近日，萬科成都對外發布了最新一輪的買房政策，引發熱議。
一時間，在微博、朋友圈、抖音等平臺，幾乎都能看到有人在討論萬科成都此次的買房新政。
有人說，相比簡單粗暴的折扣優惠，萬科成都這一次的買房新政，真金白銀只是基本，其中環環相扣的巧妙設計，才是真的讓人難以抗拒。
隨後，基於此次新政發售的“9.9元買房神券”也引發關注。
朋友圈真實案例：一朋友在得知萬科成都的買房新政後，猶豫大半年的他，第二天就去售樓部買了房。
話不多說，一張圖快速預覽萬科成都最新買房政策——“一站式改善家計劃”。
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據悉，這份萬科成都購房新政從即日起到5月31日有效。
詳細閱讀後，你會發現，買買買絕不是目的，以舊房換新房，讓小家變大家，是萬科買房新政的核心關鍵詞。基於此，它是如何讓人動心？又是如何讓人行動換房買房？
接下來，跟著我們的解讀，進一步解鎖萬科成都的買房新政。
01
以舊換新，打消換房猶豫
五年前，李瀟從理工大畢業後，便一直留在成都工作。第二年，他在城東買下了一套39㎡的房子，房間不大，一室一廳，一眼就能看穿。但就是這樣一個小小的家，曾給予了李瀟足夠的安全感。
而如今，隨著李瀟與女友的婚事定下來，他從一年前便開始猶豫買房的事情。
對於李瀟而言，猶豫的因素有很多：
一方面，李瀟手中存款不多，如果全用來買房，小兩口之後的生活壓力無疑將變大；
另一方面，如果賣掉現在手中的房子再去買房，中介費、服務費、稅費，雜七雜八加起來也是筆不小的費用，太不划算。
思前想後，一年過去了，李瀟到現在仍在猶豫。
這樣的情況，絕不是少數。
想要買新房、換更大的房子，是賣掉舊房再買，還是花更多錢去買，是許多人在買房路上都會面臨的第一個選擇。
而萬科成都的買房新政第一步，便是打消你的換房猶豫，為所有人指出了一條路——以舊換新。
具體而言，即日起至2020年5月31日期間，但凡購買指定萬科項目房屋的客戶，且同期實際出售其名下的房屋，提供有效二手房買賣合同及辦理完成產權轉移登記後，可享“補貼賣房服務費”。
具體補貼金額，將根據實際購買的萬科項目房屋情況而定。
02
購房三重奏，堅定換房決心
剛剛過了40歲的生日，陳宇最近越來越愁。
半年前，陳宇父母決定從老家搬到成都，長期和陳宇一家住在一起。原本一開始的生活也其樂融融，但時間久了，陳宇在幾年前購買的95㎡套三，愈發承載不下三代同堂的生活。
老人年紀大了，想要和子女住在一起的心情能夠理解，但陳宇的煩惱卻只增不減：
陳宇父母現在住的那間房，原是陳宇及妻子、孩子的書房，一家三口工作、學習都在那進行。
改造為陳宇父母臥室後，餐桌成了一家三口報道的地方，工作效率大打折扣不說，常常陳宇開著語音會，也避免不了家中尷尬的聲音傳到會上。
曾經，下班回家，看著孩子朝自己跑來的畫面，是陳宇工作的全部動力。而就在最近，每每陳宇下班回家後，門一開，只見不過30㎡的客廳裡，擁擠不堪的坐著4個人，電視聲、廚房抽菸機聲、玩具音樂混在一起，這個畫面如噩夢一般，深深刺激了陳宇。
不是沒想過把現在房子賣了換更大的房子，但換房後，孩子讀書怎麼辦？上班怎麼辦？過渡期住哪裡？現在傢俱怎麼處理？想到這些，陳宇腦殼更大了。
而在萬科成都的買房新政裡，一個“購房三重奏”正好解決了這些問題。
其一，購房即享補貼。購買指定萬科項目房屋的客戶，將享受額外購房補貼，直接抵扣房款；
其二，一年免費住房券抽取。出售舊房後，購買指定萬科項目房屋的客戶，可參與抽獎獲取成都泊寓指定門店指定房源的一年免費住房體驗券。
