亞特蘭大北部切諾基縣的East of Main聯排別墅

處寶地,心自悠然。

亞特蘭大北部切諾基縣的East of Main聯排別墅


East of Main位於亞特蘭大北部Cherokee(切諾基)縣的Woodstock(伍德斯托克)市全新打造的宜居型聯排別墅項目, 小區毗鄰GA-92號公路(Highway-92),並可通過I-575州際高速公路輕鬆往來於亞特蘭大市中心和國際機場,周邊購物、娛樂、教育、醫療、休閒等資源完善充足,是家庭生活的理想選擇。

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| 項目特點

一、宜居宜業,近悅遠來

East of Main小區所處的Woodstock市是遠近聞名的宜居城鎮,曾被《時代週刊》(Time Magazine)評為美國50個最宜居市鎮之一,被個人理財網站Wallethub評為美國10大最適合養育家庭的地區之一,被佐治亞州市政協會(Georgia Municipal Association)評為最適合生活、工作和娛樂的城市之一,同時是佐治亞州治安最佳的20個城市之一(Alarm.org)。

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根據社區調查網站NeighborhoodScout的報告,East of Main聯排別墅所在地區(Holly Springs Pky / Main St街區)集中了大量高管、經理、銷售及專業領域的精英人群,地區內居民收入水平處於佐治亞州及美國上游水平,成為佐治亞州最適合購房的十大地區之一,引來無數人到此定居。

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二、便利位置,優渥生活

East of Main小區緊鄰GA-92號公路且僅需4分鐘即可行至I-575州際高速公路。小區3分鐘車程內餐飲娛樂選擇豐富多樣,周邊10分鐘車程內大型購物中心、Costco、Walmart、優秀學校、先進醫院等一應俱全,優渥生活觸手可及。

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休閒購物:


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教育配套:


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醫療資源:

Northside Hospital 是佐治亞州最大醫院之一,其醫療網絡包括位於亞特蘭大、Forsyth縣和Cherokee縣的三家非盈利性醫療中心及其他醫療機構。距離本項目約19分鐘的切諾基北面醫院(Northside Hospital Cherokee)是一間區域性醫院綜合體,佔地50英畝,擁有105個床位、綜合醫療辦公樓、初級中風中心、癌症中心、婦科中心等,多項專科處於美國頂尖水平,有最優秀的醫生和護士並配備最先進的醫療設備,可為周邊居民提供卓越的醫療服務。

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三、市場鼎盛,房需高漲

源源不斷的人口流入為小區所在的30188郵區帶來了強勁的住房需求,令該地區房地產市場火熱,目前在售房屋的中間價高達$35萬美元。過去12個月間,該地區內過戶的聯排新房均價為$378,590美元,過戶的獨棟新房均價更是超過$44萬美元,可見該地區內房價始終高居不下,並且美國最大的房地產信息平臺Zillow預測該地區未來一年房價漲幅將達到7.7%。

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據調查,30188郵區內聯排房屋供給嚴重短缺,當前總庫存僅餘28套,平均供給月數僅為1.6個月,其中$35萬美元以下新房尤其緊張,庫存僅為1套。因此,作為該地區最新項目之一的East of Main宜居型聯排別墅必將炙手可熱。

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四、質傲群墅,價比多家

East of Main小區將沿承一貫的優異質量,同時具備同等項目難以企及的超低價格。距離本項目約1.1英里的Woodstock市周邊1.5英里範圍內過去12個月內所售房屋的平均面積為2253平方英尺,平均售價則高達$399,326美元,每平尺均價約$182美元。

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根據Meyers Research的調研,本項目半徑3英里範圍內同等房屋售價均高達$35萬美元以上

,其中在售的219 Arnold Mill及28 and Mill聯排別墅與本項目定位相近,而平均面積為2000-2300平方英尺的219 Arnold Mill項目售價高達$349,900-$478,000美元;平均面積為2091平方英尺的28 and Mill項目售價則高達$369,900-$389,900美元。相對來說,East of Main宜居型聯排別墅的預售定價僅從$28萬美元起,價格優勢無與倫比。

| City of Woodstock

於1897年正式建市的Woodstock(伍德斯托克市)地處亞特蘭大北部,距離亞特蘭大市中僅約30英里,城市範圍約12平方英里,居民超過3萬人。曾經只是一個寧靜農鎮的伍德斯托克如今發展成為了一個充滿活力而又多樣化的社區,擁有世界級的徒步小徑系統,豐富的一流購物和餐飲選擇,以及適合市郊家庭生活的完美鄰區。

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Cherokee County


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切諾基縣(Cherokee County)位於佐治亞州西北部,縣治坎頓(Canton),縣名是為了紀念最早在此定居的切諾基人。切諾基縣的位置完美,距離亞特蘭大僅30英里,處於亞特蘭大都會區與山脈的交界之地。根據最新統計,當前該縣人口總數約為254500人,

