2020年雖過1/3，但西安改善盤競爭白熱化勢頭已現！
不同於剛需盤，改善盤的受追捧已不是簡單的去談論性價比的問題，而是購房者對於改善產品提出了異常苛刻的要求。因為見過世面的他們深諳什麼是好產品！
當然，如果要問目前西安市場上最受關注和追捧的改善盤，卓越集團在西安首發作品—卓越坊一定是一個繞不過去的項目。
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2020年，西安改善市場全面繁榮。1.6萬/㎡+的住宅無論是數量，還是產品力均大幅提升，改善市場的行情被徹底惹火。
一場“改善之爭”避無可避，高新、曲江、城北、滻灞、灃東純新改善盤輪番角逐，他們全都被放到同一個競技臺，競爭尤為激烈。
經過競爭，脫穎而出者，其價值更受肯定。
典型代表者，如卓越坊。
|項目效果圖|
在剛剛過去的1個月，它牢牢佔據了西安樓市的熱門話題：
首次意向登記核驗通過率為78.36%，佔據區域首位；首開當天銷售4個億，高層當天去化75%,超過同期純新盤首開成績；首開一週後加推新房源且首天登記人數繼續飄紅。
4月25日，卓越坊1#、3#在熱銷基礎上開始加推登記。1#、3#推出的為總高26層的精裝高層，產品仍以97㎡、128㎡戶型為主，備案均價17131.37元/㎡。登記第二天登記人數（含撤銷）已達到了202個，又締造一個銷售神話！
|第二天項目登記情況|
為什麼卓越坊會逆市熱銷，連續2次取得如此亮眼成績？
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卓越坊所在的片區有一個亮點在於，承高新區二期核心區，接軟件新城，鄰灃東新城等，可共享3大板塊的配套資源，作為高新產業區的後花園，這一片區可以算是，未來可期的高新中央居住區！伴隨著高新區土地日益稀缺，城市空間不斷外溢的前提下，這一區域未來發展前景巨大！
關於軌道交通方面，項目南側約1.5公里處為地鐵3號線魚化寨站，300米處為規劃中西晁站，項目北側約1公里處為地鐵5號線阿房宮站（預計年底通車）。
|項目周邊配套示意圖|
關於商業方面，項目南側2公里為大型商業綜合體，北側1.5公里吾悅廣場，總建面16萬方，涵蓋時尚購物中心、主題商業街區等業態，是集商業消費、文化娛樂、演藝休閒為一體的商業4.0形態的城市綜合體。
卓越坊項目自帶13畝商業用地，規劃9000㎡商業綜合體，像健身房、乾洗店、便利店、生鮮蔬果店等社區情景商業，滿足業主日常生活需求！
關於大家比較關心的教育配套方面，除目前配套外，項目東側及南側一路之隔有兩塊教育用地（公示），規劃有兩所小學和一所中學。項目自帶5000平米12班制的幼兒園，且配備新風系統，完全可以滿足人們的日常生活需求。
目前整個區域處於大規模改造之中，幾年之後環境就會得到大幅改善。相信許多購房者也已經看到了這個區域的未來發展空間。
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還有一點，有些購房者可能會擔心目前項目所在片區的現狀。實際上，這根本不是問題。
一方面，隨著西安城中村三年清零計劃的實施，區域環境會得到很大改善。另一方面，這或許對於卓越而言，恰恰是一個展現自身實力的契機。
|卓越坊營銷中心實景圖|
眾所周知，西安目前最有價值的區域必是高新，而卓越坊的選址恰好在高新中央居住區，可以說是選址極具眼光。
對於現狀，卓越集團還有一個“殺手鐧”在於，與其他地產開發商不一樣的是卓越集團不僅僅修建房子，更是國內第一家城市更新集團公司，是站在城市發展的高度，通過舊城改造、土地整理、充分挖掘土地價值，讓城市煥發新的活力。比如，卓越世紀中心、深圳中心等等，都是優秀案例。
