“二手房買地段，新房買品質。”
對於石家莊購房者來說，最大的煩惱，無非是在主城區優質地段買優質的配套，還是在一般的地段買良好的居住體驗。
石家莊正定的正定老城有這樣一個新房項目，項目名為綠城御河上院，它會是給石家莊購房者的一個答案嗎？
今天，就讓我就來和各位聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱：綠城御河上院
- 參考單價（元/㎡）：23000
- 地址：體育大街滹沱河北岸東行800米
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合“改善中的改善”。用雄厚的資金，你可以在城市的清幽地帶坐擁一個高品位的稀世豪宅。
地段配套
綠城御河上院位於正定。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有正定縣常山醫院(燕趙南大街)、正定縣第六人民醫院、二五六醫院，醫療資源豐富。
產品評測
綠城御河上院屬於普通住宅。
由石家莊市達諾房地產開發有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是綠城物業。
- 戶型解讀
綠城御河上院毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向豪華大四居（3衛）
面積：403平
4室2廳3衛
戶型2：南向豪華大四居（3衛）
面積：172平
4室2廳3衛
戶型3：南向豪華大四居（3衛）
面積：183平
4室2廳3衛
戶型4：南向豪華大三居（3衛）
面積：323平
3室2廳3衛
戶型5：南向豪華大四居（3衛）
面積：258平
4室2廳3衛
戶型6：南向豪華大戶型
面積：260平
5室2廳3衛
戶型7：南向豪華大戶型
面積：692平
8室3廳5衛
戶型8：南向豪華大三居（3衛）
面積：351平
3室2廳3衛
戶型9：南向豪華大四居（3衛）
面積：258平
4室2廳3衛
戶型10：南向豪華大四居（3衛）
面積：498平
4室2廳3衛
戶型11：南向豪華大四居（3衛）
面積：172平
4室2廳3衛
戶型12：南向豪華大戶型
面積：494平
5室2廳3衛
戶型13：南向豪華大戶型
面積：692平
5室3廳5衛
戶型14：南向豪華大戶型
面積：572平
5室3廳4衛
戶型15：南向豪華大四居（3衛）
面積：183平
4室2廳3衛
戶型16：南向豪華大四居（3衛）
面積：210平
4室2廳3衛
戶型17：南向豪華大戶型
面積：260平
5室2廳3衛
戶型18：南向豪華大四居（3衛）
面積：210平
4室2廳3衛
戶型19：南向豪華大戶型
面積：572平
5室3廳5衛
有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為正定老城的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 正定老城其他新房樓盤：
目前正定老城的在售新盤，還有潤江正定壹號院，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看潤江正定壹號院項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前石家莊的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對綠城御河上院的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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