蔡馨儀，是我已知的，在北京擁有房產較多的人之一。很少有人知道這位90後女生的準確年齡，但她的父母於1992年結婚，即便她在父母結婚當年就出生，今年也不過28歲。
蔡馨儀的XTH信託擁有香港上市地產公司龍湖集團43.98%的股份，以今日企業超2000億人民幣的市值推斷，蔡擁有的股票價值超過880億。這些財富曾經屬於她的母親。
蔡的母親吳亞軍酷愛自己公司開發的樓盤，這位曾經的“全球白手起家女首富”以優惠價買下了較多自己公司開發的住宅、寫字樓、商鋪，而其中的一大部分，吳女士都送給了自己的寶貝女兒。
90後蔡馨儀，只能算是小姐姐，今天故事裡的房姐是另一位。
2016年，我們在北京大望路附近租辦公室，籤合同時，房東為了顯示自己可靠，笑著提到自己在附近幾個樓盤合計有40套房子，她讓我放心。還說房子的事情以後都直接和她的表弟聯繫就行，她說自己都50歲的人了，不想操心。
“人活著，應該活在當下，不要為錢所困”，房姐說。
受全國“大眾創業”浪潮影響，那兩年寫字樓租賃市場火爆，房姐應該很開心，我在她的朋友圈裡參觀著世界各國的風景名勝。
100平，租期兩年，押金3萬，月租金兩萬5。如果40套房子都是這個戶型，假設出租率是70%，房姐每年可以收到租金840萬。房姐應該比全國90%的廢寢忘食的創業者掙的錢都要多。公司遇到水電之類的問題，開著寶馬車的表弟就會登門指揮水電師傅來解決。其實他完全可以不來，我想，他的生活一定很無聊，且枯燥。
離租期到期還有五個月時，因為業務調整，我們不能在這裡繼續辦公了，和表弟談解約。表弟轉著他的保時捷SUV的車鑰匙，說，已交的五個月的租金只能退給你們四個月的，你們提前解約，我得拿出一個月找下家，另外，押金也不能退了。
我們據理力爭，並說，你看你們有這麼多房子，行行好吧，我們這麼多員工掙的錢，有三分之一都給您交房租了。
“我們是有錢，但這房子也不是變出來的吧，20年前我們買它的時候，付錢了吧”，表弟說。
你看，北上廣根本不相信眼淚。
今年突如其來的疫情，使小微企業陷入生存危機，影響了寫字樓租賃市場，也讓過去幾年蓬勃興起的聯合辦公行業面臨考驗。
“老租客留不住，新租客找不著”。聯合辦公往往租賃的場所面積較大，且裝修花費不菲，如果沒有租客來分攤這些成本，其現金流將受到巨大影響。
因為聯合辦公場地前期投入較大，很難短期盈利，虧損也是行業普遍存在的問題，這其中，較多聯合辦公企業過去一直都有風險投資者注資才能跑馬圈地。
2018年6月，納什空間宣佈完成B+輪近5億人民幣融資，本輪投資由遠洋資本領投、華融融德跟投。
2018年7月，WeWork宣佈中國WeWork獲得由摯信資本、淡馬錫控股、軟銀集團(“軟銀”)、軟銀願景基金(“願景基金”)及弘毅投資領投的共計五億美元B輪融資。
騰訊科技2018年11月報道，優客工場的估值已達到30億美元，截至當時，優客工場共從投資者手中融資了大約6.5億美元。
2019年5月，氪空間宣佈完成新一輪融資，金額為10億元，由IDG資本、歌斐資產、逸星資本聯合領投。
好不容易圈住了馬，現在馬兒可能要跑了。《中國辦公行業疫情應對及訴求分析報告》，針對眾多聯合辦公品牌進行了調研，報告顯示，疫情期間，聯合辦公客戶減少，業務驟停。因為疫情爆發在春節期間，不少企業租期春節之前已滿且剛退租，空置出來的空間或工位在短期內無法快速被市場消化。調查顯示，42.86%的客戶受疫情影響將調整租期或不再續租。
互聯網外賣平臺大戰，雖然只有少量玩家勝出，卻救活了很多電動車公司。共享單車大戰，也幫很多自行車廠商清了庫存。聯合辦公行業，過去幾年也為很多裝修公司續了命。
老馬是一家裝修公司的負責人，他是我的老鄉，四年前的一次老鄉聚會上，他告訴我公司的客戶都是剛買了二手房的小業主，這塊市場競爭很大，萬科鏈家都組建裝修公司了，他的公司估計要倒閉了。我問他，聽說過聯合辦公嗎？他說，聽說過，那都是互聯網企業，我們這種土老帽接觸不到。
我說，你參加幾場聯合辦公企業的大會吧，買票，要坐在前排，有晚宴的話，也參加，和那些做聯合辦公的老闆多接觸，他們從臺上下來，你趕緊去換個微信，如果能線下見面，最好開著特斯拉，沒有的話就租一輛。
“有了特斯拉，你就是互聯網人了”，我說。
老馬自然明白我的意思。很快，他就接到了兩三單聯合辦公場地裝修的工程，賺了錢。他們這個行業很簡單，只要有活幹，其他小工到處都有，可以臨時找，也不用給基本工資，按工程結款就行。
前天，老馬讓我去他的公司坐坐，我去了。老馬說公司從1月1號到現在，一單活也沒有接到，不管是住宅還是辦公，都沒有。老馬公司就他一個人帶一個助理，享用著七八十平的辦公室，外面牆上掛了一些裝修資質和過去做過的裝修案例，會客室裡放著幾個高檔沙發，牆上掛了一幅字畫，上寫：鬼斧神工。
這次，我沒能給老馬再想出好點子。我從老馬的辦公室出來，他送我下樓，在樓下碰到了他的另一位客人，竟然是房姐的表弟。表弟從他的大眾新朗逸裡出來，我們對視一笑。
三個男人站在飄著楊絮的馬路邊上，各說了一句話，
“哎，難啊”， “是啊，難”， “嗯，真難”。
