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一些買房的注意事項還是提前知道的好，畢竟買房是人生中的大事，而且資金量也很大，一定要謹慎再謹慎。
一. 寧缺毋濫，一定要買優質的房子。
現在的中國不缺房子，記得今年看過一個數據，中國現在有幾億套房子，平均每個家庭都能分到一套房子。也就是說中國的房子總量已經嚴重過剩。
但是中國缺好房子：大城市，優質地段，帶學區，配套的好房子。
所以，買房一定要認真挑選，買優質地段，好學區的房子。 遠離那些 遠郊，大戶型，就算很便宜也不能買。
二.能貸款就不要全款。
買房能貸款就不要全款。土豪隨意。
房貸是我們普通人能接觸到的利率最低的貸款了，這是國家給予我們的福利，一定要利用好；特別是首房首貸，30%首付，自帶3倍槓桿。
如果手裡有了閒錢，可以再貸款買一套嘛。
不知道哪個大神說過，人應該有三套房子，一套自住，一套出租，一套度假。不知道你滿足了嘛？
三. 在合理的範圍內，能買大不買小。
在資金能滿足的情況下，能買三室就不要買2室。能買120平的就不要買110平，能買110平就不要買100平，能買100平不要買90平。
當然，這中間也要考慮一個匹配度的問題：如果小區屬於剛需樓盤，主力戶型就是110平左右，那我建議買110平左右的。
如果小區屬於改善樓盤，主力戶型室130平的，那我建議買130平大平方的。我曾經遇到過，在改善樓盤區域，90平的剛需戶型特別不好賣，在二手房市場掛半年都賣不掉。
這個小細節大家可以注意注意，買房面積要與小區的定位相匹配。
四. 買房可以砍價，有時甚至可以大刀。
買房其實跟普通購物一樣，也是可以砍價的。包括買新房，有時候砍掉幾萬元都沒問題。二手房就更不用說了，特別是現在年底，買二手房打個8折都有可能。
我有一個朋友，專門在年底，全款買房。他手裡掌握大量現金，年底揮舞著現金，跟賣房的談，如果全款沒有個6折，他直接不談。就是這麼牛！
各位老鐵大膽的砍價，因為賣家有時候找到一個合適的買家不容易，一般都會接受砍價，只是砍價的幅度掌握好就可以。
我曾經將一套65萬的房子，砍到50萬元。多次軟磨硬泡，一定不要怕麻煩，畢竟省的可是實實在在的人民幣！
好了，今天講到這，我們明天再見。
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