其三，成交送家電禮包。購買指定萬科項目房屋的客戶，在規定時間內簽約成交，將獲得一份家電大禮包，數量有限，先到先得。
上述三大活動有效時間，皆是從即日起到5月31日，所有參與活動的指定萬科項目房屋，也全都是更大的改善戶型。
從業主購房，到購房後過渡期，再到家電禮包，可以看到，萬科成都通過真金白銀的真實優惠、環環相扣的精心設計，解決了一個購房者買房後所有可能遇到的難題。
它以另一種方式，堅定了成都人的換房決心。同時，也體現了它作為世界500強、全國龍頭房企，在當下對成都人的一份理解與體貼。
03
全民賣房，推薦還能賺佣金
除上述優惠政策的發佈，繼續探究此次萬科成都買房新政引發關注的原因，還在於它成功激起了一波即便沒有換房需求的人，同樣也積極參與到了活動中。
凡是在萬科分享家平臺推薦成交萬科任意在售樓盤，即可獲得最高90000元/套（稅前）的佣金獎勵。
而且，你不需要承擔任何風險，不論是有工作，還是沒工作，都有機會獲得上述令人垂涎的高額佣金獎勵。
那麼，到底怎樣才能參與到這一系列的活動中？伴隨萬科成都買房新政的出爐，隨即而來的“9.9元換房神券”打開了活動參與通道。
即日起至2020年5月31日，進入萬科“易選房”小程序，9.9元購買萬科成都換房置業季優惠券，即可參與到上述所有活動中。
換句話說，只用9.9元，便能一網打盡“以舊換新補貼”“購房補貼”“一年房券抽取機會”“家電禮包”“推薦賺高額佣金”。
如果上述都與你無緣怎麼辦？憑藉這張9.9元購房神券，還可前往參與本次活動樓盤的售樓部領取精美禮品一份。需要注意的是，9.9元購房神券的使用時間截止到5月31日失效。
不論是新政公佈，還是9.9元神券發售，對於此次活動主題——一站式改善家計劃，你可能還想問，為什麼一定是“改善”？
一項數據顯示，2019年中心城區成交戶型套均面積已達123㎡，成都人均住房面積已達43.5㎡，相比十年前，這一數字漲幅達到45%。
這意味著，成都人的居住需求已經發生根本轉變。其中，家庭結構的改變、二孩時代的全面來臨、父母共住，甚至私人空間需求的增加，都是促進這種改變的因素。尤其是在當下，人們買房空前青睞更大的改善戶型。
於是，值此城市全面向上之際，萬科成都新政的出爐，不僅展現了它對城市未來生活的超前預判，也通過實實在在的優惠，給予了更多人對未來美好生活的期盼。
看到這裡，對於本次“一站式改善家計劃”，我們還需要知道的是，到底哪些項目/產品是參與到活動中的“指定萬科項目房屋”？
對此，我們也做了一份梳理。
此次活動共涉及九大項目，覆蓋區域從成都到眉山，再到西昌，產品形態包含高層、洋房、商業、別墅，選擇極多，將全方位滿足各個人群的改善需求——
天府新區—萬科·公園傳奇
活動產品：建面約156~216㎡萬科城市墅院（商業）
項目與天府新區CBD核心區接壤，所在區域生態資源極佳，不僅臨近約2100畝生態湖域、約12萬平方米的紅石公園，此外，多個公園都在四周，位置優秀。
參與活動產品經空間改造後，可使用區域面積最高可達351㎡左右。其中，約9.9米全幅橫廳，一覽麓湖公園全景；近60㎡的客廳，一秒變身城市會客空間。
