現在除了買新房之外，還有買賣二手房的，如果是買賣二手房的話，是要關注房產過戶這件事情，房產過戶在買賣二手房當中是非常重要的一步，銀行表姐提醒，房產過戶不注意一點，可能會損失幾十萬。
①房子能不能過戶。在買二手房的時候，對於房子能不能過戶這一點是要非常注意的，房子能不能過戶關乎房子是不是你的，要是不能過戶的話，那你損失的錢就有點多了，銀行表姐提醒，房產過戶不關注這一點，可能會損失幾十萬，房子能不能過戶是要看房子有沒有還清貸款、有沒有房產證、有沒有契稅證、有沒有出讓土地證、有沒有正在出租等等，這一點請大家買房還是賣房都是要注意的。
②房產過戶需要的材料。房子在過戶的過程當中是需要更大的材料，對於賣方來說，是需要證明房子是你的材料，比如說房產證、身份證明等等，除此之外，還需要賣方和買方的合同或者材料，要是材料不齊全的話，你可能是需要多跑很多趟的。
③房產過戶需要繳納的錢。房產過戶的過程當中是需要繳納一定的錢的，比如說是需要契稅、交易費、印花稅等等，這些費用加起來可能要好幾萬了，在房產過戶之前，可是要考慮這一件事情，提前準備好足夠的錢，要是到了最後一步，反而是因為沒有錢的原因，房產過戶沒有成功的話，麻煩的就是你自己了。
來源：國際鮮聞
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