第壹樓市
年輕人在城市打拼，無疑是為了能夠留在這裡，在這裡立足，有一個可以踏踏實實吃飯睡覺的小窩，有一個不會被人趕來趕去的固定住所。
但是，我們越來越意識到，在一個城市，特別是大城市買房、立足，對於一般的工薪階層來說是多麼困難，並且幾年來難度還在不斷增加。
就以二線城市鄭州為例，三環內的房子均價普遍在1.5萬以上，買一套89平的小三房總價大概在130多萬元，不算上裝修啥的，至少需要準備40萬元的首付。
那好，如果沒有父母、親戚的幫忙，你要攢夠40萬元，需要多久呢？根據鄭州市薪資水平報告統計，月均平均工資3864元，你自己算吧。
同樣，你付完首付之後每個月要還得按揭吧，就像揹著一座大山一樣，一個月也要五六千吧；裝修的錢呢？
可能你會說，不買房子唄！現實呢，沒有房子的你能談女朋友嗎？談了女朋友能結婚嗎？結婚了能生娃嗎？生了娃在哪上學，一堆的問題都跟著來了。
那麼，在目前限購限代加高房價的市場環境下，工薪階層該如何買房呢？
首先，工薪階層買房的第一要務，是“先上車再說”——在自己能力範圍之內，先買第一套房子再說，日後不管房價是漲是跌，就都有了一個置換的基礎。對於工薪階層來說，資金有限的情況下，買房時最要不得的思路就是“一步到位”，因為你是首次置業，就一直盯著大房子、好地段的房子，你當然會覺得買房超難，你還沒有結婚，買房需求就按照生二胎加過來幫忙帶孩子也要夠住來定的，你說你是不是想太多，按照自己的經濟能力，兩房、小三房是最好的選擇。
以後隨著家庭經濟條件的改善，以及需求的改變，不斷地置換，從小房子變大房子，從高層到洋房……總是會越來越好。
對於鄭州的工薪階層來說，首次置業，可以把方向瞄準130萬以內的剛需型住房。
選擇一：在鄭州市三環內有大量70平方左右，總價120萬上下，建設時間在2010年以前的多層、小高層房子，其實也就是所謂的“老破小”。但是“老破小”有其一定的優勢。
第一當然是總價低，“老破小”的單價是不能和同板塊的新盤/次新盤比，但以漲幅百分比來算，絕對在平均線以上，漲得比較慢的其實是單價不低、性價比不高的老高層和麵積較大、總價較高的老公房。
第二是得房率高。因為公用面積遠小於高層電梯房，所以“老破小”的得房率通常都極高，一般都可以達到85%以上。
第三是出行方便，生活配套齊全，稅少，物業費低，而且有些“老破小”還佔有學區的優勢，以後孩子還能上重點小學。
買“老破小”除了要注意房子本身的品相和小區物業是否靠譜之外，還要注意“老破小”的年代，不能是太老的，80年代的房子除非是要拆遷的，否則最好不要碰，98年以後的可以重點考慮，因為買老房子最大的障礙就是貸款——很多銀行出於風險控制的緣故，對老房的貸款政策很苛刻，比如評估價遠低於市場價，貸不滿七成，而且年代次新的房子有利於保值，以後出手也相對容易。
選擇二：三環至四環之間，在建新區的新樓盤。
目前，鄭州市三環內可賣土地較少，新樓盤可謂是屈指可數，價格動輒小2萬一平，這時候，工薪階層可以把目光投向政府著重支持的新區，像鄭州的常西湖新區、二七新區、商都新區等等，價格剛剛過萬，相比市區便宜不少。
而且，新區周邊一般都會有大型的公共設施建設，小區環境好，小區成熟以後，配套一定會跟上。同時，政府著力發展新區，後期完善，可能升值潛力會更大。
在購買新區樓盤的時候，要注意幾點，一政府帶頭遷入的新區往往潛力更高，二是要有要有軌道交通，對於已經有地鐵的城市來說，如果新區沒有地鐵通過或者規劃有地鐵，那麼就得當心了，八成是不靠譜的。三是要有大型的商業配套，以後生活也會比較便利。
此外新區的樓盤一般房子新，品相好，銀行貸款一般都能貸滿，非常適合積蓄不多的年輕工薪階層。
總結一下，想要在城市置業，當然不容易，但也沒你想象中那麼難，選好合適自己的房子最重要，尤其在現有房價趨勢不反轉的情況下，工薪階層買房策略就是——不要考慮一步到位，量力而行，先上車再說。
胡辣財經
鄭州目前的工資三四千，一個工薪家庭剛來鄭州除去租房生活是買不起房的，別說買房在三環內買房連月供都交不起，現在來鄭州買房的大部分都是舉全家之力，工薪階層靠自己買不起房！
大凱聊房
根據克而瑞研究報告，鄭州房價目前均價在15000元每平方，假設要買100平方的小三房，需要資金150萬元。按照鄭州正常工資水平人均6000元每月，則每年收入72000元。
1、如果全款買
根據以上假設，如果全款買房的話，需要20.8年才能買得起房子，這個時間確實太長了，而且以目前房價來看，在國家調控，房子是用來住的，不是用來炒的的，建立房地產穩定發展的長效機制基礎上，房子是每年保持在百分之三左右緩慢升值的，也就是說如果你的收入速度趕不上房價增長的速度，20.8年也買不到房子。
2、如果貸款買房
在鄭州首套房子可以首付百分之三十即50萬元即可以買一套房子，則需要6.9年才能首付一套房子，當然還有貸款月供，按照鄭州5.88的利率計算，剩餘100萬的貸款如果貸款三十年的話，需要每月還6500元左右。
房子對工薪階層來講，是個沉重的話題。真的渴望，安得廣廈千萬間，天下寒士俱歡顏。
不過目前也有個好的政策趨勢，國家已經在深圳試點，學習新加坡的組屋（公屋）制度，國家會建一部分公屋投放市場，以非常低的價格投放市場或者分配給貧困居民，如果進展順利，過幾年，深圳將會有公屋（不可自由交易）、商品住宅（高端，可自由交易）兩種房產，到時候都會住的起房子了。而且如果試點成功，推廣全國主要城市的話，對中華人民共和國的公民來講，真的是超級大福利了。
