樓市表現怎麼樣？有詩為證。
今年的樓市，不停的上演“反轉”劇情。原本以為樓市復售開啟後，會出現一波又一波的房價促銷打折潮，沒想到在各地紓困措施的及時出臺之後，房價優惠迅速消失，部分城市新房開盤再次出現了排隊搶購的現象。原本以為冰凍的樓市卻有了一夜入夏的感覺。在樓市這出反轉劇之中，房地產開發商再次笑到了最後，因為，沒有的資金週轉的困擾，也就沒了降價的理由。作為等待房價下跌的購房者，再次表現出失落的感覺。因為原本鐵板釘釘的房價下跌卻奇蹟般的被一隻手托住了。
今年可能是買房人決策更加艱難的一年。
用一句古詩中的意境來形容當前的樓市可能較為貼切，那就是：
幾處早鶯爭暖樹，誰家新燕啄春泥。
亂花漸欲迷人眼，淺草才能沒馬蹄。
強拉硬扯的解讀就是，幾個城市的樓市爭先恐後的熱起來了。部分城市仍在不斷的加碼房地產，促進樓市升溫的措施不斷出臺。房子買到就是賺到已經迷惑住了購房人的眼睛，更多的人摸摸口袋，收入在房價這匹駿馬面前，也只不過能達到馬蹄這個高度。改編一句詩為“房價漸欲迷人眼，收入剛能沒馬蹄”。
39.9元買不了什麼，
卻可避免花300萬買房後悔，
別人上過的當，那些買房的坑你不必去踩。點擊下圖進入查看。
為什麼這麼說呢，從央行報告城鎮居民戶均1.5套住房來看，房子已經夠多了，供大於求很明顯。從中指研究院發佈的百城價格指數來看：
2020年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15233元/平方米，環比上漲0.25%。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月收窄0.02個百分點。
經濟未修復之前，居民收入未修復之前，房價卻仍處於上漲之中，你說咱們的房價泡沫鋼還是不鋼？
在樓市一片歡騰的背後暗藏兩大隱憂
就在各大房企對於房價再次上漲充滿期待之時，就在炒房團再次摩拳擦掌準備再戰之時，一些數據的公佈讓火熱的樓市暗藏兩大隱憂。
第一個隱憂來自於住房總量過剩，城鎮居民住房擁有率超過了96%，遠高於歐美等發達國家，戶均1.5套說明房屋空置正在大量增加。商品房也是商品，最終有一天都逃不開市場自身的經濟規律。漲得越久越猛，可能跌的時候，也會出現同樣的力度。
從《一季度金融機構貸款投向統計報告》也可以明顯的看出，買房需求正在減少。例如人民幣房地產貸款餘額增速比上年末低0.9個百分點，連續20個月回落。
第二個隱憂來自於居民買房難度正在增加，有錢也不一定敢花。一個數據是房價收入比，社科院的報告為超過了9.3，部分城市超出了30以上，也是遠高於歐美等發達國家。另一個數據是央視財經在前幾天公佈的報告表明，消費的主力軍年輕人這個群體出現了即便有錢也不一定敢花的情況。55.8%的年輕人群表示消費時更傾向於“只買生活必需品”，39.6%的年輕人群認為“購買決定比之前更慎重”。
沒有居民收入的增長，沒有購買力的增加，沒有棚改的促進，大部分城市的房價最終還得再次出現“反轉”劇情。
遲早有一天，高房價將會隨著夕陽慢慢落下。
