今年的住房數據一出，就讓不少人譁然，國內的住房總量遠遠超過了“每人一套”的水平，而且即使是房子已經被大家買走的房子，空置率也達到了至少20%。所以未來的樓市將會是買家的市場，更何況第一代獨生子女已經成人，未來會繼承家裡的多套房屋，所以現在買房的人將會有更多選擇性。
除去地段和樓盤的選擇外，我們還要儘量挑一些適合自己居住的戶型，摒棄一些“不划算”的戶型。那麼今年買房選戶型時，謹記“4不挑”，售樓經理就知遇到“精明人”，這是怎麼回事呢？我們一個一個來看。
1不挑、大兩居
以前總有老人說“大兩居小三居，寧選小房不選大”。這是因為房間的數量越少，房子的功能性也就越差。現在大家的生活條件越來越好了，三居室將會成為開發商建造的主流，很多地方衡量房子的價值也會從房間數量出發。而且隨著二胎政策的放開，未來兩居室可能都不夠一家人居住，所以即使是二次出售，三居也比兩居更受歡迎。
2不挑、西戶
為啥東戶一般比西戶更貴呢？因為國內在建設房屋時多數講究坐北朝南，所以東邊的房子照的是“朝陽”，而西邊的房子照的是“夕陽”。相比之下東戶的寓意更好，而且一到夏天，你會發現西戶房子會更加炎熱，因為過午以後溫度會達到最高，“西曬房”之名也由此得來。所以售樓經理大多不會給買房者提醒東西戶的區別，若是謹記不挑“西戶”，他就知遇到“精明人”。
3不挑、頂層
頂層的房子是最不適合買的房子，不僅夏天熱冬天冷，保溫性能比中間層要差。有時候常年下雨樓頂出現積水時室內還會特別潮溼，屋頂的牆壁容易受潮發黴。另外頂層出行非常不方便，不僅要經常等很久的電梯，一旦電梯故障了會讓你崩潰的。所以精明人從來不挑頂層的戶型也是有原因的。
4不挑、多梯多戶
前段時間一度傳出可能要取消“公攤面積”的傳聞，但是這依舊只是住房部向大家徵集意見。即便是真的取消公攤面積，你跟售樓經理提出不要“多梯多戶”的戶型他也會知道你是內行人。因為多梯多戶會影響我們的住宿環境，鄰居變多了樓道里都可能經常亂糟糟的，影響休息和生活。更不用說現在還沒有取消“公攤面積”，買多梯多戶就意味著一件事——多花錢。
所以以上這4種戶型真正的精明人都不會挑選，各位朋友買房時需要睜大眼睛，不要被售樓經理忽悠了多花冤枉錢