|卓越標杆產品一覽表|
提到卓越集團，中國地產30強，商業TOP3、深圳CBD之王、高端項目專家，都是其響亮的標籤。
卓越坊作為卓越集團首進西安的第一個項目，自然是帶著最大誠意而來，目的是讓西安人住上好房子。為此，項目以更高的規格，帶來體系內的高端產品，致力打造一個品質改善標杆之作。
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當然，最炸裂的不僅僅是這樣極具價值的區域，很多房企可能也會重金投入，其中有一點很關鍵，有沒有足夠好的產品可以承接這樣的好地段。
可以說，卓越坊戶型的獨到設計，也是其取得成功的一個重要因素之一。
項目主推的是1#、3#的精裝高層產品，主要有建築面積約97㎡（高層）、128㎡（高層）產品，另有少許141㎡（洋房）產品。
|項目樓位分佈示意圖|
其中，建築面積約97㎡三室兩廳一廚一衛戶型，完全刷新了“西安神戶型史”！97㎡戶型神奇之處在於，可以做到客廳、主臥、次臥、廚房等五面全朝南！
|建面約97㎡戶型圖|
建築面積約141㎡洋房戶型，不僅彌補區域中洋房產品的空白，且戶型空間感更強，6.8米橫廳設計，面積相當闊綽。
當然，看到建築面積約128㎡的戶型，也會顛覆你對西安戶型的想象。
|建面約128㎡戶型圖|
從進入樣板間開始，卓越坊便呈現出了品質改善產品的非比尋常。
說幾個細節：在入戶門左側是入戶重力掛鉤（摩恩），入戶掛鉤高度1.2米，掛鉤承重10KG，這一細節體現我們卓越對業主人性化、品質化的關愛。
值得注意的是，卓越坊入戶門採用五星級酒店設計，沒有門檻，這樣的設計，隔音密封性更好的同時也方便打掃衛生，更主要的是防止小孩奔跑中摔倒，這一點是我在西安看到的所有項目中唯一有這樣設計的項目。
進門後，還設計一個只有260㎡以上大平層才配套的超大玄關櫃，面積達到了7㎡，擁有超大收納空間！
|建面約128㎡樣板間玄關櫃實景圖|
步入客廳，空間尺度感迎面襲來！128㎡戶型不僅南北通透、餐客一體化大空間，且開間3.9米，進深有10米，可滿足家人交流、接待朋友等不同需求。同時客廳採用南向全玻璃採光，視覺拉伸奢享大尺度會客空間。
|建面約128㎡樣板間客廳實景圖|
主臥套房帶景觀飄窗，主衛明衛設計，雙面採光設計；進門北向次臥安靜私密，與主臥、兒童房有一定距離，且有正對社區園林景觀的窗戶，可適用於老人居住，而門口就是衛生間，也方便老人使用。
|建面約128㎡樣板間主臥實景圖|
對於區域內乃至整個西安市場而言，卓越坊不僅將每個戶型設計到極致表現，且細節也做到極致，日立中央空調、新風系統、廚房安吉爾淨水器、廚房涼霸，就連玄關櫃也採用全國知名品牌詩曼妮等高標準裝修配置，這是其他同類戶型做不到的！
當然，參觀了卓越坊的樣板間你還會有更多細節、人性化的發現。屆時你會驚歎卓越坊就是一個魔法世界，每次都有新發現！
|項目裝配效果圖|
更難得可貴的是，卓越嚴格按照“國家綠色二星建築標準”建設，同時聯合阿里雲將智能注入到社區生活中。
千萬別忘記，卓越坊還有一個更大的亮點在於採用自身物業—卓越物業，卓越物業有多牛？卓越物業是一線品牌房企中最早成立的物業公司之一，國家一級資質，國際“金鑰匙”聯盟副理事長單位。
它為華為、騰訊、中興、OPPO等企業總部提供物業服務，只憑這一點，縱觀全國物業，能做到卓越物業這樣的少之又少。
|項目實景圖|
最新消息，卓越坊97㎡和128㎡兩棟高層精裝產品正在意向登記中，4月25日已開啟意向登記，錯過首開的購房者，千萬不要再錯過！
可以肯定的是，伴隨著高新片區純新盤日漸稀少以及高價地的不斷出現，精裝高層成交價1.6萬/㎡的卓越 坊，買到就是賺到！
