项目名称：保利西塘越
保利西塘越地处生活着的千年古镇西塘，是保利地产2012年在养生地产领域的创新力作！也是保利地产通过对人文情怀和善居理念的感悟，献礼长三角的首席人文养生住区！。
古镇西塘：西塘——生活着的千年古镇， 历史文化遗产预备名单，中国首批历史文化名镇，国家AAAA级旅游风景区。西塘历史悠久，人文资源丰富，自然风景优美，是古代吴越文化的发祥地之一。
项目地址：浙江省嘉兴市嘉善县西塘镇宏盛路跟宏福路交叉口
浙江嘉善县西塘镇宏福路占地面积：99 720平方米建筑面积：99 671平方米物业类别：别墅公寓建筑类别：联排独栋小高层项目特色：特色别墅,宜居生态地产容积率：1.00绿化率：35%楼层状况：8层公寓、3层别墅送地下室、7层老年公寓户型面积：二居91㎡三居131㎡竣工时间：2013-01-01开盘时间：2018-6-15入住时间：2019-1-10物业公司：保利物业管理有限公司嘉善分公司楼盘售架：15000/平方米
项目概况保利•西塘越独踞西塘古镇东南端——水上瀛洲，三面环水，与西塘古镇隔水相望。作为申嘉湖高速进入西塘古镇的门户。项目北接西塘古镇，南临杭申道红旗塘，畅享便捷的通达，1小时即达国际都市上海，20分钟直抵嘉善市中心，近享上海1小时繁华圈。
项目沙盘：
项目概况保利•西塘越独踞西塘古镇东南端——水上瀛洲，三面环水，与西塘古镇隔水相望。作为申嘉湖高速进入西塘古镇的门户。项目北接西塘古镇，南临杭申道红旗塘，畅享便捷的通达，1小时即达国际都市上海，20分钟直抵嘉善市中心，近享上海1小时繁华圈。
规划布局项目规划亲水类独栋、合院别墅、联排别墅及创新公寓，以及约30 000平方米的养生配套，涵盖精品酒店会所、高端康复中心、商业内街等。
岛居生活：项目四面环水，春来江水绿如蓝。看千米风景水岸线，于繁华处享静谧空间。
成熟配套：坐拥 、超市、医院、银行等成熟配套，满足全方位生活所需。终身免费享有西塘古镇旅游资源。
臻品别墅：老上海风情的石库门落地西塘，糅合了江南水乡的粉墙黛瓦、水墨丹青。灰砖、红腰线、八角窗、马头墙……处处体现精致。
项目参数：
物业类型：电梯花园洋房
均 价：洋房：8800元/㎡
别 墅：12500元/平方米
总 价：洋房：40-90万
别墅：180万起
户型面积：47㎡-57㎡-64㎡-66㎡-68㎡-99㎡-100㎡
一楼送花园，花园面积20㎡-40 ㎡，
顶楼送阁楼，阁楼面积30—60㎡（高度2-3米），
电梯洋房： 一梯三户 ，一梯四户
附 送： 书房，阳台，设备平台，等
总 层 高： 7-8层
体 量： 1100套
首 付： 28万起
楼层状况：8层公寓、3层别墅送地下室、7层老年公寓
建筑面积：170000平方米
占地面积：166500平方米
得 房 率：85%
绿 化 率：45%
容 积 率：1.0
车位比例：1：1.2不绑车位
停 车 位： 地上737个地下737个
（租金地上150元/月，地下200元/月）
产权年限：70年
交房时间：2020年6月
交房标准：毛坯，部分装修+1500元/㎡
物 业 费：小高层1.6元/平方米
别墅2.8元/平方米
物业公司：保利物业管理有限公司嘉善分公司
开 发 商：上海保利房地产开发有限公司
项目外景：
住宅布局以环状模式，外低内高。亲水住宅在最外圈，与河岸毗邻，共39户。合院住宅为中圈，共36户。联排住宅位于内圈，共77户。小高层区包括普通住宅348户，老年公寓176户，辅老公寓48户。小高层区位于基地的核心区域，住宅部分布局使得更多的住户可以享受到得天独厚的河景资源。基地中心处为养身会所，也是主入口进入小区后最耀眼的建筑。老年康复中心位于南侧一期小区外围，与项目二期建成的老年医疗中心共同形成整个项目新的核心，并形成第二主入口，服务于周围的老年公寓和辅老公寓，沿河绿化带进行重新整治并向公众开放。
建筑设计设计构思项目所处的特殊地理位置，地块本身三面环水，三角形的岛屿自然天成。北面即是享誉中外的西塘古镇水乡。在项目设计之初，长三角地区流行英式、法式、意式、西班牙式、t-deco等带有浓郁外来色彩的建筑风格，虽然长三角地区特殊的历史缘由，这些外来风格在上海及周边城市被广泛认同并成为高端楼盘的一种主导。但保利与霍普在最开始思想就是一致的——不能在水乡西塘做一个不符合地域气质的风格。然而如何将水乡气质和市场需求同时包容，是这次设计的一个主要问题，经过几轮的尝试，设计逐渐接近现在看到的新石库门风格时，得到了上海保利的认同。
项目配套：
学校配套：
西塘幼儿园、西塘小学、平川小学、第三中学
商业配套：
项目底商 影院KTV 吉买盛 健身运动 休闲餐饮……一应俱全。
交通配套：
1、西塘客运中心 火车站嘉善站高铁站嘉善南站
2、9号线地铁延伸段
3、沪嘉城际轨道交通
4、小区一二期中间宏兴路已在施工，年底建成后5分钟直达申嘉湖高速口
医疗配套：
1，和熹会（项目自带国际理疗中心）
2，嘉善第二人民医院
小区配套：
1.小区一楼室内恒温泳池8月对外开放，2楼3楼已被健身房承包，年底对外开放
2.小区二期自带商铺，便利店，菜场，理发店，干洗店等一应俱全
样 板 房：
细节展示项目的石库门建筑风格的设计灵感来源于一百多年前上海租界中西合璧的海派建筑，并汲取现代建筑设计元素，融合海派石库门的青红面砖与传统江南的白墙灰瓦，采用石质底座、青砖墙体、纯白顶部的标准新古典三段式，在凹凸转折间勾勒高贵典雅气度，富含文化底蕴。在色彩上以多层次界面晕染水乡风情。为了能和整个西塘氛围更加融合，小高层部分不仅使用灰砖黑瓦，同时出现更多的白色元素，并且在细节处理上向西塘古镇的元素靠拢。康复中心和养生会所则以新中式的白墙灰瓦出现，在建筑群中成为亮点，更加拉近西塘越与西塘古镇的距离。
户型设计空间设计上将中国传统居住哲学渗入空间肌理。整体布局南北通透方正大气，阔大的客厅连接宽景阳台，方正格局映射天地方圆，全明通透调节阴阳和谐，4.3米宽主卧尺度彰显家长权威，入户花园设计显示家的礼仪。在别墅设计上，入户门廊别有洞天，窗楣门楣更是谨遵石库门建筑风格设计，八角窗的设计，古朴中透露出时尚的风韵。根据产品类型不同，别墅地下室赠送面积为63~135平方米不等，可设置私人会客室、藏酒室、健身室。创新公寓两房可变三房，三房可变四房，让生活有多种选择
户 型 图：
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