2020年4月8日下午3點，受海南省住房和城鄉建設廳（以下簡稱住建廳）邀請，海南省業主委員會協會、海口市業主委員會協會（以下簡稱海南省業協、海口市業協）組織小區業委會代表及協會工作人員在住建廳第二會議室，就《海南經濟特區物業管理條例》（草案）徵集的修改意見與住建廳領導及草案執筆律師開展了一場專題座談會，本次會議由住建廳總工程師林詩輝主持。
圖1 座談會現場
參加本次座談會的人員有：海南省住房和城鄉建設廳總工程師林詩輝，海南省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處蘇乾，法立信律師事務所孫雨寒律師，海南省業協會長秦軍，海南省業協常務副會長、世紀海岸業委會主任曹獻平，海南省業協副會長肖黎明，海南省業協秘書長、海口市業協會長肖江濤，海南省業協顧問、海口市業協黨支部書記、瓊苑廣場業委會主任陳多光，海口市業協常務副會長劉金鑫，海口市業協副會長、法務部部長、北京大成（海口）律師事務所高級合夥人羅敬律師,海口市業協秘書長黎道武，海口市業協法務部、深天成（文昌）律師事務所許春珍律師，海口市業協培訓指導部吳發生，海口市業協副會長、聖地亞哥業主委員會主任喬宏偉，海口市業協副秘書長、志願服務部部長、財運大廈業主委員會主任李翔，海口市業協理事、翠玉園業主委員會主任周鐵軍，海悅國際業主委員會顧問高錦華，白龍新城業委會，四季華庭龍城業主委員會主任鄭心文，東方市海逸半島業主委員會主任陳曉華，海南海大平正律師事務所律師陳洪德，及海南物業條例（草案）執筆律師事務所律師共22人。
圖2 住建廳總工程師林詩輝
住建廳總工程師林詩輝對業協一行人員的到來表示熱烈的歡迎，對積極參與《海南經濟特區物業管理條例》（草案）修訂的業協、律師、業委會代表們表示了感謝，並指出本次座談會時間有限，只討論條款修訂意見和理由，具體細節問題將會與業協再次約定時間進行討論。
圖3 省業協會長秦軍（左上），省業協常務副會長曹獻平（左下），市業協黨支部書記陳多光（右上），省業協
省業協常務副會長曹獻平在會上介紹，自3月30日業協收到住建廳房地產市場監管處的《關於徵求意見函》以來，省、市業協對此非常重視，立即行動起來，做了大量籌備性工作，採取多種形式廣泛徵求業內人士意見，並及時彙總、歸納、提煉有效信息和建議，於4月5日下午，業協組織提出意見的相關專家、律師、業委會成員和業主代表等在業協會議室專門召開該條例修訂研討會，截止4月6日，協會工作人員共收集有效修改意見和建議302條。
圖4 律師代表、業委會代表發言
同時，為讓本次海南物業條例（草案）修訂意見能夠更加充分和全面，業協及時與省外研究機構和專家學者進行積極對接，認真徵詢他們的意見和建議，省外同行對修訂《海南經濟特區物業管理條例》（草案）非常關注，由中國人民大學公共管理學院副教授、中國人民大學公共政策研究院社區治理與政策研究中心主任、北京市海淀和諧社區發展中心主任、北京市住建委顧問專家陳幽泓和全國知名社區治理專家舒可心老師召集成立了40多人的專家討論群，大家積極建言獻策，分別從不同角度和更高層面提出意見和建議。
圖5 代表們做會前準備
在本次座談會上，由省、市業協提交的修改意見覆函共分三大部分，第一部分主要就條例修改的目的給出兩點建議，一是省物業條例的導向要遵循基本的市場規律，通過市場來調節小區的各項活動秩序；二是以自貿港建設相適應的大格局思維，對標國內外先進經驗，符合海南未來發展，以此為導向修訂海南物業條例。第二部分就條例具體條目提出涉及8章28條詳細的修改條款內容的建議。第三部分為國內知名學者陳幽泓教授對本次修改條例草案的意見和建議。為提升本次座談會的質量和效率，業協準備的覆函材料力求做到修改意見有理有據，有的放矢。
圖6 省、市業協提交的修改意見和建議
當前，《海南經濟特區物業管理條例》修訂正在充分徵集各界人士意見，它的修訂和出臺，關乎著全省917萬人口的民生福祉。省、市業協作為小區自治組織的行業協會，將搭建省內外資源平臺和主管部門一同積極推進物業條例的修訂工作。同時，海南作為全國唯一全境自貿港建設省份，希望本次出臺的物業管理條例能借鑑國內外先進經驗，敢闖敢試，創新引領全國同行最高水平。