萬科·公園傳奇效果圖。本廣告僅為要約邀請，雙方權利義務以書面合同約定為準。本資料為萬科公園傳奇二期南地塊商業產品（推廣名：公園傳奇·芷岸）的宣傳資料，目前報建名“萬科翡翠傳奇南地塊”，目前項目整體備案名“公園瀾岸府”，後期項目名稱以政府核定為準。*宣傳資料中所稱“墅、院”均為推廣用語，房屋規劃性質為多層、低層商業房屋，清水交付後實際用途由購房人在政策允許的範圍內自行選擇，涉及向行政主管單位報批報備的由購房人自行完成，房屋清水交付後由買受人自行裝修改造，買受人對房屋的裝修改造應符合國家、當地關於房屋裝修改造的法律法規和相關規範。*宣傳資料中所稱改造後可使用面積為客戶購房後自行裝修改造後能夠獲得的最大面積，包括建築面積及不計入建築面積的其他可用空間面積之和，具體裝修改造方案不同實得面積可能存在差異，改造方案須經行政部門審批，出賣人對審批結果不作承諾。開發商：成都中萬錦天置業有限公司。代理公司：四川世聯行興業房地產顧問有限公司、成都正合地產顧問有限公司。整合推廣：成都市零上四度廣告有限公司。預售證號：蓉預售字第51011020201512號。製作時間：2020年4月。
天府新區—萬科·君逸
活動產品：建面約130~140㎡三居洋樓
地處天府新區錦江生態帶，項目所在區域生活醇熟。
教育上，毗鄰天府三小、天府四中；商業上，四周有萬科生活廣場、紅星美凱龍等購物中心滿足日常需求；醫療上，天府新區人民醫院在項目5公里直線範圍內；交通上，緊鄰地鐵5號線與劍南大道，坐地鐵還是開車都隨你心情。
萬科·君逸效果圖。本廣告為要約邀請，買賣雙方權利義務以買賣合同為準；開發商：成都萬興川府置業有限公司；銷售代理商信息：成都匯合天恆房地產置業代理有限公司、成都正合地產顧問股份有限公司。“萬科·君逸”為項目推廣名，項目備案名為“萬科君逸邸”。本廣告中所稱“洋樓”具體指規劃性質為住宅的高層房屋。本廣告對項目周圍環境、交通、醫療、教育、商業及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾。學校入學政策以政府主管機關、教育機構發佈的政策、辦法為準，出賣人不對入學做任何承諾。蓉預售字第51011020197087。本資料製作時間：2020年4月。
天府新區—天府萬科城
活動產品：建面約142~173㎡四居山景疊拼
天府萬科城位於天府新區視高板塊，總佔地約3000畝，項目規劃住宅+商業+教育+酒店+學校等，與山、湖、林、谷間的自然生活融為一體，“左手繁華、右手寧靜”的生活得到極致演繹。
天府萬科城效果圖。本廣告為要約邀請，買賣雙方權利義務以《商品房買賣合同》約定為準。本廣告所稱“約3000畝城市公園住區”指出賣人在仁壽縣清水鎮擬開發建設用地、流轉土地總體規模。本廣告中所稱“平層、洋房”具體指規劃性質為住宅的高層房屋、中高層房屋；“疊墅”具體指規劃性質為住宅的多層房屋。本廣告所載最低單價、總價指特定房源優惠後建築面積單價、總價，不同房源的價格、優惠內容不同，具體以商品房買賣合同約定的價格為準。學校入學政策以政府主管機關、教育機構發佈的政策、辦法為準，出賣人不對入學做任何承諾。關於目前已簽約的商家，不排除在履約過程中終止招商合同等；人人樂超市及太平洋影院系洽談中的商家，正式協議尚未達成，後期可能更換業態及品牌；出賣人對前述事項均不作承諾。仁房預售字第20190925/20190926/20190927/20190928/20190929號，開發商：四川智雲合順置業有限公司。製作時間：2020年4月。
高新區—宸光和悅
活動產品：建面約145㎡高新南稀貴疊院（商業）
僅憑“高新區”三個字，項目便足以吸引人眼球，而產品更是難得的城市墅區藏品墅院，彌足珍貴。項目毗鄰天府大道和紅星路南延線雙軸動脈，同時地鐵1號線在側，可快速切換城南CBD的高效生活。
