“萬億產業+人才紅利”
灣區經濟發展新動能
隨著國家政策大禮包的陸續投放，前灣新區擔當的寧波杭州灣新區新的時代發展悄然而至：1.5萬億國家戰略帶來120個大灣區建設項目；“6+4”創新產業體系，構建以高新制造業引領，多元產業模式協同發展的新局面；汽車巨頭吉利集團、Smart等汽車總部落戶；逾23家世界500強，8家中國500強落戶……
這意味著產業極點組合爆發，成就了這一塊賦予時代熱望的土地，重要性不言而喻。
丨杭州灣實景 丨
隨著高能級產業集聚及產業模式升級，帶來大量來自全球精英，人才以每年2萬的數量雲聚而來，據寧波杭州灣新區管委會官網數據顯示：力爭到2035年，新區常住人口達到80-100萬，休閒旅遊年接待遊客5000萬人次，龐大人口基數及人流量，將重塑灣區價值，激發城市活力。
“常住龐大人口+每日灣區客流量”，這就是強大消費力。從這個角度上來看，誰把握住了灣區風口，就佔據了下一輪經濟騰飛的價值高地。
丨杭州灣實景丨
動漫IP 擎領文旅大盤
當紅全裝小戶型 勾繪灣區生活嚮往
房子是承載理想生活的美好容器，當下，祥源·漫城全裝小戶型正成為購房者眼中的“當紅爆款”，無論是灣區核心區位、動漫產業價值、濱水潺潺的居住環境，還是產品本身的優勢，都一一填滿了購房者們內心的空白。
▲ 祥源·漫城 示意圖
祥源·漫城全裝小戶型（88-99），面積不大，卻以精工造詣營造了延伸的“空間尺度感”。走進樣板間，迎面而來的是通透與舒暢，南向大開間設計，擁享遠超同類產品的採光率，陽光鮮氧在此空間內形成自然和煦的洄游，為家人營造親密交互的美好生活場域。三房兩廳能夠兼顧家庭成員各自起居所需，互不打擾，讓居住更舒心。
▲ 祥源·漫城 樣板房實景圖
大小收納佈置、入戶感應燈、入戶重力掛鉤、一鍵總控、臥室小夜燈、衛浴鏡櫃、廚衛預留開關等各類精裝細節的設置，讓精英們的生活界面在有限的空間內得以延展，井井有條、安全貼心，盛放更多家庭溫馨時刻。
▲ 示意圖
加之省心省時的“全裝修交付”，真正做到交付即入住的高效率，更匹配精英人士的“效率”哲學。當然，祥源也貼心預留了個性化裝修可能，網上選購軟裝搭配，就可隨心煥新個性之家了。
灣區核芯百萬方動漫鉅艦
晴空苑“晶街”引八方來潮
實體商業競爭激烈，只有不斷突破常規的品牌才能立於不敗之地。那麼在新消費驅動下，未來文旅地產將走向何方？傲立於杭州灣核芯的約120萬方「動漫城市共生體」給出了最佳釋解。
丨祥源·漫城 項目示意圖 具體以實際交付為準
現在80後、90後，甚至00後逐漸成為消費主力，祥源·漫城基於祥源控股集團雄厚實力與動漫產業基礎，選擇年輕人喜歡的動漫IP作為引領，打入灣區年輕圈層。未來，這裡將是一處覆蓋全年齡層的生活產業之城，將不止是為市民提供一個購物休閒的去處，而是承載著城市生活內容的公共空間。
丨祥源·漫城動漫產業 具體以實際交付為準
基於這樣的附加功能屬性，祥源·漫城或將生成一個巨量級的消費磁場。
一方面，祥源·漫城大盤規劃逾8000戶家庭以及周邊工作生活的客群，將轉化為晴空苑-晶街日常穩定的消費力；另一方面，動漫產城將吸引每日來自長三角乃至全國的大客流，轉化為“流量型”消費力。而動漫IP的吸引力究竟有多大？參考遍佈全球的迪士尼樂園，或者每年5月杭州國際動漫節的盛況，就可以“窺一斑而見全豹”。
漫步式濱水街區設計
打破傳統商鋪零售模式
祥源·漫城晴空苑-晶街突破傳統商業封閉空間，“一拖二”臨街鋪型制，擴大商鋪的展示面，並以濱水景觀帶為媒介，打通自然與室內空間，營造出漫步式的時尚購物方式，以“BOX商業空間”串聯起整個空間的步行尺度，傾力打造具有互動性和持久性的公共空間，將更多客流導入商業動線上，濱水景觀可製造更多消費停留時間。
丨祥源·漫城商鋪示意圖 具體以實際交付為準
更為重要的是，晶街回應了當下城市人對高品質休閒、有創意和趣味性的消費需求，下樓即享的便捷，讓逛街可以變成一種真正的享受。
如果有人問真正吸引人的實體旺鋪是什麼樣的？應該就像祥源·漫城之上的晴空苑-晶街一般，成為一種極具體驗感的社交天地、個性化消費場域、休閒主城，讓人們的生活變得愈加美好。
1、本圖所示面積均為建築面積，所標尺寸僅供參考，不構成要約內容具體交付尺寸以商品房買賣合同約定為準。2、每套商鋪的結構、層高、面積、門窗、室內管道、風井消火栓、空調機位等均可能不同，本圖僅供購房者參考，不構成要約內容具體交付標準以房屋買賣合同的約定為準。
