大洋網訊 對於黃埔區沙步村的村民來說，這個五一假期的頭等大事，並不是舉家出遊，而是親眼看看自己日後將搬入新家的到底長什麼樣。
1日，沙步村首批迴遷房樣板間也正式向回遷戶開放，91到141平方米的不等的五種戶型，還有完善的公建配套，讓前來參觀的未來業主連連稱讚。
據黃埔區南崗街道辦事處黨工委書記田農介紹，首批約600套回遷房，將於今年年底封頂，有望在明年8月1日交付。
黃埔舊改“巨無霸”
面積相當於6個獵德
新冠肺炎疫情並沒有阻擋廣州城市更新的步伐，隨著復工復產按下快進鍵，黃埔區舊改不斷傳來捷報，3月30日，沙步村老人安置區率先落成，1日，沙步村首批迴遷房樣板間也正式向回遷戶開放。
沙步城中村改造項目，不僅靠近地鐵13號線夏園站和南崗站，而且，5號線東延段（規劃中）將從這裡經過，串聯起珠江新城、金融城、第二CBD和臨港經濟區，位置得天獨厚。作為黃埔區最大的舊改項目，沙步村可謂舊改“巨無霸”，項目佔地面積163.14萬平米，計容面積約403.85萬平方米，體量約為楊箕、獵德的六倍。據統計，整個改造項目將使3000多戶沙步居民從中受惠。
其中，一期回遷房將建設4棟高層住宅，地上33層，地下3層，為沙步村提供約600套回遷房，包括從91平方米的兩房戶型到141平方米的四房戶型在內的五種戶型。
建什麼戶型，村民說了算
回遷戶：以後女兒可以在社區上學了
寬敞明亮的陽臺、南北通透的佈局、乾溼分離的洗手間……要說沙步村回遷房最大的特點，就是在回遷房的設計階段，就廣泛聽取了村民的意見，最終確定的戶型都是根據回遷戶的生活習慣和使用需求設計。
據介紹，沙步村不少居民喜歡養育綠植和眺望景觀，所以每個戶型都設計了足夠寬敞的陽臺；而不少村民都是幾代人一起居住，設計師就設置了寬大方正的大廳便於家人團聚交流，讓前來參觀的回遷村民都讚不絕口。
“這幾個戶型都各有特色，我都很中意！”年近六旬的陳叔在村裡住了一輩子，從沒選過房、買過房的他，這是第一次走進樣板間看房，實在選不出最喜歡的一套。他告訴記者，自己最喜歡的就是大陽臺，可以種花喝茶，今天看的幾個戶型陽臺都很大，無論選哪一套都很開心。雖然嘴上說沒拿定主意，但陳叔心裡早就有了譜。”我家一共有6口人，我和我愛人可以拿一套105方的住，拿一套大的給兒子、兒媳、孫子，再來一套小的給小女兒，剩下的就出租。”
陳叔的老街坊梁叔也是最早簽約的一批村民，他覺得一家5口人住在現在的房子裡有點擠，目前兒子又有了要二胎的計劃，一家人早就盤算著換幾套大的新房了。“而且現在村裡的公寓配套不是特別好，但是改造以後又有文化館、又有體育館，住得肯定會比較舒服。”梁叔說現在最大的心願就是早日住進來。
廟頭村嫁來沙步村的張姐，帶著女兒一起來看未來的新家，對她來說，她更期待回遷房配建的幼兒園、小學。“現在我女兒上幼兒園，還要到外村去，很不方便，我看改造的規劃說社區以後會建幼兒園、小學，這樣我家女兒上學也會很方便。”
共建配套達174處
首批迴遷房預計明年8月交付
為了讓回遷村民住得更加宜居，沙步村舊改還將建設174處公建配套項目，總建築面積30.84萬平方米，包括學校、幼兒園、公交首末站等，讓回遷村民享受更高的生活品質。
記者注意到，目前回遷房的不少配套項目已經開工建設，其中嶄新的文化中心將於8月1日投入使用，5月15日還將新建體育館和老人中心。首期約600套回遷安置房計劃將於今年12月完成結構封頂，並在明年8月1日交付。
黃埔區南崗街道辦事處黨工委書記田農告訴記者，整個沙步村舊改項目共需要徵拆3597棟房子，截至4月30日已經簽約1011棟，超過總數的四分之一，達到總進度的28.1%，今年計劃完成至少3000戶的簽約。
沙步村舊改的“跑步前進”，只是黃埔區舊改加速的一個縮影，隨著城市版圖的擴張和城市更新發展的需要，廣州近兩年陸續進場的舊改村如雨後春筍般湧現。
2018年以來，黃埔城中村全面更新改造進入快車道。據瞭解，作為全國首個區級“三舊”改造改革創新試點區，黃埔區坐擁廣州市城市更新改造規模總量的“半壁江山”。資料顯示，黃埔區的城市更新投資總額、已批項目、開工面積等主要指標連續3年蟬聯廣州市“三舊”改造年度考核第一。
廣州日報全媒體文字記者賈政 通訊員譚秋明
廣州日報全媒體圖片記者楊耀燁
