《常州市區2020年度土地儲備開發計劃》的通知
各轄市、區人民政府，常州經開區管委會，市各有關單位：
為規範土地儲備管理工作，增強政府運用儲備土地進行宏觀調控的能力，促進土地資源的高效配置和合理利用，提高建設用地供應保障能力，市發展改革委、自然資源和規劃局會同相關部門，根據我市國民經濟和社會發展計劃、舊城改造計劃和土地供應計劃，研究擬定了《常州市區2020年度土地儲備開發計劃》。現轉發給你們，請認真貫徹執行。
常州市人民政府
2020年4月3日
文件全文
常州市區2020年度土地儲備開發計劃
為完善我市土地儲備工作，加強土地市場調控，促進土地節約集約利用，提高建設用地供應保障能力，根據《土地儲備管理辦法》《土地儲備資金財務管理辦法》《地方政府土地儲備專項債券管理辦法（試行）》要求，結合我市國民經濟和社會發展“十三五”規劃綱要，制定本土地儲備計劃。
一、指導思想
圍繞市委、市政府確立的2020年度經濟工作目標，以服務於舊城改造和城市規劃建設為重點內容，以充分發揮政府對土地市場的調控作用為目標，統籌兼顧，確保土地儲備規模合理、實施有序，促進我市房地產市場健康穩定發展。
二、適用範圍
本計劃適用於常州市區保障住房用地和經營性用地的儲備開發。
三、編制原則
（一）依據規劃，統籌安排
土地儲備計劃的編制和實施，以全市土地利用總體規劃、城市總體規劃和城市近期建設規劃為依據，所有儲備土地均應符合規劃要求。
（二）淨地儲備，統一供應
凡儲備入庫土地必須做到產權清晰，出讓前必須做好地上建築物、附著物、地下構築物、障礙物清除工作，確保淨地儲備。出讓土地必須取得入庫登記儲備編號，統一編制規劃條件，統一上市。
（三）計劃適當調整
根據地塊儲備的具體情況，可作適當增減調整，不在計劃範圍內的地塊，若利用條件成熟，報請市政府審批同意後，納入地塊儲備。
四、2020年度計劃總體安排
（一）計劃總量
市區儲備計劃總量約為10442畝。其中，天寧區儲備項目26個，面積約為1853畝；鐘樓區儲備項目16個，面積約為1955畝；新北區儲備項目11個，面積約為2127畝；武進區儲備項目17個，面積約為1610畝；經開區儲備項目13個，面積約為777畝；金壇區儲備項目27個，面積約為2120畝。（具體項目見儲備計劃地塊備選表）
（二）實施方式
土地收儲各項工作由市土地儲備中心組織實施，涉及國有土地上房屋徵收和補償工作由各級人民政府負責，土地由市土地儲備中心統一儲備。
五、保障措施
（一）合理安排土地儲備專項債券資金
土地儲備專項債券資金要優先保障納入當年或下年度出讓的項目，確保地塊出讓的需要；優先安排前期開發單位完成大部分投入的項目。
（二）不斷完善市區聯動機制
土地儲備機構和屬地政府要指導項目實施單位，認真制定項目實施方案，控制項目成本和實施期限，積極穩妥地推進舊城改造、房屋徵收和補償工作，確保儲備項目的按期完成。
（三）加大儲備地塊的前期開發深度，促進熟地出讓
規劃和建設部門要根據儲備機構的申請，儘快做好規劃設計、明確周邊基礎設施和公建配套實施的建設要求，合理確定建設時序，指導項目實施單位，科學制定項目實施方案，提高地塊熟地供應比例，提升地塊價值。
六、本計劃自頒佈之日起執行，實施備選地塊時，政府不再另行立項。
常州市區2020年土地儲備計劃地塊備選表
天寧區：26幅地塊 總計 1853畝、鐘樓區：16幅地塊 總計 1955畝、武進區：17幅地塊 總計 1610畝、經開區：13幅地塊 總計 777畝、新北區：11幅地塊 總計 2127畝、金壇區：27幅地塊 總計 2120畝
2020年度土地儲備計劃地塊備選