宸光和悅效果圖。本廣告僅為要約邀請，雙方權利義務以書面合同約定為準。項目推廣名“宸光和悅”，目前備案名“宸光名邸”，後期項目名稱以政府核定為準。*宣傳資料中所稱“墅、院”均為推廣用語，房屋規劃性質為多層、低層商業房屋，清水交付後實際用途由購房人在政策允許的範圍內自行選擇，涉及向行政主管單位報批報備的由購房人自行完成，房屋清水交付後由買受人自行裝修改造，買受人對房屋的裝修改造應符合國家、當地關於房屋裝修改造的法律法規和相關規範。*宣傳資料中所稱改造後可使用面積為客戶購房後自行裝修改造後能夠獲得的最大面積，包括建築面積及不計入建築面積的其他可用空間面積之和，具體裝修改造方案不同實得面積可能存在差異，改造方案須經行政部門審批，出賣人對審批結果不作承諾。成房預售中心城區第101661號。開發商：成都萬錦南府置業有限公司。代理公司：成都合眾致遠品牌營銷策劃有限公司。製作時間：2020年4月。
高新區—萬科·璟南堂
活動產品：建面約143㎡四居板式情景洋樓
項目交通、商業、生態、教育資源等配套，一應俱全。產品打造上，約127畝地塊之上，摒棄底商，以純洋樓還原生活的本真與純粹。
萬科·璟南堂效果圖。本廣告為要約邀請，買賣雙方權利義務以買賣合同為準；本廣告中所稱“洋樓”為推廣用語，房屋規劃性質為多層、低層、高層房屋。本廣告中的地鐵6號線目前為在建中，錦水花鄉站為地鐵33號線（規劃中）的規劃站點，信息來源於http://www.chengdurail.com/detail/130.html。本廣告中“TOD（transit-orienteddevelopment）”意為以公共交通為導向的發展模式，“張家寺+錦水花鄉站”雙站點TOD信息來源於“成都發展改革”。本廣告中璟南堂項目南地塊備案名璟南堂，北地塊備案名璟南府。開發商：成都萬成天新置業有限公司。/ 代理公司：成都合眾致遠品牌營銷策劃有限公司、成都鏈家高策房地產經紀有限公司，四川世聯行興業房地產顧問有限公司。/廣告公司：成都伍拾廣告有限公司；/網推公司：成都長亭集文化傳媒有限公司。本廣告製作時間為：2020年4月。蓉預售字第51010920192532號、蓉預售字第51010920191221號、蓉預售字第510109201900234號（一期南地塊）。蓉預售字第51010920195798號、蓉預售字第51010920196678號（二期北地塊）。
青白江區—萬科·時代之光
活動產品：建面約118㎡四居低密純板式光合洋樓
萬科於青白江的1號作品，其兩梯兩戶純板式結構，匠造低梯戶配置住區；約7.05米奢闊豎廳，及南北雙陽臺的戶型設計，直接擁攬景觀中庭。項目刷新了區域人居高度，帶來了中央居住區的時代封面。
萬科·時代之光效果圖。本資料對項目周圍環境、交通、商業、教育、醫療及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息，最終以實際呈現為準，不意味本公司對此作出承諾。其中，圖中交通、商業、教育、醫療及市政配套的呈現情況為截止於2018年4月的情況，“軌道交通15號線”信息來源於2015年7月31日青白江區規劃局。“希爾頓花園酒店”信息來源於2013年10月16日青白江區新聞中心。“鳳凰島”信息來源於2018年6月20日青白江區房管局。“佳兆業”、“人居置業”信息來源於2017年10月16日青白江區國土資源局微信公眾平臺。“協信天驕城”信息來源於2018年5月3日青白江區規劃局。“天府歐城”、“瀚城國際”、“瑞居海布斯卡”、“尚林幸福城”、“嘉和世紀城”、“鳳凰1號”、“譽府世家”、“鳳凰湖國際社區”、“公園世家”、“金科博翠天宸”等信息來源於2018年6月“成都透明房產網”官網。最終實際呈現情況以前述項目建設單位的建設情況為準。製作時間：2020年4月。
