一場突如其來的疫情打亂了購房者的置業計劃，據丁祖昱樓市評估調研，由於招聘減少、務工延遲、加上收入的影響，超過3成低層剛需或將放棄置業。
▲朋友圈信息
近期，房哥在朋友圈發現了這樣的信息：只要在長沙繳納6個月社保，即可在長沙購買首套房。流程是公司出具證明加上園區蓋章審核，就可以在長沙購買首套住宅（信息來源於瀟湘晨報，請以官方消息為準）。為此，很多人想知道2020年長沙購房資格獲取是否有變化？這一期房哥特地彙總了最新的購房資格，方便房友查閱！
NO. 1｜ 最新購房資格表
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NO. 2｜ 落戶長沙的17種方式
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NO. 3｜ 二手/二套房購買
1、首套房未辦理不動產證，或已辦理出證但未滿4年，可以憑首套房網籤（備案）滿6年，獲得二套購房資格。
2、本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。
3、非長沙戶籍使用社保或者個稅購房的購房者，須滿足在近30個月內繳納了24個月（24個月中最長補繳為6個月的社保或個稅）社保或個稅的證明材料。
4、另有首套住房因開發商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的，但網籤（備案）時間已滿六年的本市戶籍家庭，也可以購買第二套商品住房。
網籤（備案）時間的查詢方法：
①長沙市住建局官網：
http://szjw.changsha.gov.cn/ywcx/。（複製到手機瀏覽器中打開查看）
②長沙住房APP：
註冊並提交家庭成員信息後，在“我的購房”裡，會顯示家庭成員名下的房產，以及合同簽訂時間。
③長沙住房APP下載：
蘋果版在app store中搜索“長沙住房”下載，安卓版通過直接訪問下載：http://download.csfdc.gov.cn。
5、一年戶籍加一年穩定收入的購房者,一次性補繳6個月社保或個稅予以認可，外地戶籍在長沙靈活就業，社保一次性補繳6個月予以認可。
6、如果已列入“房產辦證處遺項目”的，可按契稅繳納時間滿4年，獲得二套購房資格。（處遺項目以長沙市房產辦證遺留問題協調領導小組出具的文件認定）
NO. 4｜ 長沙靈活就業社保辦理
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目前長沙靈活就業也是獲得購房資格的渠道之一，根據2020年靈活就業人員保險繳納最新標準：
每月職工養老保險最低檔交費額調整為617.4元/月，一年約為7408元。（如果需要對接靈活就業社保繳納的公司，可以添加房哥微信具體諮詢）
值得注意的是，只要你持身份證或居住證，就可以直接在“長沙人社”APP（12333平臺）進行辦理。（“長沙人社”APP暫時只上線安卓平臺）
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NO. 5｜ 非長沙戶籍學歷購房
非長沙戶籍需要提供專科以上學歷證明、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳，也是能擁有房票的。
▲來源於市長信箱
特別提示：
①24個月工資流水一般為銀行打印的帶有“工資”字樣的流水單，如無法提供，也可由公司財務部門出具24個月工資明細證明，並加蓋財務公章。
②4個月居住證明無需紙質材料，以公安系統反饋的24個月有效期居住信息為準（沒有要求連續24個月，近幾年內有24個月有效期居住證即可）。同時，對24個月居住證明需要以已辦過的2張期滿和1張有效期內的居住證作為參考標準。
備註：以上信息彙總僅供參考，詳情請以相關部門最新消息為依據。
NO. 6｜ 房哥觀點
相信大家看到這裡都瞭解了長沙落戶和購房資格獲取的方式了吧！除了以上流程外，房哥還要特意提醒大家，建議先查看徵信，如果徵信不好，一旦你繳納完了定金，卻因為你徵信問題銀行不給貸款，那你繳納的定金可能不能退給你，那樣你就只能全款買了。
另外，在線上選房的時候，沒有自己喜歡的房源了，千萬不要隨便選一個，一旦你選了房又不要房，直接會失去半年的剛需購房資格。好了，今天房哥就給大家分享這麼多了，如果有問題，可以在下面留言，房哥給大家一一解答哈！
好了這一期就分享到這裡了，另外，如果有關於買房的任何問題需要諮詢房哥，也可以在下方留言，房哥會一一解答喲！同時你還可以直接私信長沙侃網或查看微頭條！房哥拉你免費進購房交流群！
