提起高端品質住宅區，“高房價”、“特色景觀”、“一環內”等常成為關鍵詞。
昆明的品質住宅區最早位於翠湖周邊，歷經四十多年的快速發展，城市佔地及人口都呈現快速增長的趨勢，曾經的“翠湖圈”無力承擔日益沉重的人口和交通負荷，於是多個熱門生活圈應運而生，比如滇池沿線。
每個商圈都要承擔城市多元化發展的重任，滇池作為昆明的大IP，沿線地塊順理成章成為了地標性的高端住宅區。
以草海片區為典型，首先1.5萬/㎡的房均價提高了“入住”門檻，被大部分工薪家庭剔除出購房選擇，居住人群以高收入人群為主，基本符合高端住宅區特徵；
其次滇池距離鬧市區尚有一段距離，沿線樓盤也多是養生盤和健康盤，這也決定了該片區前期以養老房、改善房為主的購房需求。
目前來看，滇池沿線樓盤均價高、購房需求簡單，但環草海片區目前除了有在售項目昆明融創文旅城、華夏四季以外，今年還將有金地草海項目、中國中鐵·諾德山海春風兩個新項目推出，是什麼促使各大開發商在這裡不斷推出新項目？
城市發展方向
昆明滇池素有“春城會客廳”的美譽，依託自然資源所形成的城市灣區給昆明人帶來了滇池湖居的居住概念，尤其是自2016年昆明確定“南延北拓”的發展方向後，環滇池板塊的開發日漸清晰和迅猛。
交通
根據昆明軌道交通集團有限公司最新消息，經停福保、滇池衛城的地鐵5號線預計2020年全面開通，這將會大幅度彌補滇池沿線通往鬧市的交通路線短板。
環境
除滇池本身就美不勝收外，昆明還有十大溼地公園點狀分佈在滇池周邊，另外還有許多在建溼地公園也將在工期完備後逐漸向市民開放。
（昆明五甲塘溼地公園）
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