日前，石家莊市政府辦公室發佈今年重點建設項目名單，對於區域的發展定位和2020年重點建設項目的建設時間提出了明確的要求。
從數據上看，2020年重點項目的行業分類中，商貿項目44個，旅遊項目22個，在所有的項目中，也是佔比較大的。
而在商貿項目中，此次名單可謂眾星雲集，多個超大型的綜合體項目將陸續施工和運營，而多個區域成為商業地產扎堆地。其中和平路沿線、裕華區的南二環建華大街交叉口、中央商務區和橋西金融創新開發區，以及藁城區，都被眾多房企看好。
今天，就與大家一起梳理一下重點商貿項目的熱點區域和項目。
一、熱點項目：
1、新華萬達廣場：新華區
石家莊第三座萬達廣場，永生·萬匯城，建築面積37.9萬平米，預計今年9月份動工。
從2017年初，新華萬達廣場就傳出落地的消息，但3年過去，遲遲未見動工，此次再次被列為重點項目，是否會如期動工，依然需要觀察。不過，對於新華區來說，整個區域商業綜合體較為匱乏，現有商業配套薄弱，萬達的到來正好彌補了這一空缺，讓新華區有了自己的商業核心。此外，該區域作為老城區，區域內居住人口不少，並不缺乏消費人群；加上週邊新樓盤、近期入駐的新小區較多，有著年輕和消費需求高的人群基礎。
另外，最關鍵的是，新華萬達廣場所在地西三莊，地鐵三號線北段已經於1月份正式運行，這為這一新華萬達廣場的落地增加了更多的可能。我們還是期待其儘快落地。
而從體量來看，新華萬達廣場的建築面積為37.9萬平米，與裕華萬達廣場的183萬平米的超大體量相比，這個體量完全能滿足新華區周邊片區的日常消費和商務需求。
二、和平路沿線項目：
2、東勝悅中心1號區：長安區
位於建華北大街東、和平東路北，將建設購物中心、高端商務樓等，建築面積13萬平米，預計今年9月份動工。
3、駿景名門華都三期商業：長安區
建設商業商務樓，建築面積22.6萬平米，預計今年3月份動工。
4、東勝新世界廣場：長安區
該項目位於建華大街東、光華路北、雅銘路南、南翟營回遷區西，用地性質為商業設施用地。
建設購物中心、寫字樓等，建築面積15萬平米，建設年限2019—2022年，預計今年部分地塊主體施工。
5、榮盛廣場東區：長安區
建設星級高檔寫字樓、酒店、總部商務中心等，建築面積21.7萬平米，建設年限2017—2021年，預計今年部分塔樓主體封頂。
6、榮盛廣場西區：長安區
建設星級高檔寫字樓、酒店、總部商務中心等，建築面積23.3萬平米，建設年限2021—2024年，預計今年完善前期手續。
7、太行片區改造：新華區
建設大型商業綜合體，建築面積67萬平米，預計今年完善前期手續。項目由河北華寧房地產開發有限公司開發，為華寧春天項目的商業地塊，位於中華大街、九中街、市莊路、和平路圍合的區域，項目涵蓋了住宅、沿街商業、寫字樓、大型商業綜合體、酒店等業態。建設年限2021—2022年，預計今年將完善前期手續。
從此次重點項目中，我們發現，和平路沿線的商貿項目最多和集中，尤其從中華大街至東二環，都將聚集一大批商業項目。而從目前公佈的商業項目看，商業面積已經達到了145.2萬平米，這還不算如石鋼地塊的商業、榮盛廣場西區等，如果再加上如中房元泰和榮盛阿爾卡迪亞等在售和運行商業面積，保守估計在未來五年內，和平路沿線的商業入市面積將超過200萬平米。而中央商務區的北片區同樣在和平路沿線，如果加上，其商業體量更大。
而在和平路沿線上，初步估計將建設超過4個大型的購物中心，大量的寫字樓和酒店。一條充滿了濃濃的國際化大都市味道的黃金商業街將逐漸呈現，和平路有望成為中山路後的石家莊第二條商業街。
三、中央商務區重點項目：
8、中央商務區：新華區
建設石家莊市地標性高端商業、金融等綜合體業態，建築面積20萬平米，建設年限2019—2022年，預計今年部分地塊主體施工。
