4月21日，青岛土拍市场迎来狂潮，单日合计20宗地块出让， 其中两宗流拍，18宗地块成功出让揽金约32.38亿元，出让地块覆盖胶州、即墨、黄岛三个区域，其中即墨作为土地出让大户，单日出让地块16宗，万科、中铁、 和达、青岛地铁、华润、昱苑等众多房企出手，拿地不辍！
黄岛现流拍 青岛地铁&华润3.16亿竞得飞宇路西盛海路南地块
4月21日，黄岛出让三幅储备地块的国有建设用地使用权，该三幅地块的土地总面积82685㎡，规划建筑面积130176.1㎡，最高起始价6203元/㎡。其中HD2020-3066地块将配建人才公寓，销售合同均价为8432元/㎡。
最终，黄岛区崮上村以东、博盛园景区以北 地块因无人出价流拍！
青岛地铁以约3.16亿元竞得黄岛区飞宇路西、盛海路南两地块。
土地出让信息编号：HD2020-3064地块位于黄岛区崮上村东、博盛园景区以北，土地总面积33333㎡，规划建筑总面积16666.5㎡，零售商业用地、旅馆用地，起拍楼面地价6203元/平，竞买保证金5169.1150万元。
编号：HD2020-3065地块位于黄岛区飞宇路西、盛海路南，土地总面积42168㎡，规划总建面96986.4㎡，城镇住宅用地，起拍楼面地价2940元/平，竞买保证金28514.0016万元。
飞宇路西、盛海路南地块
编号：HD2020-3066地块位于黄岛区飞宇路西、盛海路南，土地面积7184㎡，规划总建面16523.2㎡，城镇住宅用地（产权型人才公寓），产权型人才公寓销售合同均价8432元/平，起拍楼面地价1860元/平，竞买保证金30873.3152万元。
中铁进即墨约3.49竞得即墨老城区三宗商住地块
4月21日，即墨出让老城区三宗国有建设用地使用权，三宗地块的土地总面积106267㎡，规划建筑总面积307359㎡，竞买保证金1.83亿元，最高楼面起始价1158元/㎡。最终由中铁建工集团诺德投资有限公司以约3.49亿元竞得该三宗地块。
编号JY20-89地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北A地块，土地用途为商住地。地块占地面积41479㎡，规划总建筑面积116141㎡，起始楼面价1158元/㎡，竞买保证金6800万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤2.8（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。
编号JY20-90地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北B地块，土地用途为商住地。地块占地面积33332㎡，规划总建筑面积99996㎡，起始楼面价1107元/㎡，竞买保证金6000万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤3.0（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。
编号JY20-91地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北C地块，土地用途为商住地。地块占地面积31456㎡，规划总建筑面积91222㎡，起始楼面价1133元/㎡，竞买保证金5500万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤2.9（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。
地块大致位置
这三宗地块临近即墨古城旁，配套成熟，生活氛围浓厚，周边目前分布有海信文墨里、海信君和、海信九贤府、中交中央公元等楼盘，是近年土拍争抢大热之地。
即墨蓝谷创智新区12宗地揽金约24.63亿 万科和达等出手
4月21日，即墨蓝谷和创智新区12宗地块出让， 具体来看，今日出让蓝谷10宗地块、即墨经济开发区2宗地块。
青岛蓝谷乐化科技有限公司 以16811.62万元竞得青岛蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东 地块。
青岛威刚逢时置业有限公司 以青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北、越海路以西 三宗地块。
青岛海合信置业有限公司竞得青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西、红石河以南、维山二路以北，青岛蓝谷鳌山卫路以南、莱青路以西、红石河以北，青岛蓝谷滨海公路以西、马山以北、规划路以南，青岛蓝谷乌鸦山以北、鹤山路以南、高戈庄村以东 四宗地块。
青岛万仁置业有限公司（万科控股）以约3.64亿元竞得青岛蓝谷尼姑山河以西、规划路以南、新民社区以北 两宗地块。
青岛和达创智投资有限公司（和达）以约11.1亿元竞得即墨经济开发区龙吉路（原翠屏路）以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西 、即墨经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、适致路以北、青云路以西 两宗地块。这也是和达首进即墨，土地占地总面积146036㎡，合计约219亩，规划建筑面积38.66万㎡，成交总价11.1亿，吹响了和达进军即墨的号角。