寧波杭州灣
祥源 · 漫城
項目地址：杭州灣新區濱海二路與中興一路交匯處
開 發 商：寧波祥源旅遊開發有限公司
監理公司：寧波東地建設管理有限公司
佔地面積：約3萬方（40萬方）
建築面積：約6.5萬方（120萬方）
主力面積：高層99㎡A戶型、99㎡B戶型、88㎡，小高層106平米E、F戶型（樓間距55-80米）
交房情況：期房共計677套（住宅676套，商業1套）
交付標準：精裝
均 價：12500左右/平
首 付：30%（首套 無房無貸，有房無貸），40%（名下有一套貸款），全款 （名下有兩套貸款）
體 量：總體量7600套，地塊6e地塊，5棟，層高2.9米，總高15-22層，地下高度3.6米
綠 化 率：30%以上
容 積 率：2
物 業 費：2.55/平方米，自己的物業
車 位：1:1.05，652個（地上99個，地下553個）
得 房 率：76%
交房日期：交房2022年年底
房源性質：70年產權住宅
配套信息：
公-交：295路-餘姚北高鐵站{站站停}，299路-餘姚北（直達）
1.2.5.6.7.8.9.15.16路（新區內公交線路）
學-校：濱海小學，寧波科學中學、鎮海中學（杭州灣校區）、青苗薈幼 兒園
醫-院：杭州灣醫-院，銀--行：中行、工行、農行、建行、招行
酒-店：五-星-級金源世紀大酒-店
公-園：國-家-級溼地公園、七大主題公園、李寧體育公園
樂-園：方特東方神話主題樂園、海皮島歡樂世-界、海皮島水上世-界
交-通：項目1公里規劃通上海的高鐵以及通寧波的輕軌
高-速出口：距離跨海大橋南岸高速口1公里內，方特東方神話、溼地公園、溫泉世-界，新區旅遊業年接待近千萬人次，酒-店賓館行情火-爆！！
惟有在城市面向國際和未來的時代主場，才適合先鋒性鉅作的生長，而灣區，正是蘊藏了這一組組的“生長密匙”的聚焦之地。
據世界銀行相關統計數據顯示，全球60%的經濟總量在灣區，全球75%的大城市在灣區，全球70%的工業資本與人口在灣區。
▲世界灣區示意圖 | 圖片來自網絡
從世界金融中心紐約灣區，到世界科創中心舊金山灣區，再到全球製造業中心東京灣，灣區的巨大潛能一再被事實佐證。
▲世界灣區示意圖 | 圖片來自網絡
而在太平洋西岸的中國杭州灣，世界灣區第五個極點正在生成。
7月上旬，浙江省政府通過設立前灣新區，這片土地將以滬杭甬三城中樞之姿，迎來1.5萬億投資資金，120個大灣區建設項目，由此推動一大批城市級重點配套，加速杭州灣向世界第四大灣區的闊步邁進。
▲杭州灣示意圖 | 圖片來自網絡
中國文旅地產10強，祥源控股集團，入甬首子強勢佈局杭州灣核芯，以前瞻性視野錨定這塊高度聚合資本的富饒珍土，助力杭州灣澎湃，再澎湃。
這是一個各行各業都在與超級IP鏈接的時代，動漫文創產業的IP浪潮如火如荼。縱觀全球，加州迪士尼，開創了一條極具吸引力且經久不衰的歡樂變現邏輯，全球六座迪士尼，座座人氣爆頂。
▲加州迪士尼樂園示意圖 | 圖片來自網絡
東京秋葉原，更引領動漫成為日本僅次於汽車電器的第三大產業。國內騰訊、天貓等各大互聯網巨頭，也以深入人心的超級動漫IP，驅動產業發展。
▲日本秋葉原動漫產業示意圖 | 圖片來自網絡
源源不斷的出新探索，即是對偉大時代最好的回應。祥源集團，依託旗下翔通動漫文創產業，首創全新的“動漫城市共生體”。
▲祥源動漫產業示意圖 | 圖片來自網絡
以動漫IP為焦點，以場景化體驗文創街區、都市動漫小鎮為展示界面，構建線上+線下全系產業，打造集展示、交流、購物、休閒、創業孵化、產業研發為一體的特色動漫產業城，未來將成為杭州灣國際動漫文化標杆高地。
如果說舊金山灣區的硅谷生活，讓我們看到了一種都市、自然、科技的完美融合。那麼，在杭州灣新區核芯的祥源·漫城則激發了另一種全新的生活想象。
▲項目效果圖
約120萬方的巨量大城，引入“組團式+TOD”模式，佈局“一街兩核六軸四片”，全面優化居住、商業、公共服務、產業功能分佈，打造近集居住、產業、商業、辦公、酒店於一體的國際動漫生活之城，揭開都會、自然、動漫，交融共生的國際品質生活。
▲項目效果圖
於此“城市共同體”漫城之上，約73萬方濱水智慧住區，營造的是更具未來感的有機生活氛圍。天賦半島雙水系環抱，建面約86-98㎡精工美宅，在立面設計上，摒棄了浮誇的視覺效果，用極具現代質感的內斂色彩與疏朗橫向線條，表達向上的大灣區精神意志。
