就不要全款。土豪随意。
房贷是我们普通人能接触到的利率最低的贷款了，这是国家给予我们的福利，一定要利用好；特别是首房首贷，30%首付，自带3倍杠杆。
如果手里有了闲钱，可以再贷款买一套嘛。
不知道哪个大神说过，人应该有三套房子，一套自住，一套出租，一套度假。不知道你满足了嘛？
三. 在合理的范围内，能买大不买小。
在资金能满足的情况下，能买三室就不要买2室。能买120平的就不要买110平，能买110平就不要买100平，能买100平不要买90平。
当然，这中间也要考虑一个匹配度的问题：如果小区属于刚需楼盘，主力户型就是110平左右，那我建议买110平左右的。
如果小区属于改善楼盘，主力户型室130平的，那我建议买130平大平方的。我曾经遇到过，在改善楼盘区域，90平的刚需户型特别不好卖，在二手房市场挂半年都卖不掉。
这个小细节大家可以注意注意，买房面积要与小区的定位相匹配。
四. 买房可以砍价，有时甚至可以大刀。
买房其实跟普通购物一样，也是可以砍价的。包括买新房，有时候砍掉几万元都没问题。二手房就更不用说了，特别是现在年底，买二手房打个8折都有可能。
我有一个朋友，专门在年底，全款买房。他手里掌握大量现金，年底挥舞着现金，跟卖房的谈，如果全款没有个6折，他直接不谈。就是这么牛！
各位老铁大胆的砍价，因为卖家有时候找到一个合适的买家不容易，一般都会接受砍价，只是砍价的幅度掌握好就可以。
我曾经将一套65万的房子，砍到50万元。多次软磨硬泡，一定不要怕麻烦，毕竟省的可是实实在在的人民币！
好了，今天讲到这，我们明天再见。
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