今天，2020年4月16日，深圳市住房和建設局官方網站，貼出了一則通知：《深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局關於應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》，如下圖：
淘哥仔細看了下，這個《關於應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》，主要包括以下幾點：
淘哥解讀
怎麼解讀？一句話，一切都在淘哥預計之中。
無論是對城市更新、對房企資金鍊支持、允許延期繳納土地款、還是加快商品房供應（即加快預售週期），這些所有的救市政策，全部在淘哥兩個月前，也就是說疫情高峰期間，所作出的預測之內。
口說無憑，淘哥把2020年2月15日，在VIP粉絲群小密圈內的獨家政策預判貼出來，大家仔細讀一讀就知道了。
所以，今天這個救市政策出爐，淘哥一點不意外。至於解讀，大家看兩個月前的這個內部帖子也就夠了。
再度提示，對於普通購房人而言，最關鍵的是這一條
“四、加快商品房供應。申請商品房預售的，必須符合土地出讓合同和規劃許可條件等要求，並保證項目工程質量。今年內，高層建築主體施工形象進度達到總層數的二分之一、裝配式建築完成基礎工程並達到標高±0.00標準的商品房項目，可以申請預售。”
這一條可不得了，按照之前規定，多層封頂、高層建到2/3才能預售的，但是按照這個規定，今年內，高層只要1/2，裝配式建築正負0就可以申請預售了！這意味著入市時間將大大提前。
也就是淘哥2個月前特別提示的這段話，淘哥再貼一遍。
什麼叫預見性，這就是預見性！淘哥的內部預判，往往領先市場幾個月，剛好夠小密圈的朋友們提前從容佈局，獲取最大收益。(掃文末二維碼可加入小密圈）
淘哥再把話講明白點，要知道，現在深圳裝配式建築運用是很廣泛的，淘哥印象中，華潤城三期、前海深業頤灣府、天健天驕、龍光玖龍臺等都是裝配式建築。
還要淘哥說的更明白一點嗎？你不是很想買華潤城四期嗎？（其實應該叫潤璽），原本市場預期三四季度才會發售，現在具備提前條件了，可能不需要等那麼久了！！！
還不趕快去準備名額和錢！
除了華潤城之外，今年還有安託山的海德園、香蜜湖的深業中城、天健天驕、前海的萬科瑧山海、蛇口新世界臨海攬山、泰禾院子、越秀項目、招商項目、沙井海岸城、光明電建、中海、金融街等等優質樓盤，值得大家密切關注。
淘哥認為，這個政策也有利於緩解上半年，深圳樓市住宅供應尤其是中心城區住宅供求青黃不接的窘境。
說實在話，某些熱點片區，最近半年二手房價飆的這麼厲害，一個重要原因是，新房住宅供應不夠，積累的需求只能去二手房市場，業主們心態也極為強硬，真是一個“人為刀俎，我為魚肉”的感覺。
現在加快新房入市步伐，某種程度是及時雨，能解解市場之渴吧。
（本文僅代表《文傑淘樓》及淘哥個人觀點，不構成具體投資買房建議，樓市有風險，投資須謹慎。）
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文傑淘樓小密圈
由陶文傑創辦，15年深圳房地產從業經驗，歷任南方都市報黃金樓市記者、新浪樂居深莞惠總編輯、深圳公司副總經理。現任深圳壹地產總編輯、創辦《文傑淘樓》。
曾參與LEJU美國紐交所上市敲鐘，世界頂級商學院，賓夕法尼亞大學沃頓商學院兩次進修，並多次奔赴美國日本新加坡等國考察房地產，曾獲“中國十大地產媒體人微博”稱號。
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