眉山—萬科·夢想之光
活動產品：建面約110㎡四居央景寬庭高層
於天府南大門、擇址眉山新政治經濟文化中心——城北新城板塊，作為萬科成都重點打造的項目夢想之光，依託2000畝溼地公園，生態優越，將加速城市夢想實現。
萬科·夢想之光效果圖。本廣告為要約邀請，買賣雙方的權利義務以簽訂的《商品房買賣合同》為準。本廣告對項目周圍環境、交通、商業、教育醫療及其他公共設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾，敬請留意最新消息。萬科·夢想之光預售許可證號：仁房預售 預 字第20180932/20180933/20180934/20180935/20180721/20180720號，開發商：四川萬科錦仁置業有限公司；營銷代理：正合股份；全程推廣：黑蟻文創；本資料製作於2020年4月。
西昌—中國邛海·17度國際旅遊度假區
活動產品：建面約95㎡島嶼臻品（商業）
於全國著名溼地公園——邛海溼地公園旁，邛海·17度是由萬科擬投資約120億元打造的國際旅遊度假區。項目在約2300畝的地塊之上，不僅將建造包含演藝中心、民俗文化村在內的多個全新旅遊地標，還重磅攜手悅榕，將引入五大度假IP和四大度假服務，解鎖全新西昌邛海生活。
中國邛海·17度國際旅遊度假區效果圖。本資料為要約邀請，買賣雙方的權利義務以最終簽署的買賣合同為準。本廣告所述“島嶼臻品”房屋規劃設計用途為商業，“度假小戶”房屋規劃設計用途為辦公（具體以合同約定為準），交付後實際用途由購房人在政策允許的範圍內自行選擇，涉及向行政主管單位報批報備的由購房人自行完成。“中國邛海·17度國際旅遊度假區”為項目推廣名，規劃許可名為“西昌市旅遊文化科技創意產業園”。開發商：西昌月亮之上旅遊發展有限公司。西市（2019）房預售證第69、37、45、76、72、82、95、97號，西市（2020）房預售證第010號。代理公司：成都合眾致遠品牌營銷策劃有限公司、成都正合地產顧問股份有限公司、四川世聯行興業房地產顧問有限公司。製作時間：2020年4月。
雙流區—怡心湖岸
活動產品：建面約105㎡與136㎡三居四居湖岸頭排一線觀湖住宅
以新加坡濱海灣、瑞士日內瓦湖為國際湖區樣本，怡心湖於城南的意義不言而喻。而項目坐落在怡心湖核心區，一方面它優享天府之眼怡心湖黃金一公里（直線距離）湖岸線，景色優美；另一方面緊鄰湖濱中心商務區，未來，將與多個城市級資源（規劃建設中）為鄰。
怡心湖岸效果圖。本資料為要約邀請，買賣雙方權利義務以買賣合同為準。怡心湖為規劃中，信息來源雙流區人民政府網站、四川新聞網等；“TOD”為規劃中，信息來源成都地鐵官網，具體以實際最終呈現的為準，開發商對此不作任何承諾。“臨湖”指個別離湖最近的可觀湖樓棟的個別房屋，本項目與規劃中怡心湖中間為已出讓地塊，實際呈現後可能對部分房源觀湖造成遮擋。：成都中萬怡興置業有限公司；蓉預售字第51011620208904號，製作時間：2020年4月。
從湖居到山居，從繁華到靜謐
同一個萬科 不同的精彩生活
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