编号JY20-65地块位于青岛蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东，土地面积20884㎡，住宅、商务商业，规划建筑面积73094㎡，起拍楼面地价2300元/平，竞买保证金8450万元。
编号：JY20-67地块位于青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北、越海路以西，土地面积4503㎡，服务设施（幼儿园）用地，规划建面3602㎡，起拍楼面地价1409元/平，经保证金260万。
编号：JY20-68地块位于青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北、越海路以西，土地面积20310㎡，住宅地块，规划建面40620㎡，起拍楼面地价3870元/平， 竞买保证金8000万元。
编号：JY20-69地块位于青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北、越海路以西，土地面积41421㎡，商务住宅，规划建面95268㎡，起拍楼面地价3097元/平， 竞买保证金15000万元。
编号JY20-70地块位于青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西、红石河路以南、维山二路以北，土地面积39825㎡，住宅用地，规划建面79650㎡，起拍楼面地价3323元/平， 竞买保证金13500万元。
编号JY20-71地块青岛蓝谷鳌山卫路以南、莱青路以西、红石河以北，土地面积108079㎡，教育、科研用地，规划建面86463㎡，起拍楼面地价644元/平，竞买保证金3000万元。
编号JY20-72地块位于青岛蓝谷滨海公路以西、马山以北、规划路以南，土地面积5437㎡，商务服务设施用地（适建内容：零售加油、加气、充电站、便利店、旅馆等相关配套服务业设施），建面8155㎡，起拍楼面地价2800元/平，竞买保证金1200万元。
编号JY20-73地块位于青岛蓝谷乌鸦山以北、鹤山路以南、高戈庄村以东，土地面积4946㎡，商务服务设施用地（适建内容：零售加油、加气、充电站、便利店、旅馆等相关配套服务业设施），规划建面1483㎡，起拍楼面地价14000元/平，竞买保证金1100万元。
编号JY20-74地块位于青岛蓝谷尼山河以西、规划路以南、新民社区以北，土地面积17532㎡，住宅，规划建面33310㎡，起拍楼面地价3374元/平，竞买保证金6000万元。
编号：JY20-75地块位于青岛蓝谷尼山河以西、规划路以南、新民社区以北，土地面积39226㎡，住宅地块，建面74529㎡，起拍楼面地价3374元/平， 竞买保证金13000万元。
编号JY20-76地块位于即墨经济开发区龙吉路（原翠屏路）以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西，土地面积77079㎡，住宅、商业商务，建面200405㎡，起拍楼面地价2551元/平，竞买保证金51123.3155万元。
编号JY20-77地块位于即墨经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、适致路以北、青云路以西，土地面积68951㎡，住宅、商业，规划建面186167㎡，起拍楼面地价3215元/平，竞买保证金59852.6905万元。
昱苑房地产1.1亿元摘胶州李哥庄1宗纯住宅地块
4月21日，胶州李哥庄镇沽河大街东侧、南四路北侧地块出让，土地总面积为34365平方米，规划建筑总面积68730平方米。最终，该地块被青岛昱苑房地产开发有限公司摘得，总计约1.1亿元。
根据公告显示，3010号地块位于李哥庄镇沽河大街东侧、南四路北侧，土地面积34365㎡，规划建筑面积68730㎡，为纯住宅用地，出让年限70年，容积率＞1且≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，拍卖起始价1628元/㎡，竞买保证金11189.244万元。
从地理位置上看，该地块位于胶州的临空经济区内，距胶东国际机场较近，同时邻近G204，交通较为便利；北侧有李哥庄镇第二小学、三屯小学，东侧有第八中学和东方乐园嘉年华，周边住宅项目不少，有东方夏威夷、沽河花园、桃源湖名苑等，二手房价格在8000-12000元/㎡之间。
昱苑房地产在胶州李哥庄深耕开发， 已开发有昱苑金岸丽景项目目前在售中，项目目前在售户型主要有建面约108㎡带装修三居和118㎡、128㎡毛坯三居，均价8300元/㎡。即日起，截至2020年5月31日，项目全面推出“暖春安家计划”：3000元锁定房源，最高优惠直减23万元！
即墨蓝村镇一商住用地流拍
4月21日，即墨蓝村镇南泉三城路以东、世家路以南、兴泉一路以西、鳌东路以北地块出让，商业用地，起始价为1.19亿元，起始楼面地价为1219元/平米，最终因无人出价流拍！
公告显示，该地块位于蓝村镇南泉三城路以东、世家路以南、兴泉一路以西、鳌东路以北，出让土地面积97953平米，容积率≤1.0，规划总建面97953平米。
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