現在換物業就是鬥智鬥勇，老物業不願走，新物業進不來，讓業主操碎了心！
這兩天，位於江寧湯山的湯城匯業主終於迎來新物業——永升物業入駐的日子，但之前的老物業卻用各種理由推脫，遲遲不肯交接，引發業主不滿。
忍無可忍！上週六，在業主和相關部門的聲援協調下，老物業——森隆物業終於讓出了物業辦公室，業主迎來交接的初步勝利！
圖片由業主提供
有業主告訴我，雖然形式上新物業是進小區了，但有關賬務、設備、維護保養等核心內容，森隆物業還是佔著不肯給，業主很憤怒！
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剛剛南京這家樓盤業主忍無可忍，趕走老物業，成功迎來新物業！
這兩天，我接收到一位來自湯山老盤湯城匯業主的求助，原因是最近小區在換物業，業主票選通過的永升物業即將進駐小區，但老物業森隆物業卻遲遲不配合交接。
業主表示，期間老物業經常以“領導沒安排”、“你們找領導” 等理由進行搪塞，導致原本應該在1周內完成的交接工作，硬是拖延了近2周。
圖源業主群
忍無可忍！上週六，業主只能組織新物業一起強攻辦公室，最後在業主聲援和相關部門協調下，新物業終於成功進駐物業辦公室，小區換物業迎來初步勝利！
歷史性一刻，業主激動留影
業主告訴我，雖然形式上新物業是進駐小區了，但實質上，老物業手上還有小區賬務、設備、維護保養等文件沒有交接，預計完全交接還需要業主們一起爭取，實在太難！
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小區消防設備癱瘓、地下室長期佔用、小區環境破敗不堪，湯城匯森隆物業登上黑榜！
實際上，湯城匯業主對小區物業早有不滿：
1、小區消防設備常年癱瘓，煙感器、報警器等消防聯動設備多數失靈，存在安全隱患。
據江蘇政風熱線的報道，湯城匯小區存在消防系統癱瘓至少半年的問題。後期森隆物業雖然維修了水泵設備，但小區的煙感器、報警器等消防聯動設備，還是處於長期失靈狀態。
2、小區地下室常年被佔用，至今沒有對業主開放，且無人管理。
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3、小區電線私拉亂接很頻繁，無人管理。
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4、小區環境常年破敗，路燈不亮，多處設施損壞得不到維護。
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今年1月，南京市住房保障和房產局公佈《2019年南京物業管理行業失信企業信息名錄》，湯城匯小區的森隆物業就曾因“對物業共用設施設備管理不善，造成環境惡化”而榜上有名。
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當時承諾管家服務、24小時溫泉入戶，如今卻沒有兌現，湯城匯業主被坑慘了...
據瞭解，森隆物業管理有限公司是湯城匯的開發商中合眾原旗下物業公司。早在銷售期時，開發商就曾將小區後期物業提供24小時星級服務，並且有溫泉入戶作為銷售亮點。當時買在湯城匯的業主，不少也是看中了這2點，買房用來準備養老。
圖源衛樓市
但在交房後，業主才發現，小區不僅無法做到全年溫泉入戶，甚至連公寓都不是，整個社區屬於辦公性質，需要按照辦公水電和物業費標準來收取。
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據瞭解，目前小區物業費3.6元/㎡/月，另外每年還要收取600元公用水電費，以及50元/m³的溫泉使用費用。
“我們在拿房後，就不要提什麼管家服務了，因為缺乏物業維護，小區環境非常衰敗，好好的新房老化嚴重，溫泉全年能保持20%的供應就不錯了。我們很多業主都是外地來南京養老的人，如果有好的服務，我們願意付更多的錢，可現在實在忍不了！”
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有位業主代表這樣告訴我，其實湯城匯的案例非常典型，原本銷售期時定位是相對高端的溫泉入戶公寓，但拿房後才知道，實際有不少真實信息都被開發商屏蔽了，坑慘一波業主。後期物業服務也不到位，導致好好的高檔公寓小區，變成現在的樣子，非常心累！
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要知道，湯城匯在新房銷售時，湯山周邊樓盤房價還不到1萬元/㎡，但湯城匯房價就已經到了1.7萬/㎡，目前小區交付已有5年，二手房報價還在1.7萬/㎡，至今房價沒有上漲。
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業主對此也表示很心累，現在他們正在積極推進物業交接工作中，期待小區成功換成新物業！
“
其實湯城匯小區最初的規劃不錯，卻因為開發商不靠譜和物業的管理不善，浪費了好環境和好資源，很可惜。
雖然湯城匯小區換物業難只是個案，但物業行業的亂象卻一直存在，近兩年業主與物業發生的矛盾也是頻頻，值得大家關注。
最後還是建議大家在買房時，挑選品牌開發商以及品質物業，畢竟優質的維護才能為業主帶來更好生活，為小區房價保駕護航。
