最新動態：正榮紫闕臺（東湖高新區-關山大道）正在認籌！5月3號開盤!均價24960元/平，加推20號樓，小高層產品，主推125、140平毛坯房源，僅40套。
小妹瞭解到，開盤時項目會有一定折扣，不過折扣目前還沒有最終確定。目前，項目附近在售的樓盤不多，都是以改善為主。
以前的關山大道超級火，簡直是一房難求，樓盤開盤都得躲著開，全款、驗資的事情太常見了，而現在這幾個盤中有好幾個盤都搞起了全民營銷，一來跟價格起來了有關，二來目前在售戶型偏大，總價也高了；總之，關山大道已經不是曾經的關山大道了。
琨瑜府價格較低，之前也是非常難搶，但現在賣的以大戶型為主，總價較高，所以較之前好買些了；清江山水目前在售的是洋房產品，帶裝修價格比正榮要高一些。
旭輝和正榮的價格差不多，旭輝是超高層產品，均價比正榮紫闕臺要低一些，並且還帶裝修；正榮推出的是小高層產品，居住密度會低一些，毛坯房；產品不同，可比性不大，這就看購房者改善的需求了，比較看重什麼方面。
此次加推房源情況：
此次加推的20號樓位於二期地塊的最北面，靠近小區二期的出入口，臨近軟件園路，屬於小高層，12F，2梯四戶，1、2層為車庫，從3層開始為住宅，加推的戶型為125平和140平。
建面125平戶型：此戶型是中間戶，三房兩廳兩衛設計，設計方正，玄關入戶；入戶右手即廚房，餐客廳一體，帶有南向大陽臺。
建面約142平戶型：此戶型為邊戶，四房兩廳兩衛設計，佈局合理、動靜分區；玄關、廚房、衛生間、餐廳這些主要動區集中在房間外側，而主臥、次臥需要安靜的區域則在房間內側，動靜分區很清晰。戶型整體實用且內斂。
一房一價信息：
區位信息
區位：正榮紫闕臺位於位於南湖大道與民族大道交匯處。
大區位上，正榮紫闕臺屬於光谷關山大道核心板塊，南湖大道與民族大道交匯處。
小區位上，項目北向是南湖大道、曙光星城，南向是武九鐵路，西向是東林外廬，東向是清江山水。
正榮紫闕臺區位圖
項目信息
基本信息：位於東湖新技術開發區民族大道以東，南湖大道以南，總建面約28.7萬方，1940戶。26棟高層和6棟洋房構成，另帶2200平方米商業。
項目分南北區，其中，一期北區佔地6.7萬方，總建面約19萬方，建築密度16.53%，北區容積率2.07，整體容積率2.11，共19棟樓，6棟洋房，13棟小高層、高層。
二期共12棟樓，主要是洋房、小高層和高層產品。
一期樓棟分佈圖
拿地信息
2016年7月8日，光谷核心地段P(2016)059號地塊出讓，該地吸引了包括金茂、正榮地產、清江、北辰、旭輝、越秀等房企的競拍，最終在經過了386次競拍後，正榮地產以總價45.85億拿下，樓面地價為15966.31元/平米，溢價率442%，該溢價率也創下了武漢土地拍賣的溢價率最高紀錄。
正榮紫闕臺地塊圖
周邊配套
交通：三縱一橫！三縱民族大道、關山大道、光谷大道，北向光谷廣場、東湖方向延伸，南向文化大道、江夏大道方向。一橫南湖大道，貫穿洪山區南湖以及東湖高新區光谷東。
地鐵：項目周邊目前無地鐵規劃，遠期規劃的9號線與13號線將在南湖大道與民族大道交匯處換乘，不過這兩條線路都不在武漢第四輪地鐵規劃中。
教育：幼兒園方面，項目周邊有億童幼兒園、銀河幼兒園、翰林幼兒園、蒙特梭利兒童之家、希望幼兒園等多個幼兒園，項目還自帶幼兒園。項目斜對面為光谷十小，目前對口這個學校。
商業：南湖大道沿線的商鋪可滿足基本的生活需求；距離項目1公里內有華羅利廣場、光谷時尚城等商業體，步行15分鐘內可通達。距離項目1.5公里內有光谷天地、居然之家、保利廣場等商業綜合體，項目周邊均有直達這些商業體的公交車，且只有2-3站路。
其他：項目內配置2277㎡商業，小區規劃園林景觀“玥園”、“潤園”、“璞園”、“棲園”、“萃園”，其中“夜光跑道”、“正榮農場”、“正榮書院”等為社區全年齡段業主提供“全齡成長型”景觀系統，滿足運動、社交、休閒等複合需求。
綜合點評
1.品牌上來說，正榮的品質還是可以的，一直主打高端項目，再加上這是光谷的地王項目。不過成本確實壓縮得特別厲害，也是極少數不做精裝修的地王。
2.交通上來看，該項目周邊公交線路較多，日常出行較為便捷。但由於項目周邊目前無地鐵規劃，遠期規劃的9號線與13號線將在南湖大道與民族大道交匯處換乘，不過這兩條線路都沒明確時間節點，因此地鐵這一環上較為薄弱。
3.教育配套上，該項目對口光谷十小，項目臨近中南民族大學、中南財經政法大學等高等院校，學院氛圍濃厚。
4.設計上，項目在樓棟分佈上較為奇特，園林設計還不錯。戶型設計大氣且實用，做到了對空間的極致利用。
