網友提問：
你好，我在廣州荔灣這邊上班，現一家三口住在荔灣區，老婆每天都要去佛山上班，現在打算要二胎，而且家裡兩個老人需要接來一起住，現在的房子住不下，打算再買一套大一點的最好有四房，跟家裡人一起住，預算只有500、600萬，感覺在廣州老城區買不到什麼好房子，廣州房價貴，不然就是老房子了，想買佛山那邊的好了，主要是考慮我老婆上班方便，我時間靈活點。 之前看了力迅榕墅裡，感覺還不錯。考慮自住和升值潛力，不知道這種別墅值不值得買?有沒有什麼需要注意的地方?
房知了諮詢師邱文怡解答：
感謝提問。你的主要目的是改善居住需求。五六百萬如果想在廣州老城區買四房，確實還是比較有難度，主要是樓齡可能會比較長，選擇其實也比較少。而且你們雙方還要一方其實是需要跨城的，所以就看犧牲哪一方的時間了。
看你的描述，感覺你是個好老公，偏向於犧牲自己的時間來滿足對方上班便利。你主要看中了力迅榕墅裡這個項目，該項目位於佛山裡水，屬於佛山臨廣片區。從荔灣區開車過去約20分鐘就能到，距離珠江新城40多分鐘車程，從佛山一環南去桂城和禪城，也是大概20多分鐘能到，地理位置還比較方便。
你自己看過了，相信你也知道，這個盤最大的優點，就是可以做了小面積高使用率的別墅，目前在售下疊別墅，可以做地上兩層層，地下兩層，使用率達300%，你想要的四房在這裡完全能做到，家庭成員多，需要多點空間也是能夠滿足的。而且按照你的預算需求500多萬確實能夠拿下這裡的一套別墅。
另外，對於家中有老人家來說，這個項目環境還是比較適合老人居住的，據瞭解，這個樓盤北靠鳳凰山麓，南向佔地7.5萬方的碧湖，平時老人散步休閒有個好去處。 另外你提到的這種別墅值不值得買，我認為這種低容積率純別墅還是比較有價值的，畢竟買少見少了。而且這個項目主要是入門門檻低，若是以後置換也較好有人接手。當然，買別墅需要主要首付比例會略高於洋房，建議你具體諮詢下現場銷售。且裡水限購，所以你需要有佛山的購房資格才能買。
希望能夠幫到你。
