農村“房地一體”兩年內確權完成，這三點情況農民早準備！ 眾所周知，在農村，擴日持久的土地改革已經在2018年基本完成，其中最為重要的是明確了土地的權屬關係，也就是所謂的“三權分置”！雖然，在如今很多農民已經如願的拿到了新的土地確權證書。但是，關於農村宅基地確權還有些歷史遺留問題正在處理中，咱農民要注意！
生活在農村，對於咱農民來說，最為重要的“兩塊地”，宅基地和承包地來說，相對於土地確權中“三權分置”，所有權歸屬村集體，承包權，經營權歸屬個人！而對於宅基地來說，資格權，使用權歸屬村民個人，而所有權仍為村集體！在農村，宅基地關係著農民的住所，在“一戶一宅”的政策下，與農民涉及的利益最為突出，在長久的發展過程好，很多歷史遺留問題，也是牽絆這件工作的原因！據瞭解，在2020年底前基本完成，宅基地的使用確權已經頒發新證的工作！
其實，對於農民來說，宅基地是如何確權完成的，很多村民瞭解不多，但是，就如同農村土地確權一般，最為重要的就是這個證明了！也就是宅基地“房地一體”，也就是將過去的“房屋所有權證”與“土地使用權證”相結合的新的證明，也就是“不動產權登記證”！這件證書明確了農民的權益，有效的解決了日後在宅基地搬遷問題上的拆遷費用的分配！當然，在目前很多村民已經獲得了這個證書，不過，如何還沒有完成宅基地的確權，估計這三點情況需要注意了，早點做好準備！
第一、宅基地是否“超標”。眾所周知，在宅基地的分配上實行的是“一戶一宅”的政策，對於很多的農民，往往會有“多宅”的現象，對於多出的宅基地很難完成確權，如何解決這個問題呢？最為行之有效的方式莫過於“分戶”了！因此，大家要正視這個問題，早早準備！
第二、宅基地的面積是否“超標”。生活在農村，對於宅基地的使用面積都有一定的規定，這主要與家庭人員多寡和農村位置是否偏僻有關，在宅基地的確權時，對於超標的問題也是有規定的，有時必須繳納一定的土地使用費才能確權！
第三、宅基地是否存在違規現象。眾所周知，在農村過去的幾十年裡，由於土地管理不完善，農民違規建房時有發生，因此，對於私自建造的房屋，屬於違規建築是不能進行確權的，有時也面臨拆除的現實！這點咱農民要注意，及早準備！
綜上所述，在2020年，農村宅基地確權將告一段落，以後隨著農業經濟的發展，土地管理也更加的完善，對於還未獲得宅基地確權的村民要多上心，及時瞭解村居宅基地確權的進程，早日拿到“不動產權登記證！”
