隆達新苑
隆達新苑位於河北區江都路的核心區域，小區由河北建委建成於2013年，由街道辦事處（居委會）代管物業進行管理。
小區概況
小區整體已有7年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.6，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為20713元/平方米，低出江都路均價（2.27萬/㎡）2001元，低出河北區均價（2.55萬/㎡）4810元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
近6個月以來，隆達新苑成交量在江都路排名第3。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富，從53㎡的1居~95㎡的2居應有盡有，總房價在105萬~268萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為小一居，簡約戶型，得房率高，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區出門658米就是民權門站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
教育配套
小區有一個對口的普通學校，為紅星路小學，是一所公立學校，學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
學校教育質量十分優質，位於全市前列，中考情況喜人。因此本小區也是家長首選的優質學區房。未來也有良好的發展空間。
健康醫療
小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為天津市第三中心醫院分院，南開大學附屬第四中心醫院。居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。
小區三公里內就有多家綜合醫院天津市河北津安醫院，天津津康醫院，長東醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 4.5分
價格優勢 顯著
5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
教育配套 重點
4分
小區對口學校教育質量十分優質，位於全市前列，升學情況喜人。因此本小區也是家長首選的優質學區房，且在價格上也低於省重點學區房，購房者可適當關注。
交通配套 便利
4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 完備
5分
小區周邊醫療配套十分完善，既有權威三甲醫院，又有便利的大型綜合醫院，無論是大病小痛都可以得到有效的醫治。但臨近醫院也導致了小區周邊交通擁擠、流動人口過多等問題，對住戶造成一定困擾。
小區對比
除了隆達新苑，江都路板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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