越秀老城，將煥發新顏。
近日，廣州市規劃和自然資源局一口氣掛出越秀西坑村、五羊新城、環市東三個片區的控規調整意見公示，旨在推動越秀區實現“老城市新活力”、成為高質量發展典範。
西坑村
西坑村片區規劃範圍北至廣州環城高速路，南至永福路，東至濂泉路，西至橫枝崗路、雲山南路。
本次調整主要為了進一步推進白雲山“還綠於民”工作，促進廣州花園建設，提升白雲山南門及周邊地區功能與形象，進一步優化白雲山周邊地區風貌保護，實現地區高質量發展。
示意圖僅顯示控規修改範圍，不涉及具體內容。
目前，調整範圍內地塊主要以公共綠地、二類居住用地、村居住用地、軍事用地為主。片區周邊在售一手房較少，公寓尚塬頤都匯均價2萬元/㎡；二手房方面，星河苑均價2.8萬元/㎡；君華上域均價4萬元/㎡；
五羊新城片區
五羊新城片區規劃調整範圍東至廣州大道、西至楊箕湧，北至中山一路，南至珠江北岸，調整面積合計121.8公頃。
本次調整主要為推動越秀區實現“老城市新活力”、高質量發展、解決片區內現狀優質企業外遷、建築與配套設施陳舊、公共空間不足等問題，統籌規劃，改善居住條件，提升人居環境品質。
目前片區內主要以二類居住用地、商務用地為主，在售新房有世茂天越，在售一期洋房，戶型涵蓋建面約160-213㎡三至四房單位，均價約10-12萬元/㎡。二手房方面，廣信匯景大廈均價4.2萬元/㎡；海平閣均價4.5萬元/㎡；粵康閣均價4.3萬元/㎡。
環市東片區
環市東片區改造範圍位於越秀區中部、環市東商圈片區，北至麓景西路，西至小北路和下塘西路，南至東風東路，東至先烈南路，範圍約199公頃。
調整主要為了推動越秀區成為廣州市“老城市新活力”和高質量發展的典範，為環市東商圈提供新的產業空間載體，解決現狀建築和配套設施陳舊、公共空間不足、交通設施缺乏等現狀問題，激活片區發展。
目前，片區以二類居住用地、商業金融用地、文化娛樂用地、學校用地為主。片區二手房如淘金華庭、黃花新村、僑福苑，均價在4.5-6萬元/㎡。
文章來源：廣州樂居