9、中環商業廣場：新華區
項目位於新華區中央商務區內，東起公里街,西至南大街,南起新華電子廣場,北至新華路建設高端寫字樓，建築面積31萬平米，預計今年完善前期手續。項目由河北協信銀睿房地產開發有限公司開發。其中協信地產旗下的公司擁有60%股份，顯示該項目為中央商務區內的商貿項目。
從官方的表述中，我們可以看到，政府對中央商務區定位成石家莊市商業最為發達的區域和華北地區（京津冀晉蒙）具有很大影響力的中央商務區。
據瞭解，中央商務區規劃總佔地面積2.6平方公里，分為核心區、拓展區和風貌提升區。目前率先啟動的核心區位於石家莊老火車站和百年廣場區域，佔據城市最核心的位置，總佔地面積約1.08平方公里，自北向南規劃為商務金融北區、歷史文化區、綜合服務區和商務金融南區四大板塊，規劃地上新建建築面積約164萬平方米，地下建築總面積約90萬平方米。
此次被列為2020年重點項目的兩個項目，也成為中央商務區中最先啟動的項目，值得期待！
四、金融創新開發區重點項目：
10、富力廣場：橋西區
建設商業、娛樂、餐飲、辦公為一體的綜合寫字樓，建築面積19.6萬平米，預計今年主體施工。
11、恆大中央廣場：橋西區
佔地面積約67.7畝，總建築面積為26.5萬㎡，規劃寫字樓、奢裝公館以及開放式立體商業街區於一體。
商業配套：6萬㎡立體商業街，3000㎡會所，內設室內游泳池、健身房、瑜伽室、動感單車室、桌球室、紅酒雪吧等。
酒店式配套：休閒水吧、戶外會客室、共享閱覽室、健身房、兒童遊樂中心、高標停機坪、天文觀測臺 屋頂休閒花園：從地面到連廊、從露臺到花園，形成一個“立體迴游森林”
智能化配套：數字可視對講、智能梯控、數字智能監控系統、集成安防系統。
建設年限2017—2021年，預計今年將加快施工進度，爭取早日完工交付。
12、恆大金融中心：橋西區
建設5A級寫字樓以及高端商業廣場，建築面積40.8萬平米，建設年限2021—2024年，預計今年首開區全部拆遷工作達到95%。
13、富邦金融廣場：橋西區
建設金融辦公及配套用房，建築面積38.9萬平米建設年限2021—2025年，預計今年力爭完成開工前的準備工作。
位於這一片區的幾個項目，預計都將建設超高層建築，即城市的天際線。
比如富力中心的A座建築高度約210米， B座建築高度約158米；恆大中央廣場超高層建築最高258米，56層。建成後成為石家莊的新地標。
而中央商務區與橋西金融創新開發區一街之隔，完全可以連成片，超高層建築林立，加上目前擁有的十餘個大型城市綜合體，這一片區將成為石家莊真正的CBD中心。
五、東南片區重點項目：
14、中冶城市商業廣場：裕華區
佔地面積51.75畝，總投資約25.3億元，建築面積28萬㎡，打造恆溫恆溼5A寫字樓、SOHO辦公、打造集生活、辦公、餐飲、娛樂、觀光、購物於一體的地標型城市綜合體。項目建成後將拉動城市生產總值近100億元，貢獻稅收逾15億元，同時提供上萬個城市及農村人口就業崗位，建設年限2016—2020年，預計今年竣工。
15、星光智匯廣場：裕華區
主要建設酒店、寫字樓、公共空間、購物中心、文化娛樂休閒設施、公寓樓等，打造集高端寫字樓、星級酒店公寓、時尚商業和品質人居為一體的城市南部特色綜合區域，建築面積73.3萬平米。建設年限2016—2021年，預計今年部分主體完工。
我們常說，裕華區是石家莊的富人區。那麼，根據當下的房價水平和消費水平，東南區域更是裕華區的富人扎堆區。
這其中，從商業的分佈和業態水平就能看到。比如中冶盛世廣場和中宏星光智匯廣場的業態中，5A級高端寫字樓、高端購物中心、五星級酒店等應有盡有，中冶盛世廣場中，還首次引進了涉外公寓品牌，而已經開業的中冶·和悅匯，更是將19個全國和國際品牌首次引進石家莊，可以說提升了石家莊的商業水平。
