“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
大連改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
中山的民主廣場有這樣一個新房項目，項目名為香格里拉二期雅薈庭。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：香格里拉二期雅薈庭，你會是大連改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：香格里拉二期雅薈庭
- 參考單價（元/㎡）：28000
- 地址：大連香格里拉酒店北側
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段和麵積要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。
地段配套
香格里拉二期雅薈庭位於中山。
- 交通情況
距離地鐵港灣廣場站直線距離約632米，公共交通配套較好。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有大連時代廣場、Midtown(大連店)、大都會快速時尚中心、勝利文化廣場、莫斯科購物廣場、天和廣場、香榭裡廣場、東北亞·堡蘭國際、一方國際廣場、天植商城、柏威年、麥凱樂(大連總店)、佳兆業廣場(長江路)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有大連造船廠職工醫院、大連公安醫院、大連市友誼醫院（三級甲等醫院）、大連康順醫院、大連市友誼醫院外科專業病區(勤儉街)（三級甲等醫院）、大連港醫院、大連大學附屬中山醫院、大連大學附屬中山醫院（三級甲等醫院）、大連市紅十字會醫院、大連神谷中醫醫院、大連市中醫醫院（三級甲等醫院），醫療資源豐富。
產品評測
香格里拉二期雅薈庭屬於普通住宅。
由香格里拉酒店集團開發。
- 小區環境
項目物業是嘉裡建設管理（上海）有限公司大連分公司。
- 戶型解讀
香格里拉二期雅薈庭毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向大兩居（1衛）
面積：99平
2室2廳1衛
戶型2：南向一居室
面積：79平
1室2廳1衛
戶型3：南向大兩居（1衛）
面積：97平
2室2廳1衛
戶型4：南向豪華大三居（3衛）
面積：176平
3室2廳3衛
戶型5：南向大兩居（1衛）
面積：98平
2室2廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手民主廣場的上車盤。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為民主廣場的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 民主廣場其他新房樓盤：
目前民主廣場的在售新盤缺乏，所以香格里拉二期雅薈庭可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前大連的在售新盤中，缺乏與本項目同價格段的項目，所以香格里拉二期雅薈庭是有一定的獨一性的。
以上即為幸福裡對香格里拉二期雅薈庭的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
