熊貓公寓
2020年在杭州做二房東，市場並不太樂觀，風險比以往更高！
為什麼說風險高？其實去年杭州市場上，很多長租公寓相繼暴雷，很多託管公司跑路或者倒閉！
其實原因是多方面的，一是因為這幾年個人二房東和房屋託管機構的興起，行業之間產生了巨大的壓力！要想佔領市場，就要不斷收房，而收進來的房子要在最快的時間出租出去，這也導致了市場上出現這樣一個怪象：二房東或託管機構從原房屋業主收進來的房子，給原房東的租金要比租客租房的租金更高！實際上來看，這是根本不賺錢的，時間一長，資金斷裂是必然的事！
二是因為這次疫情影響，從疫情開始，很多人開始呼籲房東降租金，這從另一方面可以看出，在經濟環境不好的情況下，你收的房子越多，不確定因素就越多！而且在疫情的影響下，租客群體有所減少，漲租的可能性更少，降租的可能性更大！手中屯了大量房子的人，只有將房子儘早的租掉，才能將風險控制到最小化。
目前以上兩種影響是最大的，個人覺得最好深入市場做好調研工作，不要盲目收房！（個人觀點，僅供您參考，謝謝）
饒城青年
二房東市場其實也還是有的，在我這樣的業內人士看來，所謂的二房東和長租公寓公司日本質是一樣的，都算上二道販子。
只是2019年開始，杭州的長租公寓公司就出現諸多的暴雷，樂嘉，喔客等等公司現在都不行了，這個給很多的業主和租客造成了恐慌的心理。業主心裡防範意識提高了，對於二房東和長租公寓公司來說，收房子難度就增加了。此外，好多的租客如今也會對這類房子比較敏感。
個人建議，如果只是小玩玩，那麼還是不要入行，如果你有雄厚的資本，那麼請不要只是為了“圈錢”；不要走高收低出的路子，那樣只會有最終的“暴雷”一條路。最近連上市公司的“青客公寓”都聽說不行了，還請你慎重考慮。
房產經紀人—吳
個人覺得應該還是有市場的
分享到:
