今天在一小飯店吃飯，我們幾個都在聊房產的事情，都在說自己對房產的看法。
基本上每個的觀點都是相同的。
除了一二線城市經濟發達的城市，房價還有上漲的可能性，其他大部分城市的房價，未來都會下跌。
很簡單的道理，大部分城市都會收縮，城市在收縮，房價下跌就是必然的。
城鎮化的進程也到了一定的高級程度了，沒有多少還是剛需了。
並且，老年化社會即將到來，人口出生率逐年下降。
這兩種情況，必然會導致很多城市出現嚴重的老年化，會更多的城市在未來二十年內，不斷的收縮。
這些收縮的城市，是缺乏購買力的，那麼房價會下跌也就是必然的了。
在我們聊到未來樓市的走向的時候，服務員過來了，問我們要不要買房，可以給我們推薦。
服務員告訴我們，恆大的房子，未來肯定會升值，肯定可以購買，並且，列舉了恆大地產的很多優勢。
我們婉拒了服務員想帶我們投資房產賺錢的美意。
不說這個服務員是不是足夠的瞭解房產，也不說這個服務員是不是多恆大足夠了解。
我們可以知道的是，隨便一個小飯店，都有恆大的全民賣房的影子存在，都有恆大宣傳的廣告牌，說明了恆大在全民賣房的道路上，已經走的很深，很遠了。
也說明了，房地產確實由賣方市場轉為買方市場了。
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