北京易盖房房山多功能居家型欧式别墅怎样
北京易盖房房山多功能居家型欧式别墅怎样
项目名称：北京房山宋家欧式别墅
项目经理：王建东
图纸编号：1550
建筑面积：256.1㎡
占地面积：142.2㎡
基地面积：206.4㎡
建筑尺寸：14.3m×9.8m
建筑结构：砖混结构
参考造价：55万元（室内装修费用另计）
项目概况
北京易盖房房山多功能居家型欧式别墅怎样
△总平面示意图
基地情况：
东：邻家住宅
西：村内小路
南：邻家住宅
北：邻家住宅
项目简介：
业主在设计前期与设计师详细沟通了平面布局上的需求及想法，并表示喜欢简洁大气的欧式外立面造型。设计师根据场地情况，及业主的需求与喜好，将项目形式确定为南北朝向的双层欧式别墅。
平面布局
户型概况：
2层 / 5室 1厅 2卫 1厨 2储物 1书房 2露台
北京易盖房房山多功能居家型欧式别墅怎样
△一层平面图
一层设计以休闲待客功能为主，整层共设置2间卧室，南侧预留大面积的客厅和门厅相连；东北侧的餐厅和带储藏功能的楼梯相邻，大大提高了别墅的空间利用率。
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△二层平面图
二层以办公居住为主，共布置3间卧室，北侧预留半开放式书房区域和西南侧的露台空间相呼应，丰富整体活动办公功能。
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△屋顶层平面图
屋顶层西侧预留部分露台空间，给业主及其家人带来最佳观景待客空间。
造型设计
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△南侧效果图
建筑整体为欧式风格，设计师以南立面作为主造型面，屋檐配合柱体划分立面空间，富有变化的窗户使得建筑显得轻盈而通透。
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△东南侧效果图
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△西南侧效果图
南侧露台搭配玻璃围栏进行强调装饰，南侧大面积的落地窗配合立面凹凸变化，与庭院的绿植景观相呼应。
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△东北侧效果图
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△局部效果图
基地三侧均与邻家住宅较近，所以周围做了部分矮墙，提高了室内空间的舒适度和独立性。
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△东立面图
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△西立面图
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△南立面图
北京易盖房房山多功能居家型欧式别墅怎样
△北立面图
设计师问答
1.设计周期是多久？
答：一个半月左右。
2.是否有设计建议未被接受？原因为何？
答：考虑到周围环境因素将单坡屋顶的现代风格立面效果，调整成现在的坡屋顶的欧式风格立面效果，业主对于最终的效果非常满意。
