4月7日，濟南天橋區北湖片區邊莊4宗土地迎來成交，
包含3宗住宅用地、1宗商務金融用地，面積約134畝，成交總金額129169萬元，最高住宅樓面價約7007元/平，拿地企業為遠洋。提到濟南樓市，天橋區似乎一直處於“被人們遺忘的角落”——從西客站到新東站、從唐冶到CBD，濟南的樓市熱點區域從未與天橋區沾邊。但2020年，這個主城區為數不多的尚餘大片待開發土地的區域，已然逐漸顯露出即將迎來大爆發的趨勢。
天橋區2020年即將迎來集中供貨期
四五年前，彼時天橋區恆大濱河左岸、海爾雲世界、三箭瑞景苑等諸項目群雄並起，其萬元以內為主的剛需產品，成為諸多剛需置業人群首次置業的選擇之一。但隨著部分項目的售罄或階段性斷貨，天橋區逐漸被雪山、郭店、張馬等新貴的呼聲蓋住。
天橋區之所以被濟南樓市“遺忘”，與其極低的土拍頻次不無關係。據統計，2016年-2018年，天橋區僅海信、海爾、山鋼和東海四家開發商拿地，其中2017年僅海信璞院地塊5037㎡土地入市，2018年也只有東海地塊一次土拍。
2019年，天橋區真正迎來土拍的集中爆發。綠地、廣西雲星、聊城民生、力高、中梁、金地商置、萬科、加州等紛紛在天橋區拿下住宅用地，其中雲星通過法拍鵲山龍湖地塊,民生和中梁通過公開市場地塊首進濟南。近日，金地湖城風華公開案名，區域內眾房企也即將在2020年有所動作，一大批剛需、改善產品即將到來，天橋區將迎來片區內的集中供貨期。
天橋區即將開啟“破後而立”模式
日前濟南市天橋區召開全區經濟工作會議，天橋區將踐行大開大闔建設新城的思想，盡銳出戰、全力攻堅，用好指揮部作戰、補償獎勵、依法拆除、村居自治等有效辦法，著力破解制約瓶頸，以大拆遷、大改造帶動大建設。
會議要求天橋區要加快安置房建設，對拆遷片區優先保障安置房建設，讓群眾如期回遷，切實保障好群眾利益；同時要加快片區開發，實施一批帶動能力強、有影響力的重大片區開發項目，推動城市建設迅速形成規模、塑成優勢、破繭蝶變。
同時，天橋區將發展“兩軸四園”發展賦能戰。兩軸是指濟濼路南北發展中心軸、小清河東西發展隆起軸，四園是指濟南新材料產業園、藥山科技園、濼口國際商貿示範園（國際商貿城）、北湖高端現代服務業集聚園。濟南市天橋區委書記韓偉表示，這“兩軸四園”對天橋跨越崛起具有“四梁八柱”強力支撐作用，是天橋賦能趕超的主要動力源。
供地10000畝天橋還有哪些土地有望出讓
天橋區全區經濟工作會議上還確定，未來三年天橋區全域實現拆遷1000萬平方米、供地1萬畝、開工建設1000萬平方米。
作為濟南市主城區為數不多擁有大塊土地的行政區域，去年6月，天橋區連發5個項目徵收公告，分別為河套莊西片區項目、黃屯小區六區西側平房區和黃屯三區平房項目、金牛公園東門南側項目、後陳家樓路北項目和青年居易東側平房和汽車廠東路4號院平房項目。
根據當前區域內土地熟化進度和本次天橋區經濟工作會議精神，由此分析可知，2020年天橋區藥山片區西邊地塊和毛巾廠地塊有可能掛牌出讓，另外北湖片區內其他地塊和東沙的瀾湖郡後續地塊也有可能掛牌出讓。（by界面山東）
