嘉禾baba
個人感覺，今年或許是買房的好時機，第一因為疫情原因，ZF、開發商都開始降價；第二還是還是因為疫情原因，ZF開始降低房價稅收，此時不買更待何時？
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首先，得說房地產行情，房地產大漲的時代已經過去，中央房住不炒政策定力目前看來較強，如果沒有炒房，一線和部分準一線城市還有穩房價的基礎，二三線可能會長期緩慢回落。
其次，疫情對經濟的影響不是暫時的，可以說前所未見。改革開放四十年，沒有這樣的重創，恢復也不會是短期反彈。
最後，還要看個人所在行業和購房意願，如果是政府機關或者是新基建公共衛生等發展行業，收入穩定，想自住改善，那在下半年擇機入手，以後也別指望房價大漲，踏實住著吧。如果行業前景堪憂，還想著抄底炒房，還勸趁早絕了這念想為好！
王瀚律師
如今的房價之高，動輒幾百上千萬，想要買房多數得靠貸款。那麼疫情過後還值得貸款買房嗎？
一、疫情下房價下跌
2020年初爆發的這場疫情，對房地產行業衝擊真的很大，國內樓市持續低迷，各地房價下跌居多。
傳統春節本是消費旺季，樓市成交也不錯。然而今年受疫情影響，房地產市場降至“冰點”，2月全國多地竟然出現了0成交的現象，雖然以三線城市為主，但也足以說明疫情對房地產的負面影響之大，尤其是對三四線城市，房價基本以下跌為主。一線城市和部分熱點二線城市房價相對堅挺，但新房銷售價格漲幅也在回落，二手房銷售價格多在下跌。
總體來看，在疫情嚴重的時候，國內房價基本下跌居多。
二、後疫情時期利息下調
如今國內疫情明顯好轉，為了迅速恢復經濟，中央和地方都出臺了很多利好政策。
在中央層面，央行連續4個月降準大放水，既有“大水漫灌”，也有“精準滴灌”。繼2月LPR貸款利率降至4.75%後，4月LPR繼續下調，與房貸利率五年期貸款利率降至4.65%，也就意味著購房貸款利率持續降低。在地方層面，多地放寬了購房首付比例，從原來的首套房首付三成變為兩成，極大降低了購房者首次購房的壓力。
三、疫情後值得貸款買房嗎
首付比例降低，利息下調，疫情後值得貸款買房嗎？
如果是剛需，作為購房群體中最弱勢的一群人，手裡本就沒有足夠的資金，迫於各種不得不的理由必須要買房，其買房目的就是為了自住。在疫情後樓市尚未完全復甦、房價相對優惠的時候，或可擇低入市，在此時貸款買房，一方面首付較低，不一定非得掏空“六個錢包”才能湊齊；一方面貸款利息低，可以節約一大筆貸款利息，降低購房成本。當然，小黑個人建議，真有需求再購房，買房也一定要記得選擇適合自己需求的房子。
如果是投資，想要趁房價低時撿漏，多囤點房產，以後再轉手賣高價。小黑真心建議別跟著瞎摻合了，沒看見身邊越來越多的人賣房嗎？那些房產多的人，看似風光的背後，卻藏著一顆焦慮不安的心。房子有一兩套，夠一家人遮風避雨足矣，切記“房住不炒”！另外，疫情也讓我們明白了一個道理：現金為王！唯有錢在自己口袋裡才是最安全的。
綜上所述，疫情下房價有所下跌，如今買房首付下調、房貸利息下調，後疫情時期是否值得貸款買房呢？小黑認為，剛需或可擇低入市，投資就別趁機發“國難財”了，一定要記得：房住不炒，現金為王。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
