歲月今年27
根據目前的經濟發展情況，大家最關注的依然是房地產行業，畢竟這是老百姓最熱議的民生話題之一。現在正處於疫情期間，發現房地產不但沒有受到影響，反而還挺熱鬧的，很多地方出現扎堆買房的現象，難道現在房價下跌了嗎？其實，並不是房價真的下降，只是活動促銷變多了，還有國家出好多政策，比如房貸款利息免減，免稅費，以及央行LPR值下降等等相關福利政策。原來只是降低了貸款難度，並不是導向房地產企業。目前整體房價並沒有下跌，只是個別現象而已，比如縣上，鎮上房價可能稍微有點下降，但基本也不會下降太多。百姓也都知道，好的樓層、好的位置，和好的地方，房價是不可能隨便下跌，或者隨便上漲的，能做到持穩都很難的。所以說，疫情後房價是漲還是跌，需要根據政策來決定。
義天學習
在疫情管控期間，很多小的房地產商因為房子賣不出去而倒閉，大的房地產商也開始自救，而自救方法也層出不窮，包括VR看房，線上簽訂購房合同等等，甚至有些地區的房地產商為了把房子賣出去，把首付降低到了20%，但仍然收效甚微。然而在疫情管控結束，所有房產企業復工以後，多地竟然發生了"報復性"買房。
據統計，近日的北京、深圳、蘇州、杭州等地的樓市交易出現了爆發性的增長，其中北京某小區開盤了845套建築面積約為50~89平方米，均價為3萬的房源，有超過1100人選房，在20分鐘內，銷售了814套;深圳的萬科星城開盤推出了288套均價為3.9萬的房源，開盤僅僅7分鐘就被搶購一空;蘇州的房產銷售速度更加可怕，三個樓盤同時開盤，共900套房源，出現了"秒光"現象，60秒內成交額就達到了12億;杭州三月份成交額10天超過140億。
房地產真的這麼火熱嗎?對此，有很多人質疑房企在耍花招，在玩"飢餓營銷"的套路，有網友稱:"如果房子真的這麼好賣，那房地產的銷售人員幹嘛費盡心思的打電話讓我買房?"甚至有網友爆料說"自己是被請過去的演員，一天100塊，這些都是商業運作，造成房地產火熱的景象，騙一些傻子來買房罷了"。
暫且不論上述言論真假，但在疫情期間買房其實也不失為一個好時機，因為房地產開發商都需要大量資金週轉，樓盤建成以後需要快速回款變現，兩個月都沒有銷售額的時候，肯定已經急的焦頭爛額了，房價自然會比平時稍微低一些，而國家為了刺激經濟發展，央行也相對放鬆了貨幣政策。
浙江海寧市、河南駐馬店市、山東濟南市、陝西寶雞市等都發布了取消限購或者提高貸款額度甚至降低首付額度等政策，雖然先後都是在不到24小時內被有關部門叫停，但最奇葩的是，駐馬店被叫停的約談被放在了官網上，從中我們可以看出國家還是要堅持"住房不炒"的政策，不管你是救商業也好，救房企也罷，不能明面上鼓勵大家買房。雖然國家需要房地產來託底，但這樣力度過大，是刺激樓市而不是在穩定樓市，保證住房不炒政策的前提下，找到一個樓市和經濟的平衡點才最為關鍵。
從種種跡象表明，房子因為疫情大降價是不太可能了，如果是買房剛需族的話，現在可能是最好的機會了。想買房持觀望態度的人，如果想等以後房子大降價再買的話，也不太可能，因為政策一直都是穩定房價而非降低房價，很多人都在銀行有房貸，如果房價主動被降低的話，銀行也不會免除那些房奴的貸款，所以為了社會穩定，房價是不可能降很低的，可能會通過物價上漲，工資上漲等方式來慢慢平衡房價。
蕪湖楊小智
國內市場來說的話，相對北上廣深一線城市還有人口增量比較大的省會級二三線城市以級珠三角長三角經濟比較發達城市的房價會上漲以外！其它地方不好說！城市化越來越快，大部分農村人口以然成為了城市的主人，城市人群予盾也在加大，高生產能力的人佔據著城市的中心地帶，一般收入人群都生活在市中心以外，以前住在市中心的普通百性也因為城市改造式升集搬離市中心了！買房子越早越好，如果有經濟能力的話買地界好的房子我看可以出手了！評定一下自己在這個城市的等級地位以級未來自己成長的空間去選擇自己合適的房子！謝謝各位！
