“深圳已經不是你記憶中的深圳，房價也不是你想象的那個房價。”
如今深圳剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將光明作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊光明的一個新盤項目：勤誠達正大城。
項目基本信息
- 項目名稱：勤誠達正大城
- 參考單價（元/㎡）：41500
- 地址：光僑路與長圳路交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
勤誠達正大城位於光明，近一年來，公明的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：357.0萬
- 平均成交單價（參考價）：39115.8元/㎡
- 成交套數（參考套數）：473套
- 商業資源
1.5公里生活圈內有盛世華聯百貨、玉律商業中心、億華購物廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
勤誠達正大城屬於普通住宅。
由深圳市勤誠達集團有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是深圳勤誠達物業管理有限公司。
- 戶型解讀
勤誠達正大城毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向一居室
面積：45平
1室2廳1衛
戶型2：南向緊湊小兩居
面積：66平
2室2廳1衛
戶型3：南向緊湊小兩居
面積：77平
2室2廳2衛
戶型4：南向寬敞大三居（2衛）
面積：108平
3室2廳2衛
戶型5：南向大兩居（2衛）
面積：88平
2室2廳2衛
戶型6：南向大兩居（2衛）
面積：88平
2室2廳2衛
戶型7：南向一居室
面積：36平
1室1廳1衛
戶型8：南向一居室
面積：50平
1室2廳1衛
戶型9：南向緊湊小兩居
面積：77平
2室2廳1衛
戶型10：南向大兩居（2衛）
面積：85平
2室2廳2衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手公明的上車盤。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
公明近一年來二手房成交均價（參考價）為39115.8元/㎡。本項目單價略高出同板塊的二手房單價水平。
以下為公明的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 公明其他新房樓盤：
目前公明的在售新盤，還有中糧雲景國際、奧園峰薈、新寶軒V立方、天匯城三期、建發小巨蛋，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前深圳的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對勤誠達正大城的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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