是亞特蘭大地區人口增速最快的郡縣之一,並在2016年被評為佐治亞州10大宜居郡縣之一,其經濟發展和公共安全均處於佐治亞州上游水平。

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切羅基縣學區是佐治亞州第8大學區,學生人數超過42000人。縣內教育選擇豐富,擁有眾多優秀公立及私立學校,被公認為佐治亞州最優秀的學區之一

,其學校和工作人員經常因教育項目和傑出表現而獲得州和國家的嘉獎。同時,切諾基縣學生的SAT(學術水平評估測試)平均分為亞特蘭大都會區最高,ACT(美國大學入學測試)平均分則為亞特蘭大都會區第2高,AP(高級入學)考試通過率則為全州第3高。

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根據Robert Wood Johnson Foundation的統計,切諾基縣及其他亞特蘭大北部郊區的居民健康水平位於佐治亞州前列,實際上,2018年切諾基縣居民健康程度位居全州第三,並已經連續十年被評為佐治亞州十大最健康郡縣之一(共159個郡縣)。

| 亞特蘭大

亞特蘭大(Atlanta)位於美國東南部,是佐治亞州首府和最大的工商業城市, 2017年GDP約3855億美元;是美國十大都會區之一,2017年人口約580萬,華人華僑約12萬;擁有全美最大和世界最繁忙的機場,是美國東南部陸空交通樞紐、金融中心和文化、醫療衛生中心,被譽為“新南方之都”。

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森裡覆蓋率全美第一的亞特蘭大屬副熱帶潮溼氣候,四季分明,夏季較熱,冬季溫暖,並鮮有洪水、颶風、龍捲風和地震等惡劣自然災害,屬於環境優美的宜居寶地,曾數次被評為最宜居城市。

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就業機會充足,居民收入水平高而消費水平較低,是年輕一代首選的就業城市,過去5年間年均就業增長高達5.2萬份。根據著名卡車搬家公司Penske的統計, 亞特蘭大連續8年遷入量全美第一; 根據美國人口普查局(Census Bureau)數據,亞特蘭大過去5年年均人口增長8萬人,2017年人口淨流入全美第三。

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亞特蘭大所在的佐治亞州政府信譽和經濟資源全美第一,被評為全美經商第一州。亞特蘭大的城市競爭力位列全美前茅,在經濟增長、基礎設施、商業環境、科技發展等方面更是數一數二。擁有UPS、達美航空、可口可樂、家得寶等15家財富500強總部的亞特蘭大目前已經彙集了歐洲三大汽車廠商奔馳、保時捷和標緻雪鐵龍的北美總部,更因為Google、Facebook、Switch、CyrusOne等大型數據中心的陸續建設而成為美國新興的數據中心城市,並逐漸變為全球移動支付中心。

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作為世界第四大大學城的亞特蘭大教育體系發達,以佐治亞理工和埃默裡大學為首的頂尖院校為這裡的金融科技、數據處理、能源技術、航空航天、生物醫療、物流和供應鏈、高級製造及IT等行業的發展提供了堅實的人才後盾。

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以亞特蘭為首的佐治亞州鼓勵文化娛樂產業,目前亞特蘭大已成為美國三大影視基地之一,連續數年被評為電影製片人生活和工作的最佳城市之一,引來了大量的業內人士和影視投資,拍攝過無數人們耳熟能詳的名作,包括《亂世佳人》、《復仇者聯盟》系列、《X戰警系列》、《銀河護衛隊》系列、《速度與激情》系列、《行屍走肉》系列等。根據Film L.A.的報告,目前佐治亞州已經成為了全球影視製作中心,每年數百部的影視作品和影視相關產業為亞城帶來了巨大的經濟效益,更讓亞特蘭大聲名遠播。

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2018年,亞特蘭大的房價增長在美國前二十大城市中排名第一,同時未來一年漲幅也被預測將位列全美前茅。難能可貴的是,亞特蘭大的房屋可負擔性超過世界絕大多數大城市,投資回報穩定而豐厚,因此被評為全美最值得投資的城市之一。

亞特蘭大北部切諾基縣的East of Main聯排別墅


亞特蘭大西北部風景秀麗、環境雅緻、人口增長迅速且住房市場繁榮,是許多中產以上人群的定居首選。該地區內位置優越的East of Main宜居型聯排別墅小區則必將以其出眾質量和優惠定價而廣受熱捧,歡迎瞭解!

別墅外觀(效果圖):

亞特蘭大北部切諾基縣的East of Main聯排別墅


別墅室內(在售相似別墅實拍):

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戶型圖(部分):

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小區平面圖:

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項目信息:

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