畢業季將至,又會有一大批青年畢業生進入社會,他們懷揣著夢想湧進北上廣深等城市,迫於經濟實力,談不上買房,也很難買得起公寓,他們成為了租房的主力軍。
可是應屆畢業生似乎要被壓垮了:
“拿著少得可憐的試用期工資,再減去房租,我是真的沒多少錢夠吃飯了……”
“去掉五險一金,上海大概到手5800,加上補貼,算你6300,去掉房租3000,去掉至少1500的餐費,還剩餘1800,去掉手機費、車費,所剩無幾。”
“作為提前畢業的老學長,我深有感觸:當你要來一線城市的時候,做好心理準備,第一年工資可能不會很高,甚至你存不住錢,如果你家境不好,你在大學裡要多賺點錢,要不一畢業問家裡要兩萬,不是誰都能接受的。”
別說買不起房子,很多年輕人更是苦喊租不起!
拋開疫情特殊時期不說,據統計,從去年4月截止至去年9月,房屋租金同比上漲10%,整體增速已經超過了房價不少。
以北京為例,2018年6月~2019年6月期間,全市租金同比增長27.2%單位平均租金同比增長700元以上,三環路以內住房增長率為1000~1200元。
從2008年至2018年期間,中國流動人口從1.8億增加到2.8億,其中,有71%的人因為高房價被迫離開他們最喜歡的城市。
近年來房價上漲趨勢和緩,又是什麼在不斷地把租金往上推?
1.需求量大
中國流動人口多達3億,其中需要租房的人佔70%,租房需求與流動人口數量成正比,其人口增加的幅度,直接決定房租的漲跌。當租房市場供過於求時,租金自然會上漲。
疫情過後,一切經濟活動照常,畢業找工作、找房子,該來的還是要來,租房市場也將開始火爆。
2.二房東進入
二房東可與中介不同,他們低價租下房東的一手房子,接著再高價出租從中獲利,誰能出到更高的價格,二房東就租給誰。
3.開發商擾亂市場
自國家2016年9月大力調控樓市來,房價終於在2019年開始趨向於平穩,大多數三四線城市呈下跌趨勢,越來越多的人開始認為未來房價下跌會逐漸成為主流趨勢。
至於租金,目前國家尚未有相關的限制政策,而開發商為謀取更多的利潤,只好“另闢蹊徑”,賣房掙的錢少了,就儘量在租房中賺錢。