市場的好壞，數據是最好的證明。
據克而瑞數據顯示， 今年以來，佛山城區湧現出一大批公寓項目，新增面積高達134.13萬㎡。僅9月，公寓新增面積就有49萬㎡，佔全年供應36.6%。
除了供應量大之外，在成交量上，公寓也表現不俗。
近五年，佛山市場公寓佔比逐年上升。從6%一躍升到21%，即使在跌宕的2018年，前10月，佔比仍保持在16%左右。
可見，公寓井噴已然成為市場的趨勢。
| 佛山公寓成交保持逐年上漲趨勢
那麼，近兩年佛山公寓市場依然保持活力，原因何在？
3.30新政之後，廣深公寓被限購，作為灣區第三城的佛山，卻是自由之身，自然成為了公寓的主力戰場。
與住宅相比，公寓最大的優勢在於不限購，不佔名額，再去買房亦能享受首套房待遇。且買一層得兩層，超高得房率，十分划算。
| 公寓示意圖 來源視覺中國
公寓的租金也比住宅要高，且面積小，總價低，非常適合投資。它既能自住，又能註冊公司，一舉兩得。
| 公寓示意圖 來源視覺中國
當然，並非所有公寓都值得入手。
從廣深經驗來看，能夠在市場持續保持活躍的交投產品，一般都有諸多優勢共性。
比如，廣州萬科雲城米酷，它就是一個很好的例子。
2018年3月，廣州萬科米酷9984套公寓正式售罄，全盤收金超62億，創造了公寓的銷售神話。
米酷的厲害，並不是只表現於“數字”上的成績，而是在330新政後，市場陷入低谷時，它依然能做到銷售火爆。
而它制勝法寶，在於它“超級流量大盤”的概念：
1）兩條地鐵線交匯，交通便利。2）地處智慧城，超1600家高科技企業入駐，龐大的產業群撐起了其板塊的人流，也帶來了穩定的租客群體，使之成為區域內的流量大盤。3）引入了包括機器人咖啡館、萬科驛、萬科塾等自配套，提供青年群體喜好的生活方式，社群活躍。
| 萬科米酷效果圖
那麼，米酷之後，誰來接棒？
今年登上廣佛公寓銷售冠軍寶座的力合陽光城·雲谷，或許是不二之選。
| 項目俯瞰效果圖
據克而瑞權威數據統計，在2018年上半年廣佛公寓成交排行中，力合陽光城·雲谷以2164套的成績奪得第一，超越廣佛其他樓盤。
細心的人不難發現，力合陽光城·雲谷與萬科米酷的制勝法寶，其實有著諸多相同之處，甚至可以說是米酷“超級流量大盤”的升級版。
1）兩條地鐵線交匯+雙城軌站點，交通四通八達。2）位於順德南方智谷核心啟動區內，歡樂海岸plus、7大尖端高校、汽車小鎮等千億級產業落戶，為板塊帶來了千萬人流及租賃需求，使之成為區域流量大盤。3）多個商業中心環伺，生活自配套齊全；提供青年群體喜好的生活方式，社群空間。4）首推5米挑高40-66㎡絕版小戶，總價45萬起。
| 項目外立面效果圖
區位：位居南方智谷片區核心啟動區
坐享政府雙規劃利好
從大區域上看，順德富庶，是全國綜合實力百強區的7連冠，且處於大灣區核心位置。
它既是番順同城化的核心，也是珠三角製造科創策源地，灣區地位有目共睹。
| 位於粵港澳大灣區中心的順德
從板塊潛力上看，項目所在的南方智谷亦是順德政府重點打造的智創產業區。
| 項目所在位置
而力合陽光城·雲谷，正好位於南方智谷核心啟動區內。正享政府重點雙規劃（順德東部新城＆南方智谷）的政策利好。
其區位價值得天獨厚，發展潛力不可估量。
| 片區功能劃分事示意圖
交通：雙地鐵交匯+雙城軌站點
交通密如蜘網，四通八達
項目位於3號線（在建中）、13號線（規劃中）雙地鐵交匯處，距創意園地鐵站僅800米。
項目旁邊還有廣珠城軌的雙站點（順德站和順德學院站），目前已開通運營。約 30 分鐘可到達珠海，約 10 分鐘可到廣州南站，無縫連接珠三角大灣區。
