漢源國際麗城
漢源國際麗城位於雲龍區工程學院內,小區建成於2013年,開發商是徐州滬建房產有限公司,小區物業是上海振新物業管理公司。
小區概況
小區距離建成已有7年,小區是次新房,自竣工後尚未歷經風雨,屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美,物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房,整體來看,是置業的不二之選。
在小區居住舒適度上,小區容積率為2.0,小區佈局合理,可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度較高,植被、草坪分佈其中,營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後,散步、談心的好去處,可盡情享受休閒時光。
房價行情
2020年4月為止,小區掛牌均價為14403元/平方米,比工程學院均價(1.44萬/㎡)低約9元,高出雲龍區均價(1.44萬/㎡)31元。小區價格在工程學院商圈內相對較低,是當下區域內的搶手盤。無論是從小區配置來看還是性價比都是購買者的好選擇。
整體來看,小區呈現出很強的保值性,價格走勢也是向上攀升,升值潛力可觀。
近6個月以來,漢源國際麗城成交量在工程學院排名第12。小區二手房交易活躍,整體流動性較好,購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構,從85㎡的1居~161㎡的4居應有盡有,小區總價在102萬到285萬之間,價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為經典兩居室,安家首選,電梯房,大大提高生活品質。
交通配套
小區周圍沒有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院,居民的大病就醫需求不能得到良好滿足,對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區周圍醫療配備不完備,綜合醫院的缺失為居民就醫帶來不便,這也是小區的缺陷之處。
綜合評分 3.0分
價格優勢 突出
4分
小區整體價格合理,且在同區域內處於較低水平,頗具性價比,並且對資金量要求較低,購房者可持續關注。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊缺乏教育配套,孩子上學產生了極大的不便。後續擇校問題是家長需要解決的,所以家中有適齡兒童的購房者需慎重考慮。
交通配套 不便
2分
小區周圍缺乏公共交通配套,居民的出行需求未被滿足,對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。因價格較低,剛需者可及時入手。
醫療配套 達標
2分
小區附近沒有醫療配套,居民的就醫需求得不到良好保障,購房者需謹慎選擇。
小區對比
除了漢源國際麗城,工程學院板塊還有哪些二手房小區可供選擇?
以下為本板塊部分二手房小區,點擊小區名可查看詳情:
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