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新浪財經微博截圖
位於杭州市餘杭區的西溪悅墅項目，是華南五虎之一富力地產在杭州開發的最高端產品。
2013年，富力以3.53億總價、12331元/平方米樓面價和4.8%的溢價率競獲了餘杭這宗地塊。項目後來被命名為富力西溪悅墅，整個小區規劃住宅206套，戶型以139方起，由16棟4層疊排組成，總價約為560-750萬/套。
即便是按560萬/套的最低總價，富力西溪悅墅項目依然有不小的盈利空間。
然而，據《界面》報道，在一向看重品質的杭州市場，該項目竟然存在用塑料袋和泡沫板等裝修垃圾代替水泥糊牆等質量問題。
《界面》報道截圖
一位業主對《界面》表示，他於2017年12月花了近700萬購入此房，戶型為疊排，單價近48000元/平方米。小區對面是幼兒園和小學，該項目又接近現房，2018年7月就可以交房入住。
當事購房者在杭州19樓論壇發佈的帖子
但讓他沒想到的是，"交房時請驗房師驗房就發現了80處大大小小的問題"，這些問題包括牆體大面積發黴、下雨天室內進水、地板滲水起翹等。
圖源：杭州19樓
上述業主對《界面》表示，由於交房時需要維修的業主過多，他反映的80處問題，開發商在5個月內只簡單維修了三四處。為了能趕上孩子的上學時間，這位業主只好在今年3月收房後，自己重新修了地板和牆紙。
但7月準備入住時，他發現房間裡的黴菌味道一直未散盡，這才發現，門套、電視機背景牆、主臥室背景牆等都是由泡沫板、垃圾袋等填充。正是這些泡沫板、垃圾袋和紙板造成了黴菌味道。
圖源：杭州19樓
原本應該是水泥砌的牆，居然是用塑料袋、泡沫板、建築垃圾等糊的！
《界面》報道稱，包括這位業主在內，西溪悅墅共有超過10位業主都反映了上述塑料泡沫替代水泥砌牆的問題。
該業主表示，此前一直就上述問題與富力溝通，但富力方面回應並不及時。直到業主將這些問題發到業主群裡，富力第一次主動聯繫業主，表示會維修，並會補償一些物業費。
對於富力提出的解決方案，這位業主並不滿意，他要求富力除了對上述問題進行維修外，還要補償從去年7月交房至今的房租。
有業主還在論壇發帖稱，"這是本人和富力客服和物業對接房屋維修問題一年多來第一次對方如此反應迅猛：在我們明確表示不談清楚這個維修問題的情況下不要開發商維修，可2019年7月19日我現場發現有工人在未經本人同意情況下進入我家進行維修施工，這是要毀滅證據？"
圖源：杭州19樓
根據《界面》報道，由於一直未能達成解決方案，上述業主決定自己裝修，不再去找富力溝通。目前，西溪悅墅項目的質量問題還未最終解決。
02
2012年11月，富力首次進入杭州。
在上一輪房價大幅上漲之前，富力就在杭州未來科技城以較低成本接連拿地，目前已經在未來科技城板塊擁有多個項目。
好地數據庫顯示，2016年之前，富力在杭州拿地共有6宗，樓面均價為5213元/平方米，項目出售的成交均價約為17601元/平方米。
隨著2016年杭州房價啟動大漲模式，未來科技城房價也攀上新高，富力在杭州市場獲利頗豐。
例如，2015年，富力競得餘杭海創園地塊，當時的拿地成本是總價3.26億、樓面價4074元/平方米，而該項目在2016年9月的售價高達27000元/平方米。
但富力在杭州賺得盆滿缽滿，項目的質量問題卻時有發生。
包括在杭州打造的第一個項目富力西溪悅居，以及接下來的富力十號、西溪悅墅等項目，都被業主進行過維權，滲水、發黴、紙板牆壁等問題是這些項目的共病。
2016年10月，杭州富力西溪悅居項目被曝大規模出現"香菇門"，新交付的房屋出現大量滲水發黴跡象，甚至牆紙縫隙間長出香菇，導致業主集體拒收房屋。
圖源：《1818黃金眼》
經《錢江晚報》監督報道，開發商和業主代表曾多次溝通協商，雙方庭外和解失敗，最後對簿公堂。根據判決結果，富力向部分業主賠償維修損失並履行整改。據業主透露，一戶賠償只有200元左右。
圖源：錢江晚報
2017年，富力十號交房時，業主再度發現地板冒灰髮黴、陽臺欄杆鬆動、地下車庫存在安全隱患，70多位業主曾組成維權小組。
圖源：搜狐號
而此次被媒體曝出的"垃圾糊牆"事件，早在11年前，富力在上海的一個樓盤同樣出現過。
根據新民網2010年10月的報道，上海青浦區富力桃園C區工程存在嚴重質量問題，其中4號樓的天花板內填充的全是垃圾，且工程停建已長達半年之久。
圖源：新民網
"4號樓內的天花板太恐怖了，裡面填充的全是垃圾。而且3棟樓均出現外牆變形問題，10號樓的一樓外牆變形達8釐米左右，並且室內牆壁也出現變形達5釐米左右。房子的問題那麼多，如何讓住得人安心？"業主凌先生向新民網記者表示，自己只是想要一套安全的住房，並無其他要求。
圖源：杭州19樓
對此，富力房產相關負責人在回答新民網記者提問時表示，"承建商出了問題是導致停建的主要原因，富力房產雖說也是受害者，但仍負有不可推卸的責任"。