| 項目周邊交通配套圖
自駕通過廣珠西線高速，北行可直通廣州荔灣、芳村；南行可直達中山、珠海、澳門等灣區西岸核心城市。
交通密如蜘網，四通八達。
| 項目效果圖
產業：坐享千億級產業群
擁有龐大人流量及租客需求
力合陽光城·雲谷位於區域版塊配套集中區，千億級產業中心雲集於此。家門口就是投資約120億元的歡樂海岸plus，預計明年7月正式開業。
屆時，將為區域帶來每年600萬的客流量，區域公寓租賃市場迎來強勁需求，出租率無需擔憂。
| 順德歡樂海岸PLUS示意圖
此外，清華大學、復旦大學、北京科技大學、中山大學等7大尖端院校紛紛落戶，成千上萬的科創精英入駐。
未來將帶來穩定且高質量的租客群體，房地產也會因此受益。
| 北京科技大學順德研究生院
千億級產業“沃特瑪新能源產業汽車聯盟”也緊鄰項目旁，預計帶動超過2萬人就業。
像這樣，左擁歡樂海岸PLUS、順峰山，右鄰清華、北科大、復旦等七大院校的項目，放眼大灣區也絕無二處。
力合陽光城·雲谷將成為區域內的“超級流量大盤”，迎來重大機遇。
| 項目側身鳥瞰效果圖
外配套：商業中心環伺 生活配套一應俱全
項目毗鄰順峰山公園、永旺吉之島廣場、新一城廣場等多個商業中心，旁邊還有順德一中（省一級）、同江醫院（三甲）等教育、醫療資源。
生活配套，一應俱全。
| 順峰山實景圖
自配套：構建精英聯盟 打造國際化共享社區
項目運用科學設計手法，將避難層和架空層合理利用起來，巧妙打造了社區智慧創享空間。
根據規劃，公共空間將分為學習交流區 、娛樂休閒區、共享烹飪區等，包括攀巖牆 、健身房、藝術風情走廊、Mini電影院 、書吧、共享廚房等共享娛樂設施。
| 聯合辦公區示意圖
| 攀巖牆示意圖
| mini電影院示意圖
通過這種共享空間的打造，可兌現鄰里社交互動與交流，營造豐富多元化的國際社區生活氛圍。足不出戶，就能過著舒適有品位的生活。
| 社區共享交流學習區示意圖
品牌：三強聯袂 共創灣區精品項目
力合陽光城·雲谷，是由陽光城、清華·力合科創、順德科創三大巨頭聯手打造。這三家企業，一個是中國房地產百強企業榜單 TOP20（陽光城）；一個深諳產業運營、科研孵化（清華·力合科創）；還有一個，更是順德區科技創新和產業轉型風向標的代表（順德科創）。
強強聯手，力合陽光城·雲谷註定不凡，在起跑線上，就已經遙遙領先。
| 順德南方智谷規劃圖
產品：5米層高絕版loft小戶 總價45萬起
據統計，片區目前一手洋房僅1盤在售，而力合陽光城·雲谷推出的40-66㎡2-5房，5米挑高的loft小戶型公寓，可謂鳳毛麟角，堪稱絕版。
不限購，且入手門檻低，總價僅需45萬起。
| A1戶型圖
花一層的錢享受兩層的空間，41㎡也能做到2房2廳1衛，性價比遠高於住宅。
5米挑高增添居住舒適感，約3.3米的舒適開間，生活娛樂兩不誤，是白領精英人士的居住首選戶型。
| A2戶型圖
這個戶型則更為闊氣，臨湖而居，雙廊雙採光，約4米的寬闊景觀，可飽覽河畔與園林雙景觀，十分難得。
此外，該戶型預留雙鑰匙設計，是投資的不二之選。上下兩層分別租給兩位租客，一層投資，享受雙倍收益。
怎樣，看完後是不是異常心動？
| 項目區位圖
隨著南方智谷越來越多的產業、商業、交通配套落地，順德創智城片區將越來越有看頭。
如此美宅，如此機會，不容錯過！
聯繫電話：13714389826
營銷中心：佛山市順德區大良街道南方智谷智城路9號（力合陽光城·雲谷體驗中心）