而在建華大街與南二環的交叉口附近區域，加上眾美定製廣場約32.9萬平米的體量，中冶、中宏和眾美三大項目的商業體量就達到了134.2萬平米，是裕華區萬達廣場後第二個超過百萬平米的商業集合區域。
六、火車站重點項目：
16、林蔭大院橡樹園：新華區
建設北站商圈商業綜合體，建築面積11.7萬平米，預計今年主體完工。
17、恆印智慧城市：橋西區
該項目總佔地面積21000平方米，約合31.5畝，總建築面積185200平方米，建設內容為辦公/商業和酒店式公寓。
在站東街以西、塔北路以南、解放大街以東、匯文路以北，建設地點在石家莊市高鐵站東側，預計今年主體施工。
火車站商圈的商業配套，是必須要有的。以前的老火車站緊鄰的新百和東購等，都是典型的案例。不過，老火車站周圍的酒店等商業配套，彼時並未克服火車站周邊區域髒亂差的難題。而今對於新火車站來說，如何提升商業檔次，打造城市形象的名片，是需要好好研究的。
七、藁城區重點項目：
18、旺洋國際商業廣場：藁城區
建設集購物、娛樂、餐飲、休閒、旅遊、商務等業態為一體的藁城首個商品博覽交易中心，建築面積16.5萬平米，預計今年將投入運營。
19、紅星美凱龍愛琴海：藁城區
建設愛琴海商業體、玫瑰天街，建築面積34萬平米，預計今年完善前期和施工手續。
20、藁城萬達廣場：藁城區
建設萬達廣場商業綜合體，建築面積18萬平米，預計今年土地掛牌
21、崑崙城市綜合體：藁城區
建設五星級酒店、5A級智能寫字樓、崑崙商街等，建築面積約12.5萬平米，預計今年完成徵地組卷並進行土地招拍掛手續。
按理說，藁城區是全國百強區，經濟發展程度大大優於其他新區，那麼其商業配套理應非常豐富。但多年來，在藁城區的城區內，體量最大的商業綜合體，也只有一家信譽樓。而其商品房大規模開發也只是近幾年的事。因此，在完成第一輪的地產開發後，商業地產的進駐也就順理成章。
從這次重點項目中，我們可以看到，未來幾年，藁城區將迎來商業地產的爆發期，四個項目的商業面積將達到81萬平米，能大大緩解藁城區居民的商業需求和消費升級。這是好事！
八、其他區域重點項目：
22、旭輝長安商業廣場：長安區
建設商業商務樓，建築面積8.8萬平米
23、恆大御景半島商業廣場二期：長安區
建設商業商務樓等，建築面積18.2萬平米
24、崑崙中央商務區綜合體：欒城區
建設五星級酒店、5A級智能寫字樓、崑崙商街等，建築面積約12.5萬平米，預計今年完成徵地組卷並進行土地招拍掛手續。
崑崙房地產開發集團有限公司公司下屬河北崑崙房地產開發有限公司、河北崑崙德巍房地產開發有限公司、河北欒晟房地產開發有限公司、河北崑崙時代物業管理有限公司。在地產開發領域，秉持“創建精品工程的”的建設理念，業態輻射住宅、公寓、寫字樓、商業、城市綜合體等，在石家莊欒城、藁城，邢臺清河，衡水饒陽等地打造崑崙城等一系列項目。截至目前，總土地儲備面積達到1000餘畝，已開發面積近60萬平米，旗下累計投資及管理資產規模超過50億元。
25、紅星美凱龍紅星國際廣場：橋西區
建設商業綜合體，建築面積140萬平米，建設年限2021—2027年，預計今年首期供地。
據瞭解，紅星美凱龍將在石家莊橋西區石橋村投資建設商貿綜合體，包括“美凱龍家居廣場”和“紅星國際廣場”兩部分，業態涵蓋愛琴海購物公園、影視主題街區、國際展創中心、文化藝術中心、教育氧療中心、高尚住宅社區等。
26、華潤萬象天地：長安區
建設萬象天地商業綜合體、“街區+MALL”創新商業空間，建築面積15萬平米，建設年限2021—2025年，預計今年完成規劃調整。
